编者按：金九银十即将来临，武汉限购政策也将满一年之期，然而，即便政策压顶，奈何新房市场供应跟不上，房价上涨的压力仍然存在。长江新城起步区划定之后，新房二手房火爆，限购限售的政策补丁马上就出台了;另一方面，新房供应紧缺促进二手房市场繁荣，二手房交易的“支付宝”出台后，首付款放进银行冻结，买二手房将更放心。

黑榜

武汉房价涨幅同比继续收窄 过快上涨压力仍然存在

18日，国家统计局公布《7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，武汉新建商品住宅价格环比上涨0.2%，保持四连涨态势，二手住宅价格环比上涨1.1%，涨幅则有所收窄。

业内人士分析，尽管有限购限贷的高压政策，但武汉楼市去库存周期已下降到约1.6个月，在供求关系影响下，新房和二手房价格持续保持上涨势头，控制房价过快上涨的压力仍然存在。

小编点评：政策高压之下，虽说供应紧张房难买，但房价着实没那么疯狂了，这场时间与成交量的博弈进入金九银十，房价能继续平稳么?

光谷地铁旁房价低至3千? 部分葛店盘打光谷牌揽客

地铁旁、光谷低价房、均价3000元每平方米起……从光谷广场地铁口出来的市民，总能收到这样醒目的传单，上述关键词则更是用大号加粗字体标注。记者调查发现，这其实是鄂州葛店部分楼市项目的营销手段，在傍上一直火爆的光谷东概念后，该区域的项目已提前透支房价上涨空间。

业内人士介绍，武汉楼市的“爆买”模式仍未看到“退烧”迹象，光谷更是一房难求，毗邻光谷且房价相对较低的葛店便进入购房者视线。

小编点评：明明白白消费，到底是武汉还是鄂州?光谷、光谷东的概念要擦亮眼睛。

武汉:房客搞传销 房东不报告将受罚

16日，武汉市委市政府部署在全市开展为期3个月的打防传销违法犯罪专项行动。

会上要求，各部门密切配合，市综治办牵头联系金融、银行、通信管理部门，对涉传银行账号等制定管控措施。

房管部门要切实加强对涉传区域房屋租赁中介机构的管理，对房屋出租人、房地产中介明知承租人利用出租房屋进行传销犯罪活动，不向公安机关报告，情节严重的，一律依法行政拘留;对房地产中介人员与传销组织相互勾结，为传销犯罪活动提供便利条件，情节严重的，一律交由公安机关依法追究刑事责任。

小编点评：只要有人就有衣食住行，希望此举能有用。

入户门“打架”对簿公堂 法院:将外开门改回内开

洪山区南湖大道一小区内，相邻的两位业主因为一扇门闹上了法庭。原来，其中一位业主将向内开的入户门改为向外开，被隔壁邻居认为影响了自己的通行。

被告业主也颇感委屈，因为开发商的设计图纸中，他的房子是外开门，他说自己只是将门恢复到图纸上的样子。

19日记者获悉，洪山区法院一审判令，被告将入户门恢复至向内开启。

小编点评：这个逻辑……开发商的图纸和交付不一致，自然要去找开发商。

红榜

长江新城起步区纳入住房限购范围暂停分户立户搭户

8月17日，武汉市法制办网站公布了《市人民政府关于加强长江新城规划区域管控工作的通告(征求意见稿)》，向广大市民征求意见。这份有效期1年的通告拟规定，将实行五方面管控，包括对办证不满3年的房屋禁止交易。

户籍人口方面，加强户口登记管理，严格执行户口迁移政策;禁止违规迁入户口，暂停分户、立户和搭户。工商注册方面，加强市场主体准入登记管理，严格按照区域功能定位和产业准入目录，从严审查市场主体设立(开业)、迁入及住所(经营场所)变更登记条件，对不符合条件的市场主体一律不予办理登记。值得注意的是，工商注册方面的管控，将此前的“暂停市场主体准入登记”删去，意味着工商登记一定程度放开。

小编点评：众人瞩目的长江新城，又迎来政策补丁。

武汉卖房全靠硚口撑 上周5盘入市3住宅项目售罄

据武汉房地产市场信息网数据统计，上周(8月7日-8月13日)武汉新建商品住宅共成交3203套(不含8月12日数据，下同)，其中，硚口区表现十分突出，以789套继续霸榜，其余各区成交均不足400套。

进入8月中旬，楼市推盘动作有所放缓，传统旺季金九银十即将到来，在调控大势之下，开发商是要趁势收割呢，还是保持节奏平稳推进呢?且拭目以待。

小编点评：这年头，有供应才是王道。

首付款由银行保管 武汉二手房交易“上保险”

一直以来，二手房交易的产权转移和资金交付存在时间差，是风险较大的环节。记者了解到，武汉有了二手房交易的“支付宝”，买方首付款先放在银行冻结，待房证过户后，房款会自动划拨给卖方。

资深地产专家李国政认为，理论上讲，二手房交易中，在没有拿到不动产权属登记证书之前，各种风险都是存在的。诸如卖家拿了首付款不按约定赎楼、一房多卖、法院查封信息滞后体现等，都可能造成买家的财产损失。该平台不仅可以减少二手房交易中的潜在风险，更可以通过信用体系的建立，进一步规范房产经纪人的行为，使得交易更加透明。

小编点评：随着楼市的发展，二手房市场交易占比将越来越高，市场也将更成熟。

楼市推盘量减少成交下滑 预计8月下半月供应增加

8月上半个月，武汉楼市的推盘量在减少。记者获悉，继8月首周7盘入市后，第二周的推盘量减少到4个。由于8月一贯是“金九银十”的预热月份，这种状况有望在下半个月有所改善。

值得注意的是，从市场供应来看，近几年来，8月份会预热“金九银十”，入市房源量通常高于7月份。预计接下来的半个月，武汉会有较多的项目开盘加推，如东西湖片的融创观澜府、常青花园恒大御景等。

小编点评：那就坐等金九银十吧。限购一年之期将满，楼市将走向何方?