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政策刺激效应渐弱 上周武汉住宅成交环比跌13%

导语
湖北中原研究数据显示,上周(10月20日到26日),武汉住宅成交4342套,环比下降13.13%。由于政策利好的刺激效应逐渐走弱,井喷式成交增长逐渐恢复平稳,传统热门成交区域汉阳、洪山、东湖高新区住宅成交量全面回落。主城区成交均价9281.74元/㎡,环比上涨7.8%。【详情】

周度商品住宅成交分析

住宅备案量数据
时间周期(按周) 新房 环比增长
2014.10.20-10.26 4342 -13.13
2014.10.13-10.19 4998 -0.16
2014.10.6-10.12 5006 +56.10
2014.9.29-10.5 3207 -38.36
2014.9.22-9.28 5203 +37.86

上周成交4342

上周(10.20-10.26),传统热门成交区中汉阳、洪山、东湖高新全面回落,跌幅分别为28%、12%、20%,主要是政策利好的刺激效应逐渐走弱,井喷式成交增长逐渐恢复平稳。

上周主、远城区成交套数、面积环比均有所下滑,从成交占比来看主城区占比连续三周平稳上涨,主要是限购全面解除后,主城区供应进一步加大,吸引购房者由远城区转战主城区,故本周主、远城区成交占比为7.5:2.5。

每周成交

各区域商品住宅成交量

区域成交分析:本周传统热门成交区中汉阳、洪山、东湖高新全面回落,跌幅分别为28%、12%、20%,主要是政策利好的刺激效应逐渐走弱,井喷式成交增长逐渐恢复平稳;远城区整体成交量维持平稳。

上周主城区均价9282元/㎡

价格走势

均价走势分析:本周,主城区成交均价9281.74元/㎡,较上周主城区均价8607.10元/㎡增长674.64元,环比上涨7.8%,与去年同期相比上涨8.00%。

焦点楼盘7日点击排行榜

分析: 2014年10月20日至10月26日,位列搜狐焦点400免费售楼处咨询电话排行榜前6位的项目如下所示。位列前三位的房地产项目为碧桂园生态城、百步亭金桥汇、万科金色城市。

排名 楼盘 区域 价格 折扣 400热线
1 碧桂园生态城 东湖高新区 9800 2万享10万优惠 400-888-2200 转 30107
2 百步亭金桥汇 后湖 9000 5千享3万 400-888-2200 转 56488
3 万科金色城市 洪山 6990 认筹2万抵5万 400-888-2200 转 62318
4 海昌天澜二期 金银湖 7800 5千享3万 400-888-2200 转 19751
5 越秀星汇君泊 后湖 11000 1万享96折 400-888-2200 转 50646
6 越秀星汇云锦 硚口 17500 认筹3万享98折 400-888-2200 转 12493

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位置:东湖高新光谷一路和南湖大道交汇处
售楼处热线:400-888-2200 转 49083
海昌天澜二期
均价:7800元/平米
位置:东西湖区金银潭大道96号
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