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11月首周武汉住宅成交5036套 入市项目去化降低

导语
湖北中原研究数据显示,11月 首周(11月03日到11月09日),武汉住宅成交5036套,环比下跌11.48%。传统热门成交区汉阳、洪山、东湖高新成交量均大幅回落,跌幅分别为20%、23%、36%;远城区整体成交量上涨,主要是受黄陂区成交上涨54%拉抬。主城区成交均价9287.99元/㎡,环比上涨0.3%。【详情】

周度商品住宅成交分析

住宅备案量数据
时间周期(按周) 新房 环比增长
2014.11.03-11.09 5036 -11.48
2014.10.27-11.02 5689 +31.02
2014.10.20-10.26 4342 -13.13
2014.10.13-10.19 4998 -0.16
2014.10.6-10.12 5006 +56.10

上周成交5036

上周(11.03-11.09),传统热门成交区汉阳、洪山、东湖高新成交量均大幅回落,跌幅分别为20%、23%、36%;远城区整体成交量回升,黄陂成交上涨54%。

上周主城区、远城区分别成交3738、1298套房,成交面积分别为6.45万㎡、13.26万㎡,主、远城区成交套数、面积比为7.4:2.6。

每周成交

各区域商品住宅成交量

区域成交分析:上周,受利好政策刺激效应减弱的影响,传统热门成交区汉阳、洪山、东湖高新成交量均大幅回落,跌幅分别为20%、23%、36%;远城区整体成交量上涨,主要是受黄陂区成交上涨54%拉抬。

上周主城区均价9288元/㎡

价格走势

均价走势分析:上周,主城区成交均价9287.99元/㎡,较上上周环比微幅上涨0.3%,与去年同期上涨5.2%。上周主城区住宅成交4354套,环比下跌13%,下跌主要来自汉口中心、武昌中心南湖等均价过万的区域,因而即使汉口中心均价暴涨1500元/㎡,但由于成交量占比较小,对整体均价拉抬有限,故主城区均价与上上周基本持平。

焦点楼盘7日点击排行榜

分析: 2014年10月27日至11月02日,位列搜狐焦点400免费售楼处咨询电话排行榜前6位的项目如下所示。位列前三位的房地产项目为武汉天街、碧桂园生态城、万科金色城市。

排名 楼盘 区域 价格 折扣 400热线
1 武汉天街 江汉区 13500 92折 400-888-2200 转 17319
2 碧桂园生态城 东湖高新区 9800 2万享10万优惠 400-888-2200 转 30107
3 万科金色城市 洪山 6990   400-888-2200 转 62318
4 保利心语 南湖 7900 享7折利率 400-888-2200 转 17195
5 百步亭金桥汇 后湖 9000 5千享3万 400-888-2200 转 56488
6 中建汤逊湖壹号 江夏 6300 5千享95折 400-888-2200 转 17211

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均价:7800元/平米
位置:东西湖 东西湖区金银潭大道96号
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位置:东湖高新 荷叶山路与关东园五路交汇处
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