武汉买房交流群
获取购房资料，咨询购房专家
基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 中国铁建梧桐苑 | 建成年代： | 2017年05月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商务公寓 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 超高层 , 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 中铁十一局集团武汉房地产开发有限公司 | 环线位置： | 中环以外 |
| 投资商： | 中铁十一局集团房地产公司 | ||
| 品牌商： | 中铁置业 | ||
| 楼盘地址： | 民族大道与汤逊湖北路交汇处（华师一附中旁 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年11月28日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年06月30日 |
| 售楼地址： | 东湖高新区民族大道与汤逊湖北路交汇处（华师一附中旁） | 售楼电话： | 4001560036-171827 |
| 武房开预售[2015]668号 | 2015-11-26 | 16号楼,12号楼,15号楼 |
| 武房开预售[2015]560号 | 2015-10-16 | |
| 武房开预售[2015]454号 | 2015-08-31 | 17号楼 |
| 武房开预售[2014]703号 | 2014-12-26 | 5号楼,9号楼,10号楼 |
| 武房开预售[2014]583号 | 2014-11-07 | 4号楼,8号楼 |
| 武房开预售[2014]510号 | 2014-09-26 | 7号楼 |
| 武房开预售[2014]140号 | 2014-04-17 | 1号楼,2号楼 |
| 2017-06-20 | 8300元/㎡ | 目前主推一层和顶层房源，整体均价为8300元/平。 | ||
| 2016-03-16 | 8300元/㎡ | 目前主推一层和顶层房源，整体均价为8300元/平。 | ||
| 2016-02-23 | 8200元/㎡ | 主推二期12、15、16号楼建面约93-138㎡折后均价8200元/㎡，5千享5万优惠 | ||
| 2016-01-19 | 8200元/㎡ | 主推二期12、15、16号楼建面约93-138㎡折后均价8200元/㎡，5千享5万优惠 | ||
| 2015-12-25 | 8200元/㎡ | 二期12、15、16号楼约93-138㎡房源，折后均价8200元/㎡，团购登记5千享5万优惠； 35-67㎡loft公寓在售，5千享2万优惠，均价8500元/㎡。 | ||
| 2015-12-01 | 7400元/㎡ | 二期11、13、14号楼约91-138平米三房四房，均价7400元/平米；16号楼93、103平均价8000元，二期17号楼约104-128平米和18号楼约92、113平房源，均价7400元/平米。35-67平米loft公寓在售，5千享2万优惠，均价8500元/平米。 | ||
| 2015-10-28 | 7400元/㎡ | 二期11、13、14号楼约91-138平米三房四房，均价7400元/平米；二期17号楼约104-128平米和18号楼约92、113平房源，均价7400元/平米。35-67平米loft公寓在售，5千享2万优惠，均价8500元/平米。 | ||
| 2015-09-15 | 7200元/㎡ | 13、14号楼92、103、114、128、138平米房源，折后均价7200元/平，目前购房可享5千抵5万优惠。。loft公寓35-67平米，目前5千享2万优惠，均价8500元/平。 | ||
| 2015-08-20 | 8500元/㎡ | 团购登记中，5千享5万优惠，目前35-67平米loft公寓在售，5千享2万优惠，均价8500元/平米。 | ||
| 2015-08-06 | 7400元/㎡ | 17号楼104-128平，18号楼92平、113平，预计均价7400元/平，团购登记中，5千享5万优惠。loft公寓35-67平米，目前5千享2万优惠，均价8500元/平。 | ||
| 2015-07-15 | 7400元/㎡ | 1、8、9、10号楼折前整体均价7400元/平，四期房源5千享5万，前期房源5千享3万。 | ||
| 2015-04-02 | 7400元/㎡ | 5、9、10号楼在售，5号楼78平和90平，9、10号楼84平和112平，4、8号楼78平90平84平112平户型，3号楼76-107平户型，7号楼84-112平，1#70、72、82平户型在售，均价7400元/平，目前优惠5000享50000装修基金。35-67平loft公寓均价8500元/平，目前5千享2万优惠。 | ||
| 2015-04-02 | 7400元/㎡ | 5、9、10号楼在售，5号楼78平和90平，9、10号楼84平和112平，4、8号楼78平90平84平112平户型，3号楼76-107平户型，7号楼84-112平，1#70、72、82平户型在售，均价7400元/平，目前优惠5000享50000装修基金。35-67平loft公寓均价8500元/平，目前5千享2万优惠。 | ||
