武汉
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 幸福湾星语 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 | 项目特色： | 河景地产 , 小户型 , 五证齐全 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 超高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年产权 商业40年产权) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： |
武汉普提金幸福建设开发有限公司
武汉花桥嘉诚实业有限责任公司 |
环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 解放大道·轻轨1号线滕子岗站 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年03月12日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年07月 |
| 售楼地址： | 解放大道轻轨1号线滕子岗站D出口 | 售楼电话： | 4001560036-182069 |
预售许可证：
预售许可证
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| 武房开预售[2024]040号 | 2024-03-08 | K8-10# |
| 武房开预售[2023]057号 | 2023-03-06 | K1地块3号楼 |
| 武房开预售[2022]297号 | 2022-08-19 | 2号楼 |
| 武房开预售[2021]703号 查看图片 | 2021-09-09 | 3号楼（幸福湾·星语12号楼）住宅建筑面积13453.2平方米。 预售资金监管账号:211160722310015*** |
| 武房开预售[2021]627号 | 2021-08-11 | 4号楼住宅建筑面积26712.84平方米 |
| 武房开现售[2018]034号 | 2018-11-29 | k7地块10# k7地块14# |
| 武房开预售[2018]404号 | 2018-02-21 | K7地块15# |
| 武房开预售[2017]026号 | 2017-01-16 | K7地块9# |
| 武房开预售[2016]543号 | 2016-10-25 | K7地块3号楼 |
| 武房开预售[2016]462号 | 2016-09-21 | K7地块11号楼 |
| 武房开预售[2016]417号 | 2016-08-26 | 4号楼 |
| 武房开预售[2016]118号 | 2016-03-28 | K7地块5号楼,K7地块6号楼,K7地块7号楼 |
| 武房开预售[2015]478号 | 2015-09-14 | K7地块1号楼,K7地块2号楼 |
| 武房开预售[2014]669号 | 2014-12-17 | 1号楼,2号楼 |
| 武房开预售[2014]519号 | 2014-09-30 | 3号楼,4号楼,K7地块5号楼 |
| 武房开预售[2017]026号 | ||
| 武房开预售[2018]404号 | ||
| 武房开现售[2018]034号 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-12-25 | 15000元/㎡ | 幸福湾·星语主推建面84-141平米毛坯准现房，主推2#、3#、4#、12#，在售均价约15000元/平 | ||
| 2023-09-23 | 14800元/㎡ | |||
| 2023-02-22 | 14800元/㎡ | |||
| 2022-09-05 | 17700元/㎡ | 备案均价约17700元/㎡，折后均价约16815元/㎡ | ||
| 2022-08-08 | 待定 | |||
| 2021-09-28 | 22500元/㎡ | 高层备案价22500元/㎡ | ||
| 2021-09-28 | 19545元/㎡ | |||
| 2021-08-13 | 21135元/㎡ | |||
| 2019-07-16 | 待定 | |||
| 2019-06-27 | 17200元/㎡ | |||
| 2019-05-27 | 17200元/㎡ | |||
| 2019-05-27 | 17200元/㎡ | |||
| 2019-05-14 | 17200元/㎡ | |||
| 2019-03-02 | 17200元/㎡ | 幸福湾10、14号楼建面95、115、124平房源在售，均价17200元/平，含2500元/平装修 | ||
| 2018-12-02 | 17000元/㎡ | 幸福湾星澜预计2018年12月加推10、14号楼，建面75-123平带装修房源，前期毛坯备案价14500元/平，装修2500元/平，整体均价17000元/平 | ||
