武汉
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 观澜国际 | 建成年代： | 2015年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 超高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 武汉观澜置业有限公司 | 环线位置： | 二至中环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 江城大道与四新北路交汇处（汉阳二环旁） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年10月22日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年12月30日 |
| 售楼地址： | 江城大道与四新北路交汇处（汉阳二环旁） | 售楼电话： | 4001560036-234636 |
预售许可证：
预售许可证
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| 武房开预售[2014]544号 | 2014-10-22 | 14号楼 |
| 武房开预售[2013]513号 | 2013-11-15 | |
| 武房开预售[2013]397号 | 2013-09-29 | |
| 武房开预售[2013]271号 | 2013-07-22 | |
| 武房开预售[2013]169号 | 2013-05-22 | |
| 武房开预售[2013]118号 | 2013-04-22 | |
| 武房开预售[2012]560号 | 2012-12-20 | |
| 武房开预售[2012]504号 | 2012-11-28 | |
| 武房开预售[2012]287号 | 2012-07-27 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-07-28 | 9500元/㎡ | 43-61㎡两房均价9500元/㎡起 | ||
| 2017-06-20 | 9000元/㎡ | 观澜国际已售罄，前期均价9000元/平。 | ||
| 2016-08-23 | 9000元/㎡ | 观澜国际已售罄，前期均价9000元/平。 | ||
| 2016-08-08 | 9000元/㎡ | 观澜国际仅剩9号楼建面51㎡loft在售，均价9000元/㎡。 | ||
| 2016-07-20 | 9000元/㎡ | 9000元/㎡ | ||
| 2016-06-21 | 9000元/㎡ | 均价9000元/平 | ||
| 2016-06-07 | 9000元/㎡ | 均价9000元/平 | ||
| 2016-05-06 | 9000元/㎡ | 观澜国际主推9号楼建筑面积43-51平loft，均价9000元/平 | ||
| 2016-04-07 | 9000元/㎡ | 观澜国际主推9号楼建筑面积43-51平loft，在售均价9000元/平 | ||
| 2016-03-11 | 8800元/㎡ | 观澜国际住宅已全部售罄，主推9号楼建筑面积43-60平loft均价8800元/平 | ||
| 2016-02-14 | 8800元/㎡ | 观澜国际主推9号楼目前均价8800元/平. | ||
| 2016-01-18 | 8800元/㎡ | 9号楼43-60平loft，均价8800元/平，单层价4500元/平。 | ||
| 2015-12-01 | 8800元/㎡ | 9号楼43-60平loft，均价8800元/平，单层价4500元/平。 | ||
| 2015-11-04 | 8800元/㎡ | 9号楼43-60平loft，均价8800元/平，单层价4500元/平。 | ||
| 2015-10-08 | 8800元/㎡ | 9号楼43-60平loft，均价8800元/平，单层价4500元/平。 | ||
| 2015-09-07 | 8800元/㎡ | 9号楼43-60平loft，均价8800元/平，单层价4500元/平。 | ||
| 2015-08-11 | 8800元/㎡ | 9号楼43-60平loft，均价8800元/平，单层价4500元/平。 | ||
| 2015-08-04 | 7500元/㎡ | 14、15号楼82-124平，均价7500元/平；9号楼43-60平米loft，均价8800元/平。 | ||
| 2015-07-10 | 7500元/㎡ | 14、15号楼82-124平，均价7500元/平；9号楼43-60平米loft，均价8800元/平。 | ||
| 2015-04-09 | 7500元/㎡ | 14号楼82-124平，均价7500元/平；9号楼43-60平loft折后38万/套起，均价9200元/平。 | ||
| 2015-01-05 | 7500元/㎡ | 14号楼均价7500元，Loft均价9200元。 | ||
| 2014-12-23 | 7500元/㎡ | 14号楼均价7500元，Loft均价9200元。 | ||
| 2014-12-09 | 7800元/㎡ | 主推43-60平米loft产品，折后价38万/套起，均价9200元/㎡，另77-131平住宅房源在售均价7800元/㎡ | ||
| 2014-12-02 | 7800元/㎡ | 主推43-60平米loft产品，折后价38万/套起，均价9200元/㎡，另77-131平住宅房源在售均价7800元/㎡，所有房源享受团购4千抵2万 | ||
| 2014-11-26 | 7800元/㎡ | 主推43-60平米loft产品，折后价38万/套起，均价9200元/㎡，另77-131平住宅房源在售均价7800元/㎡，团购4千抵2万。 | ||
| 2014-11-05 | 7800元/㎡ | 6888元/㎡ | 主推43-60平米loft产品，折后价38万/套起，均价9200元/㎡，另77-131平住宅房源在售均价7800元/㎡，团购4千抵2万。 | |
| 2014-10-29 | 7800元/㎡ | 6888元/㎡ | 14号楼，主推82、85平两房、124平三房户型 | |
| 2014-09-28 | 7800元/㎡ | 14号楼均价7800，8,9号楼均价9200 | ||
| 2014-06-27 | 9200元/㎡ | |||
| 2014-06-13 | 9200元/㎡ | |||
| 2013-12-04 | 7800元/㎡ | |||
| 2013-11-26 | 7800元/㎡ | |||
| 2013-11-21 | 7600元/㎡ | |||
| 2013-11-21 | 7600元/㎡ | |||
