碧桂园豪掷5.2亿连收蔡甸、经开、汉南三宗地块

武汉焦点原创 2017-09-11 18:14
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碧桂园斥资5.2亿斩获蔡甸、经开、汉南三宗地块

今日(9月11日), 武汉迎来9月土拍第三场。本场土拍中,共有4宗地块出让,包括:现场挂牌出让的两宗蔡甸商服地块即P(2017)072号、073号,其中072号为加油站用地;以及,9月7日首场土拍中“熔断”的两宗地块P(2017)059号、065号,也将在今日进行现场“一次报价”确定竞得人。

【竞拍结果】

最终,位于汉南纱帽的P(2017)059号的纯住宅用地,由武汉星钻房地产开发有限公司竞得,成交价29188万,网查获悉其为碧桂园关联企业。楼面地价2003.35元/平。经查询,该公司为碧桂园关联企业。

武汉星钻房地产开发有限公司唯一大股东为武汉碧海湖置业有限公司,后者的唯一为碧桂园城市置业(武汉)有限公司。

据透露,现场“一次报价”环节,59号地块有50家房企报价,包括有万科、广电、中交、厦门建发、正荣、碧桂园、雅居乐、现代城建、南山,以及电建联合南国,招商联合华润等众多知名房企。报价的平均值为29206.04万,其中最接近报价平均值的是46号买家,即武汉星钻房地产开发有限公司(碧桂园关联企业),有效报价29188万。也就是说,此次土拍,碧桂园力挫40余家房企,再次于汉南拿下一地。目前,碧桂园在汉南开发有综合大盘碧桂园凰城。

此前,9月7日的土拍中,碧桂园关联公司还竞得了蔡甸一宗商服用地076号。

另外,经开065号地块,最终由12号买家武汉嘉森房地产开发有限公司竞得,成交价20151万元,楼面地价5873元/平。据悉,现场报价的平均值是20146.79万元,该公司的报价与平均值差距最小,只有4.21万元。经查询,该公司为碧桂园关联企业。

至此,在9月土拍中,碧桂园已斩获蔡甸、汉南、经开三宗地块,共耗资52459万元。

【地块详情】

P(2017)072号地块位于蔡甸区大集街黄星大道与常富北路交汇处,净用地面积3004平方米,容积率0.5,竞买保证金545万元,起始价905万元,起始楼面价6025元/平。

P(2017)073号地块位于蔡甸区索河镇金龙村,净用地面积17995平方米,容积率0.5,竞买保证金650万元,起始价1080万元,起始楼面价6025元/平。

P(2017)059号地块位于汉南区纱帽街纱帽正街北侧,净用地面积66225.28平方米,纯住宅用地,容积率2.2,网上挂牌,起始价24587万元,起始楼面价1688元/平,出让指导价为24587万元,一次性报价有效区间为24588-32784万元。

P(2017)065号地块位于武汉经济技术开发区53R2地块,净用地面积22873.38平方米,纯住宅用地,容积率为1.5,竞买保证金12009万元,起始价12009万元,起始楼面价3500元/平,出让指导价为18013万元,一次报价有效区间为18014-24018万元。

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