| 2018-11-25 | 17000元/㎡ | 幸福湾星澜预计2018年12月初开盘，将推出10、14号楼建面75-123平带装修房源，前期毛坯备案价14500元/平，装修2500元/平，整体均价17000元/平 | ||
| 2018-11-11 | 幸福湾星澜预计2018年11月加推10、14号楼，建面75-123平带装修房源，前期毛坯备案价14500元/平 | |||
| 2018-10-08 | 待定 | 幸福湾星澜（K7地块）预计11月推出10、14号楼建面约75-123㎡非毛坯瞰江新品，现诚意登记中 | ||
| 2018-09-20 | 待定 | 幸福湾星澜（K7地块）预计11月推出10、14号楼建面约75-123㎡非毛坯瞰江新品，现诚意登记中 | ||
| 2018-09-10 | 待定 | |||
| 2018-09-07 | 16500元/㎡ | |||
| 2018-09-01 | 待定 | 幸福湾15号楼建面约75-116平米非毛坯房源已于8月30日开盘售完，均价约16600元/平，包含2500元/平的装修费用，后期加推待定 | ||
| 2018-08-31 | 17000元/㎡ | |||
| 2018-01-04 | 待定 | 幸福湾后期具体加推时间待定 | ||
| 2017-06-20 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-02-22 | 13000元/㎡ | 均价13000元/平。 | ||
| 2017-01-20 | 13000元/㎡ | 均价约13000元/平。 | ||
| 2016-12-07 | 13000元/㎡ | 均价约13000元/平。 | ||
| 2016-11-17 | 13000元/㎡ | 均价约13000元/平。 | ||
| 2016-10-28 | 13000元/㎡ | 均价约13000元/平。 | ||
| 2016-10-13 | 12300元/㎡ | 前期均价约12300元/㎡。 | ||
| 2016-09-26 | 12300元/㎡ | K7-11号楼整体均价约12300元/㎡。 | ||
| 2016-09-21 | 11800元/㎡ | 11号楼新品均价待定。前期4号楼少量房源，均价11800元/㎡。 | ||
| 2016-09-08 | 11800元/㎡ | 均价11800元/㎡。 | ||
| 2016-08-23 | 11000元/㎡ | 均价11000元/㎡。 | ||
| 2016-08-03 | 11000元/㎡ | 均价11000元/㎡。 | ||
| 2016-07-19 | 10000元/㎡ | 3期预计均价10000元/平米。具体以售楼部开盘为准。 | ||
| 2016-07-07 | 10000元/㎡ | 星澜3期4号楼，预计均价约10000元/平米。 | ||
| 2016-06-17 | 9600元/㎡ | 均价9600元/平米。 | ||
| 2016-06-06 | 9600元/㎡ | 均价9600元/平米。 | ||
| 2016-05-24 | 9300元/㎡ | 均价9300元/平米。 | ||
| 2016-05-10 | 9300元/㎡ | 均价9300元/平米。 | ||
| 2016-04-28 | 9000元/㎡ | 主推75-125㎡户型 | ||
| 2016-04-14 | 9000元/㎡ | 主推75-125㎡户型 | ||
| 2016-04-06 | 8700元/㎡ | 主推75-125㎡户型 | ||
| 2016-03-22 | 8500元/㎡ | 主推75-125㎡户型 | ||
| 2016-02-15 | 8450元/㎡ | 7800元/㎡ | 均价8450元/平方米。其中一期两房均价8100-8200元/平米，起价7800元；二期两房均价8400元，三房均价8600元，起价8300元。 | |
| 2016-01-26 | 8450元/㎡ | 主推75-125平户型 | ||
| 2015-12-28 | 8300元/㎡ | 7599元/㎡ | 整体均价8300元/平，起价7599元/平。 | |
| 2015-12-11 | 8300元/㎡ | 整体均价8300元/平，起价7599元/平。 | ||
| 2015-11-09 | 8300元/㎡ | 整体均价8300元/平，起价7599元/平。 | ||
| 2015-10-21 | 8300元/㎡ | k7地块起价7599元，整体均价8300元/平。 | ||
| 2015-09-22 | 8233元/㎡ | k7地块均价8233元/平米。k5地块均价8300元/平。 | ||
| 2015-09-11 | 8300元/㎡ | 1、2、3、4、5号楼85-138平房源在售 | ||
| 2015-08-14 | 8300元/㎡ | 主推75-125㎡房源 | ||
| 2015-07-16 | 8200元/㎡ | 主推82-138平房源 | ||
| 2015-06-29 | 8200元/㎡ | 主推82-138平房源 | ||
| 2015-03-27 | 8300元/㎡ | 2#、3#、5#楼新品认筹中 | ||
| 2015-03-03 | 8300元/㎡ | 主推1号楼2单元111.7㎡户型及3号楼2单元82.69㎡户型。 | ||
