上周5项目开盘2盘售罄 中心城区迎来一波供应

武汉焦点原创 2017-08-21 15:37:40
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8月14日-8月20日武汉新建商品住宅共成交3865套,硚口区以971套显著优势位居榜首,江汉区、武昌区、蔡甸区、新洲区和汉南区周成交不足100套。

据武汉房地产市场信息网数据统计,上周(8月14日-8月20日)武汉新建商品住宅共成交3865套,硚口区以971套显著优势高居榜首,江汉区、武昌区、蔡甸区、新洲区和汉南区周成交不足100套。

在开盘方面,据搜狐焦点不完全统计,上午武汉共5个项目开盘,2个项目开盘售罄,在推盘区域上,中心城区多个项目开盘。

在供应方面,上周武汉7个项目获得预售许可证,共计新增约22万方供应,其中18.7万方位于中心城区,约3.6万方位于新城区。

硚口区继续霸榜 不限购的新城区成交萎缩

8月14日-8月20日,武汉新建商品住宅共成交3865套,硚口区以971套特别优势继续笑傲榜首,而江汉区、武昌区、蔡甸区、新洲区和汉南区这5个区域周成交不足100套。

上周中心城区成交2943套,新城区成交922套,中心城区:新城区=7.6:2.4。

从武汉新建商品住宅单周成交走势来看,自7月中下旬以来,楼市成交比较稳定,单周成交量保持在4000套左右。

上周武汉5个项目开盘 4盘位于中心城区

据搜狐焦点不完全统计,上周武汉有5个项目开盘加推,2个项目开盘售罄,这两个项目分别是纯水岸东湖和庭瑞新汉口。

8月14日,金地悦江时代开盘,推出5号楼94-147平户型共361套,成交均价为18000元/平(含2500元/平装修),截止到当晚摇号结束去化345套,去化率96.5%。目前还有少量140平米房源在售。

8月15日,金地天悦开盘,推出77平、82平、94平、120平户型,均价22000元/平(含2000元/平装修)。目前还有房源在售。

海伦小镇已于8月17日加推46#、47#,建面78、95、97、106平房源,精装价约8500元/平。

8月18日,纯水岸东湖开盘,推出T15栋236平、420平房源,共计102套,整体均价32500元/平,开盘当天售罄。

庭瑞新汉口为准现房,8月20日开盘推出57-130平毛坯房源,整体均价14000元/平,开盘当天售罄。需要额外提一句的是,该项目的前身是东西湖著名的烂尾楼汉口印象和国际丽都,后由庭瑞接手进行一番捯饬,在楼市供应偏紧的当下,这一背景也难掩开盘热销局面。

今年以来,武汉楼市多个类似项目悄然入市,有的是接手地块,有的干脆收购烂尾楼,这也是当前土地市场拿地难、地价居高不下的产物。另一方面,新房供应偏紧,购房者没有那么多挑选余地,也少了竞品攻讦,这种地块的前世渊源也就成功避开了关注。

在预售证方面,上周武汉7个项目获得预售证,共计新增约22.3万方供应。

值得关注的是,这7个项目中有6盘位于中心城区,而供应紧张的大武昌片区更是占据4盘,金地天悦和纯水岸东湖已经开盘,揽胜公园和朗诗里程正在认筹,无论南湖还是光谷东都是十分热门的区域。

8月17日,武汉市政府关于加强长江新城规划区域管控工作的通告(征求意见稿)出炉,将该区域纳入住房限购范围;实行存量房限售政策,取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满三年的房屋,不得上市交易。此举一出,武汉楼市不限购的范围再次缩小,又一热门区域被纳入限购范围。与此同时,长江新城也成为武汉市排名前列开启限售的区域。

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