今天要带大家来了解一个一线滨江纯新盘，这个项目就是汉江边、江汉六桥下的江山樾。

这个项目位于硚口区沿河大道旁、号称武汉最美桥梁古田桥（又称江汉六桥）下。

古田桥及公园实景图

江山樾实景图

江山樾位于目前硚口区重点发力打造的汉江湾EBD板块，汉江EBD将以解放大道和古田二路的交汇为引擎，规划成为现代商业、商务服务、高新产业、品质居住、文化休闲为一体的城市发展主轴。

不仅串联起凯德广场、宜家荟聚、南国西汇三大商圈，而且聚集现代商贸、电子商务、医疗健康和以总部经济为特征的重大项目，成为推动区域全面升级的重要载体，目前汇丰总部园区、云谷内已进驻了多家知名企业。

五横三纵立体交通路，也将为城市生活带来高效与便利。

汉江湾EBD板块规划图

硚口区早在2014年就提出了以汉江EBD的核心概念在古田板块内打造出武汉城市副中心的第四极。

硚口区的EBD概念绝不是一句空口号，发展速度可以用日新月异来形容，从2年前古田二路凯德广场附近的情况和今日的精致对比就可窥见一二。同时凯德广场和招商属于1135综合体的前两期，该综合体整体分六期开发，后期还有大量教育产业及市政公园等规划。

2015年7月古田二路凯德附近街景

2017年12月古田二路凯德附近街景

未来，城市规划中的地标“汉江之眼、都市天台、漫步天街”等点睛之作也将环伺周边。以汉江为核心，汉江公园为枢纽，街道内部绿化为纽带，大型城市公园将串联而起，打造自然生态与人工生态有机结合的生态格局。

汉江之眼效果图

汉江EBD的核心区被称为“古田之心”，在解放大道、古田二路交汇地段以南形成古田生态滨水新区，江山樾正位于此处。

同时江山樾所处的硚口作为汉口主城区板块，其本来就具有不可替代的汉口核心价值，硚口区政府也在汉江湾板块内，一般区政府在哪里，该区的发展重点就在哪里。

江山樾及周边百度地图区位图

江山樾及周边规划区位图

江山樾独特的地理位置可以保证该项目可以户户瞰江，这是该项目较大的亮点和卖点，目前该项目附近的沿江的江滩公园都已经建成，可以说该项目周边的居住环境非常好，在家可以瞰江，出门即是公园。

江山樾南侧公园实景图

江山樾除了临江、环境好的优势之外，项目自身也有不少亮点。

江山樾房源户户通透+景观阳台观江+低公摊

江山樾由3栋高层住宅、1栋办公楼、3栋3层独栋商业及部分沿街底商组成，小区住宅为南向面汉江、南低北高呈品字型分布，5号楼为31层，3、4号楼为46层，楼栋采用的是时下最为流行的连廊板式楼结构，所以是户户通透。

该项目预计3月底首次开盘推出3、5号楼建面约102、110、116、121㎡带装修三房房源，其中3号楼为1个单元46层2梯4户结构、5号楼为2个单元31层2梯4户结构，公摊21%左右，3号楼1-2层为底商和架空层，5号楼1-2层为社区底商。

3号楼户型为分布为中间两个102㎡、两个边户为116㎡；5号楼户型分为两个边户121㎡，4个中间户102㎡，两个单元链接处为两个110㎡户型。

江山樾所有户型都为南北通透、方正设计，同时南向都设有景观+生活阳台，可以足不出户观赏汉江及公园风景，此外21%的公摊在超高层里是属于公摊较低的。

江山樾沙盘图

3号楼户型如下：

B户型 102㎡三房两厅一厨一卫

C户型 116㎡三房两厅一厨两卫

A户型 116㎡三房两厅一厨两卫

5号楼户型如下：

C户型 110㎡三房两厅一厨两卫

A户型 121㎡三房两厅一厨两卫

注：

1、同一户型因楼层、楼栋不同，具体房间尺寸、梁柱、结构、面积可能存在一定差异，具体以政府规划报批文件为准。

2、以上户型图为展示户型，具体以政府规划报批文件及商品房正式合同为准。

3、因外立面变化，局部户型阳台及飘窗设置，与标准层户型有所不同。

4、规划如有调整以较新版信息为准，请即时留意，最终解释权归开发商所有。

江山樾周边立体化交通网

江山樾自驾方面邻双向8车道的城市主干道古田二路、解放大道、长丰大道-二环线，另有沿河大道、古田桥、江汉七桥（在建）等桥梁或次干道，自驾出行很方便。

江山樾交通网络图

古田二路和解放大道交汇处实景图

江汉七桥施工实景图

古田桥实景图

沿河大道实景图

公共交通方面，距离轨道交通1号线古田二路轻轨站约700米，远景地铁规划项目附近有地铁13号线，项目门口有公交站。

13号线规划图

江山樾门口公交站点实景图

江山樾周边配套资源丰富

江山樾周边临3个大商圈，步行距离内可以到达凯德商圈，车行10分钟可以到达宜家商圈和南国西汇商圈。

凯德广场实景图

宜家实景图

南国西汇实景图

江山樾周边有崇仁路小学汉江湾小区、十一中滨江中学、军事经济学院幼儿园等多所学校；此外距离项目不远也有三甲医院华中科技大学同济医学院附属普爱医院西院区；另有有本文开篇提及的江滩公园是该项目较为独有的配套，临近这种大面积的公园绿化在市面上是不多见的，甚至可以把这个公园在一定程度上理解为是其“私家花园”。

江山樾周边学校位置图

江山樾小细节体现品质

江山樾小区是人车分流设计、楼层内部贴砖、外立面采用真石漆；同时在小区整体体量不大的情况下还配备相对较大的商业，包含3栋3层的独立商业以及部分沿街底商，保障业主入住后的足不出户即可逛街的需求；该项目未来也将引进较为知名的物业公司；另外，未来小区和公园间会搭建一个人行天桥，让日常在公园内休闲散步更加安全、快捷。

江山樾沙盘规划商业图

江山樾-可以圆很多人一个江景房梦

江山樾作为江景房，没有像武汉世面上很多江景房一样做特别大的户型，其户型面积都是102和116平的三房，不少需求该面积段的朋友可以圆一个江景房的梦。

江山樾售楼部实景图

江山樾实景图

古田桥方向角度的江山樾实景图