| 2015-01-19 | 8200元/㎡ | 主推1号楼2单元111.7㎡户型及3号楼2单元82.69㎡户型，购房5千抵5万再98折优惠。 | ||
| 2015-01-04 | 8500元/㎡ | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 主推3、4#楼90-92平两房和113平三房，一房一价，折后均价在7500元/平-8500元/平。 |
| 2014-11-20 | 8300元/㎡ | 主推3、4#楼90-92平两房和113平三房，折后均价8300元/平 | ||
| 2014-11-20 | 8000元/㎡ | 主推3、4#楼90-92平两房和113平三房，一房一价，折后均价在7500元/平-8500元/平。 | ||
| 2014-11-06 | 7940元/㎡ | 主推3、4#楼90-92平两房和113平三房，折后均价7940元/平 | ||
| 2014-10-27 | 7940元/㎡ | 5千惠5万 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 1号线堤角站，滕子岗站 |
| 公交路线： | 汉黄路十大家: 727路、230路、620路、577路、4路 汉黄路新荣村: 727路、230路、620路 解放大道堤角公园: 509路、3路、634路、211路、212路、新洲3路、265路、黄陂3路、592路、623路 堤边路游湖: 509路、3路、634路、211路、212路、253路、新洲3路、265路、黄陂3路、355路、592路、623路 解放大道堤角: 3路、634路、232路、211路、212路、新洲3路、265路、黄陂3路、355路、592路、623路 |
| 交通方式： | 自驾：沿解放大道往堤角方向，行驶至堤角路左转，行驶200米，进入藤子岗，行驶至藤子岗轻轨站即到。 公交：经过堤角共8条公交线路，分别为211路、212路、232路、234路、 3路 509路、727路均下车步行约500米内可到达项目。 轨道交通：轻轨1号线堤角站下车步行约500米可到达项目，滕子岗站下车步行约200米可到达项目。 21号线黄埔新城站下车步行约200米可到达， 在建21号线黄埔新城站紧邻幸福湾还建房，预计2018年通车。 |
规划信息
| 占地面积： | 63970平方米 | 建筑面积： | 210466平方米 |
| 容积率： | 3.65 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 地下车位数2488 | 楼栋总数： | 12 |
| 总户数： | 1889 | 物业公司： | 武汉幸福湾物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费:3.5元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 周边商业：项目自带约36万方大型商业综合体（规划中）、华林广场、新生c活摩尔城、盒马鲜生、汉口城市广场、壹方购物中心、武汉天地 周边银行：建设银行、工商银行、中国银行、武汉农村商业银行，邮政储蓄银行 周边公园：幸福长堤公园、幸福中央公园、张公堤公园和城市公园（规划中） 幼儿园：七彩明珠幼儿园珞珈星辰园区(公办）、明珠国际幼儿园 中小学：育才系小学（在建中）、堤角小学、武汉市重点育才实验学校、省示范汉铁高级中学 | ||
| 学校： | 堤角幼儿园 江岸区岱山小学 武汉市堤角中学 武汉市汉铁高级中学 七彩明珠幼儿园珞珈星辰园区 堤角小学 明珠国际幼儿园 |
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| 内部配套： | 幸福湾·文体中心总建面约6000多方，是一座多层现代化休闲文体中心。项目秉持着健康、运动、文化等理念,致力于打造区域内功能齐全、设备领先的活动场馆，为幸福湾业主乃至区域内广大文体爱好者提供日常休闲娱乐的最佳场所。幸福湾·文体中心一层设有游泳馆，三、四层集篮球、羽毛球等多项运动场所于一体，开启区域内休闲运动新风向。 | ||
| 建材设备： | 包含：楼栋大厅简装、公共走道无贴砖、外墙材质仿真石漆、水电、电梯等等 | ||
| 供暖方式： | 市政供水 无暖气 | ||
楼盘简介
幸福湾作为武汉普提金幸福建设开发有限公司重磅打造的首座滨江新城，其中K1、K8地块承担“幸福湾”片区146万方商住综合体开发大任中重要的一环，是进阶城市封面之作，凭借不断升级的产品力，和愈发醇熟的生活配套，将占据重要市场份额，为武汉市带来耳目一新的产品体验。 项目位于江岸区解放大道轻轨1号线滕子岗站，同时隶属于长江新城起步区，享有轨道交通1号线、21号线、14号线（规划中）立体交通路网，周边环伺武汉天地、壹方购物中心、汉口城市广场等商圈，同时项目自带36万方大型商业综合体，满足日常生活所需；毗邻四大公园幸福长堤公园、幸福中央公园、张公堤公园和城市公园（规划中）；项目自带明珠国际幼儿园、幸福湾品牌系小学（在建中）、毗邻小学及初中教育用地（规划中）、堤角中学、武汉市重点育才实验学校、武汉市第二初级中学（岱山分校）、省示范汉铁高级中学等，为孩子提供一站式教育。