| 2015-03-11 | 7400元/㎡ | 5、9、10号楼在售，5号楼78平和90平，9、10号楼84平和112平，目前优惠5000享50000装修基金；4、8号楼78平90平84平112平户型，3号楼76-107平户型、7号楼84-112平户型在售，均价7400元/平。35-67平loft公寓均价8500元/平，目前5千享2万优惠。 | ||
| 2014-12-30 | 7400元/㎡ | 2014年12月27日加推5、9、10号楼，5号楼主推78平和90平；9和10号楼84平和112平，大户型均价7400元/平。loft公寓35-67平米，均价8500元/平。 | ||
| 2014-12-30 | 7400元/㎡ | 2014年12月27日加推5、9、10号楼，5号楼主推78平和90平；9和10号楼84平和112平，大户型均价7400元/平。loft公寓35-67平米，均价8500元/平。 | ||
| 2014-08-16 | 7400元/㎡ | |||
| 2014-06-06 | 7400元/㎡ | |||
| 2014-06-05 | 7400元/㎡ | |||
| 2014-06-05 | 7400元/㎡ | |||
| 2014-05-05 | 7400元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：乘坐912路、915路、903路到大学园路长城园二路站下车，步行500米到达项目。 |
| 交通方式： | 从光谷广场出发，从环岛的第1个出口离开，进入民族大道；沿民族大道一直向前行驶5.9公里，到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 144100平方米 | 建筑面积： | 360000平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 46% |
| 停车位： | 地上658，地下1679，总共2337个车位 | 楼栋总数： | 16 |
| 总户数： | 2328 | 物业公司： | 中铁十一局集团武汉物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费2.20元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 中小学：光谷五小，华师一附中，关山中学，武汉枫叶国际学校。 大学：武汉国际枫叶学校，中南民族大学，中南财经政法大学，华农、武汉理工大、中国地质大学、武汉纺织大学、长江职业学院等。 医院：湖北省人民医院光谷分院，武汉市第三医院，湖北省中医院，东湖医院光谷分院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 商业：小区内部商铺，自带双语幼儿园。 | ||
| 建材设备： | 框架结构，水电入户。 光纤入户 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中国铁建梧桐苑位于\"光谷民族新城\"片区，光谷民族大道与汤逊湖北路交汇处，中国铁建梧桐苑由4栋18层、4栋26层、10栋32层住宅楼，2栋2层独立商业楼，1栋17层办公楼、2栋23层办公楼，1栋3层幼儿园组成，总建筑面积366366平方米。中国铁建梧桐苑由中铁十一局房地产开发有限公司开发，项目紧邻民族大道，距离武咸城际铁路汤逊湖站仅800米，远期规划地铁9号线，交通便利。 用地现状：规划地块位于庙山中路以南，民族大道以西。两面临主干道，交通便利，昭示性强。总用地面积约为144165.62平方米，其中净用地面积122311.2平方米，代征高压走廊面积约为24854.42平方米。项目四面处于较成熟的状态，唯西面为正在开发的中冶项目，整个地块居住价值和氛围较好。地块为商住用地，占地约183亩，总建面约36万方，商业建面约为8万方，占比较大。 中国铁建梧桐苑区位优势明显，交通网络发达，通达性较好；教育资源优势显著，缺乏大型商业配套；地块略有坡度，无拆迁成本，目前周边形象较好，生活氛围较为成熟。 规划原则： （1）强调特色：创造既能适应社会发展需求，具有时代感、又能尊重自然环境，富有个性的城市空间。 （2）有序高效：立足于现有城市整体规划布局，与城市空间紧密相联。在保证良好空间环境的前提下提高土地利用效率，保证各项功能的高效运作。 （3）人文独特：规划注重人文的独特性，将城市商业文化元素融入整体规划理念，使其根植于本土文化氛围之中，具有与众不同的人文特质和可识别性。 （4）以人为本：规划设计赋予人本思想，以人为核心，通过道路的合理组织，休闲设施的精心安排，为使用者提供经济舒适的工作、生活、休闲环境。 （5）统一规划：规划设计考虑开发时序性，正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作性的关系，注重近期与远期的有机结合。居住区内部车行系统考虑人车分流的形式，小区道路系统分为组团道路、宅前小路两级设置。小区两个车行出入口分别设置于地块北部庙山中路和南部汤逊湖北路上，人行入口结合商业街入口设计，居住区内部由6米宽的小区主车行道在用地外围形成环路，内部由4米宽的景观道联系各住宅单元。
