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基本信息
楼盘名称：
江南花山郡
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
山景地产,复合地产,低总价
建筑类型：
板楼,超高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
武汉庙山投资集团有限公司
环线位置：
三至四环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
江夏 江夏大道和江花大道交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
武房开预售[2017]420号 | 2017-09-21 | |
武房开预售[2017]201号 | 2017-05-12 | 1、2号楼 |
武房开预售[2017]010号 | 2017-01-10 | 11号楼 |
武房开预售[2016]652号 | 2016-12-15 | 20号楼,24号楼 |
武房开预售[2016]606号 | 2016-11-23 | 21号楼 |
武房开预售[2016]607号 | 2016-11-23 | 26号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2018-09-02 | 江南花山郡目前房源已售完，后期加推情况待定 | |||
2018-07-04 | 江南花山郡价格待定，暂无房源在售，预计2018年下半年会有加推，具体加推情况待定 | |||
2018-06-21 | 10492.0元/m² | 挂牌均价 | ||
2017-09-24 | 8200.0元/m² | 江南花山郡已于2017年9月24日加推3-6、8、9、33、35#84-156平房源，均价8200元/平，目前在售1、2、7、10、28#少量一楼和顶楼的建面约84平的两房、建面118平的三房房源。 | ||
2017-08-25 | 7900.0元/m² | 江南花山郡主推建面约84/118/156平户型，均价7900元/平，还有房源在售。1#和2#目前少量在售，11#、12#、14#、17#户型建面118平左右的3房、建面156平的4房在售，均价7900元/平。 | ||
2017-07-25 | 7900.0元/m² | 江南花山郡目前11#、12#、14#、17#还有少量建面118平左右的3房、建面156平的4房在售，均价7900元/平。 | ||
2017-07-19 | 江南花山郡预计7月底开盘将推出1#和2#房源 | |||
2017-07-06 | 7900.0元/m² | 江南花山郡目前11#、12#、14#、17#户型建面84-156平部分房源在售，均价7900元/平。 | ||
2017-06-20 | 7800.0元/m² | 高层均价7800元/平。 | ||
2017-06-12 | 7800.0元/m² | 高层均价7800元/平。 | ||
2017-05-09 | 7800.0元/m² | 高层均价7800元/平。 | ||
2017-04-12 | 7700.0元/m² | 高层均价7700元/平 | ||
2017-03-07 | 8200.0元/m² | |||
2017-02-03 | 7600.0元/m² | 主推12#、13#建面约84-118㎡房源，均价7600元/㎡。 | ||
2017-01-16 | 7600.0元/m² | 主推12#、13#建面约84—118㎡房源，均价7600元/㎡。 | ||
2016-12-19 | 7800.0元/m² | 主推21#、22#、23#、26#、27#、31#、32#、34#，建面84㎡、118㎡、150㎡等两三房。 | ||
2016-12-19 | 7500.0元/m² | 主推20#、24#、25#、29#、30#，建面82—156㎡等两房三房户型 | ||
2016-12-01 | 7800.0元/m² | 主推21-23#、26#、27#、31-34#建面84㎡、118㎡、150㎡等两房三房户型。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
花山大道肖家塝: 912路
花山大道幸福社区: 912路
花山大道土库湾: 912路
江夏大道梦天湖山庄: 903路
交通方式：
地铁7号线延长线2018年通车；
公交：乘坐903路到江夏大道向阳村站下车，步行约570米可到达本项目；乘坐902路公交到阳光大道普安新村站下车，步行约1.8公里可达项目。
项目邻武咸城铁、武汉四环线，江夏大道往东直通藏龙岛、东湖高新，江花大道往北直通三环、四环、南湖、光谷大学城，驾车经四环线上文化大道到街道口、光谷商圈，交通十分便利。
规划信息
占地面积：
232258.58平方米
建筑面积：
553957.26平方米
容积率：
2.39
绿化率：
38%
停车位：
3924个停车位
车位配比1：1
楼栋总数：
38
总户数：
4604
物业公司：
武汉小竹物业管理有限公司
物业费：
1.8元/平方米.月
物业费描述：
物业费1.8元/㎡·月
周边配套：
中小学：美加外校、海淀外校、华师一附中、江夏一中、庙山中学、齐心小学
大学：武汉纺织大学阳光校区
综合商场：奥特莱斯购物公园、九全嘉国际广场、中百广场、万汇MALL
医院：第一人民医院
银行：武汉农村商业银行、邮政储蓄银行、中国农业银行
学校：
大学：武汉纺织大学阳光校区
内部配套：
自带4万方BLOCK风情商业街区
建材设备：
结构：框架结构
供水：自来水
供电：市政供电
通讯：移动、联通、电信
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
江南·花山郡，位于中国光谷庙山开发区，坐落于花山脚下，江夏大道与江花大道交汇处，享武汉最美花山漫道生态游园，最“氧”生的山居住区！
江夏经济（庙山）开发区属于纸坊新城组团，推进庙山与东湖国家自主创新示范区的深度融合，把庙山打造成基础设施完善、生态环境优美、社区高度文明、宜居乐业的新型城区。
江南·花山郡规划净用地面积232258.58㎡，总建筑面积663951.86㎡，其中计容总建筑面积553957.26 ㎡（包括住宅、商业、幼儿园、社区服务中心、物业用房等），不计容建筑面积109994.60㎡（包括地下停车场、人防地下室等）。项目容积率约为2.38，建筑密度为17.65%，绿地率为38%，总户数为4604户。
规划住宅38栋，楼层19-33层，其中1#、2#、11#、12#楼为2单元19/25层，3#、5#为2单元25/33层，34#为2单元25层，14#、17#、18#、22#、24#、25#、30#楼为1单元33层，4#、6#、8#、13#、16#、26#、29#、31#楼为1单元28层，7#、10#、15#、19#、20#、23#、27#、28#、32#楼为1单元25层，9#、21#、33#、35#、36#、37#、38#楼为1单元19层。
江南·花山郡是庙山投资集团建设的重点项目，除了地理位置和景观资源，项目还拥有两所双语幼儿园，齐心小学、庙山中学、江夏一中、武汉外国语学校美加分校，周边拥有同济医院，项目 两公里内有九全嘉购物广场商圈、中百超市、奥特莱斯，自带4万方BLOCK风情商业街区。
项目邻武咸城铁、武汉四环线，江夏大道往东直通藏龙岛、东湖高新，江花大道往北直通三环、四环、南湖、光谷大学城，仅需20分钟车程，公交902、903直达小区正门口，驾车经四环线上文化大道到街道口，光谷商圈也仅半小时车程，交通十分便利。
整个小区采用目前国际上最流行的Art Deco建筑风格，采用人车分流，车位配比达到1：1，整个小区园林景观采用欧式园林风格，一轴（指小区主景观轴）、两片（指被主景观轴分割成东西两个片区）、三心（指一个绿化中心，两个住区中心）小区正中间是一万平米的中央喷泉广场，主景观轴贯穿整个小区一直延伸到花山，为了打造均好性，小区内每个组团都有自己独立的花园，真正做到步移景异，较大楼间距达到200米。
户型共设计80㎡、120㎡、160㎡三个产品，满足住户的需求，做到南北通透、户型方正，每个户型动静分离，干湿分区，洁污分区，落实以人为本的设计理念。
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