| 2013-11-20 | 7600元/㎡ | |||
| 2013-11-13 | 7600元/㎡ | |||
| 2013-11-12 | 7600元/㎡ | |||
| 2013-10-28 | 7600元/㎡ | |||
| 2013-10-17 | 7400元/㎡ | |||
| 2013-10-15 | 7400元/㎡ | |||
| 2013-09-26 | 7400元/㎡ | |||
| 2013-09-22 | 7400元/㎡ | |||
| 2013-09-17 | 7400元/㎡ | |||
| 2013-09-11 | 7400元/㎡ | |||
| 2013-09-05 | 7400元/㎡ | |||
| 2013-09-02 | 6188元/㎡ | |||
| 2013-08-25 | 6188元/㎡ | |||
| 2013-08-23 | 6188元/㎡ | |||
| 2013-08-19 | 6188元/㎡ | |||
| 2013-08-19 | 6188元/㎡ | |||
| 2013-08-12 | 6188元/㎡ | |||
| 2013-08-09 | 6188元/㎡ | |||
| 2013-08-07 | 6188元/㎡ | |||
| 2013-07-30 | 6188元/㎡ | |||
| 2013-07-25 | 6188元/㎡ | |||
| 2013-07-25 | 6188元/㎡ | |||
| 2013-07-23 | 6188元/㎡ | |||
| 2013-07-23 | 7300元/㎡ | |||
| 2013-07-23 | 7300元/㎡ | |||
| 2013-07-05 | 7300元/㎡ | |||
| 2013-06-30 | 7300元/㎡ | |||
| 2013-06-30 | 7300元/㎡ | |||
| 2013-06-21 | 7300元/㎡ | |||
| 2013-06-19 | 7300元/㎡ | |||
| 2013-06-14 | 7300元/㎡ | |||
| 2013-06-14 | 7300元/㎡ | |||
| 2013-06-05 | 7300元/㎡ | |||
| 2013-04-24 | 7300元/㎡ | |||
| 2013-02-04 | 7000元/㎡ | |||
| 2013-01-30 | 7100元/㎡ | |||
| 2013-01-28 | 6800元/㎡ | |||
| 2013-01-21 | 7100元/㎡ | |||
| 2013-01-06 | 6800元/㎡ | |||
| 2012-12-25 | 6500元/㎡ | |||
| 2012-09-19 | 5666元/㎡ | 团购1万抵10万 | ||
| 2012-08-30 | 6500元/㎡ | |||
| 2012-07-31 | 6300元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 325路：四新北路太子水榭站 517路：四新北路太子水榭站 |
| 交通方式： | 从王家湾上汉阳大道行驶3公里，右转经墨水湖大桥上江城大道到行驶3.8公里，至江城大道与四新北路交汇处，右转上四新北路行驶245米即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 100216平方米 | 建筑面积： | 341448平方米 |
| 容积率： | 3.4 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 2417个 | 楼栋总数： | 15 |
| 总户数： | 3180 | 物业公司： | 武汉观澜物业服务有限公司 |
| 物业费： | 1.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 普通住宅1.9元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 教育配套：武汉三中、武汉二十三中、翠微路中学、钟家村小学、旺斯达幼儿园、观澜国际幼儿园 综合商场：钟家村商圈、王家湾商圈、经开万达商圈、韩国乐天商业中心、日本永旺购物中心、四新10万方商业综合体、五里墩大型商业综合体、升官渡休闲购物中心 休闲娱乐：新区公园、方岛生态景观中心、武汉国际博览中心、海洋公园、武汉体育中心、东方高尔夫球场、三角湖度假村等 医疗卫生：武汉中医院汉阳分院、汉阳医院、九州通医院、协和医院西院 | ||
| 学校： | 向阳小学 |
||
| 内部配套： | 幼儿园：小区内幼儿园 商业：自带商业街 | ||
| 建材设备： | 结构：框架结构 供水：自来水 供电：市政供电 通讯：移动、联通、电信 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
观澜国际位于四新新区核心，紧邻新二环。项目占地面积约10万方，建筑面积约34万方，由15栋高层、超高层建筑组成，预计分4期开发。 四新新区是政府重点打造的现代化国际新城，规划面积17.43平方公里，未来规划人口25万。未来将成为武汉市重要的商业中心，依托规划区域形成以“两轴、双心、两带”为主体的规划结构。即两轴：四新大道“城市之脊”、江城大道城市发展轴；双心：国际博览中心、市级商业副中心；两带：芳草溪生态生活廊道、连通港生态生活廊道。 杨泗港长江大桥2012年内开建，鹦鹉洲长江大桥将于2014年10月底建成通车；二环线、三环线便捷到达武汉三镇；地铁3号线已开工建设，将于2015建成试运营，6号线计划于2017年建成试运营；江城大道、四新大道、国博大道多条干道提升区域交通；临近项目已开通517路公交。 以观澜国际为中心，抵达钟家村商圈、王家湾商圈、经开万达商圈等多彩商圈十分方便，购物、休闲、娱乐一应俱全。同时，日本永旺已开张，临近项目已在建多个大型商业综合体，如四新10万方商业综合体、五里墩大型商业综合体、升官渡大型休闲购物中心，未来项目周边商场云集，尽享便利。 观澜国际小区园林景观突出特色化和功能性，融入运动休闲主题，缔造青年住区的特别居住感受。小区特设三重门禁系统，有力提高居住私密性。同时，沿江城大道退让50米建造有专属社区的“观澜运动休闲公园”，种植四季植物，净化空气，形成生态运动环境背景，配置标准“篮球、羽毛球”场地，设置慢跑路径、健身区等。小区配备14班幼儿园，将引进品牌幼儿园；1.9万方商业街定位六大主题商业：生活坊、食味坊、悦智坊、美丽坊、运动坊、保健坊，规划引进超市、餐饮、休闲、娱乐等多元丰富社区商业配套。 观澜国际项目由庭瑞集团下属分公司武汉观澜置业有限公司开发，集团曾成功开发过小城故事、新华名典、五里汉城、三里民居等项目。2012年集团携观澜御苑、观澜高尔夫公馆、观澜国际、观澜太子湖公园，四盘联动汉阳，实力彰显。
