武汉限购限贷限售的楼市严调控没有丝毫松动，也不可能松绑。

最近，又在悄然升级。

武汉各大银行金融机构，不论是新房还是二手房，贷款简直是难于上青天。没有三个月以上，你的商业贷款休想下来。

整个针对武汉地产行业的资金可谓是极为紧张。

不论是开发商还是投资客，日子都开始不好过了。

即便是个人买房者，也在期望快点放贷，自己能快点入住。

在这样的大背景下，买房贷款的 征 信 问 题 就显得尤为重要。

弄不好，你就无法贷款，买不了房，还要缴纳违约金。

因为，在整个金融环境收紧的情况下， 资质审查往往更严。

排名前列个问题：

买房时，查看个人信用记录主要关注的点是什么？

1、有无曾经因各种贷款，没有按期足额还款的记录；

2、使用信用卡，透支后没有足额还款，产生逾期记录；

3、消费贷款、按揭贷款（比如贷款买车、买电子产品），因为利率上调，仍按原来金额支付而产生的欠息逾期。

4、因法院判决，上了“老赖”黑名单。这种情况对于一般购房者来说不多。大多是做过生意的企业法人或个体户。

第二个问题：

一个人的不良记录一般会保留多久？

根据《征信业管理条例》的规定，征信机构对个人不良信息、不良行为或事件终止之日起保存5年，超过5年的，应当予以删除。

很多80后90后大学生，因为在青春年少的时候，不懂事，过早办理信用卡。

可能逾期好几次，全部都记录在了个人信用档案。

如果你及时缴纳了违约金和所欠款，5年后，也许不良信息就会被删除。

第三个问题：

当前银行如果发现购房者存在不良信用记录，还能贷款吗？

1、一般来讲，如果只是信用卡逾期2次以内，且都在2年以上的情况，无明显恶意，只能说，部分银行也许可以贷款。

另外，如果只是偶尔欠银行卡年费，且及时补上，银行也可能不会为难你。

2、如果近期有信用卡逾期记录，且次数较多，购房贷款就不可能了。如果还有逾期未还的，那就更不可能贷款了。

3、当然，还有一个具体问题具体分析的情况。

银行信贷部的审批官，会参考你的年收入、工作单位等信息。

如果越稳定，收入越高，你的征信可能有一点点瑕疵，或许不会阻碍你贷款。

第四个问题：

如果发现自己的征信记录有问题，一定要从两个方面入手。

1、首先和开发商的合作银行进行沟通，要贷款部的客户经理，反复确认能够放贷才行。否则千万不能盲目支付首付款。

如果后期无法放贷，你是要支付违约金的，房子也可能买不了。

2、如果对征信中的不良记录有异议，也可以反映。

大家可以向中国人民银行征信中心申请在信用报告中加入个人申明；对处理结果不满意的，还可以向所在地人民银行征信管理部门投诉。

第五个问题：

当前购房者查征信分为网络查询和现场查询。

我们建议去现场查询。通过出具的纸质报告，更为放心。

查询地址如下：

总之，人活一世，千万别失信，哪怕不是恶意的。面对信用一定要小心谨慎。

“有一说房”团队中，也有很多中年粉丝。

建议提醒一下自己正在上大学的孩子，不要让信用问题成为阻碍他们日后买房的障碍。那很痛苦的。