联投驿园

联投驿园最后两栋（1#、3#）已经拿了预售证，今天开盘

作为光谷排名前列个刚需优先的楼盘，我们先看刚需优先怎么搞

  马 哥 点 评  

1.光谷东离地铁和光谷创新天地（武汉天地开发商打造的综合体）最近的楼盘，应该属于光谷东里楼盘位置较好的。

2.小区体量小，意味着小区景观、品质上会比体量更大的绿地和188要差。所以该楼盘定位应该是刚需盘。

3.今年排名前列次开盘，该楼盘就开始实行刚需优先。

基本信息

地址：东湖高新区高新大道与光谷六路交汇处（地铁11号线光谷六路站）

装修情况：精装修

容积率：3.00 

绿化率：35%

停车位：1756个车位

其中E地块机动车停车位800个；F地块机动车停车位956个。

楼栋总数：9栋

总户数：1056户

物业公司：武汉联投物业管理有限公司

物业费：3.2元/㎡·月 

上期开盘：开盘均价16000元/㎡

点评：

联投驿园这个位置是比较好的，离商务区很近，是地铁盘。车位配比高，未来规划里光谷东是光谷的中心，但是目前来说的话还比较荒凉。另外要注意的是他家是开放式小区，后期物业如何管理，很考验物业公司。

楼栋分布

经济技术指标

备案价

 区位信息 

大区位：属于光谷东，三至四环

小区位：北临高新大道，南临光谷六路，东面是在建的地铁11号线

点评：光谷这个地方不能用环线来衡量，三环外也好四环内也罢，光谷生物城、自贸区、未来科技城等产业布局，使得光谷东的区域价值不断上升。

区位图

交通信息

地铁：门口就是地铁11号线光谷六路站，目前站点已经修好，预计今年年底通车；

公交：乘坐301、333、 913、786路等多条公交线到高新大道中国十五冶站下车步行约200米到达；

自驾：雄楚大道高架——高新二路——高新大道——光谷六路；三环线——高新大道——光谷六路

点评：

这个盘卖的就是地铁，门口就是地铁光谷六路站的C1出口，从售楼中心到这里大概就1分钟。公交目前通的还不多，预计等这边的产业、商业都起来之后会增加

地铁11号线光谷六路站

交通线路图

配套设施

商业：这里是光谷东商业最密集的地方，自带4栋写字楼，沃德、奥山以及瑞安都在这里有规划地块

教育：自带幼儿园（6个班），最近的小学是中心城一小（光谷十七小，在建），步行15分钟

医疗：同济医院光谷院区（已开业）、中法医院

休闲：新月溪公园（在建）

点评：

商业密集，未来发展起来做什么都还是比较方便

自带4栋写字楼

房源

即将推出1、3号楼

主推建面约101、125、141、166平带装修房源

上一次开盘：2017年12月5日，均价是13500元/㎡+2500元/㎡装修

这一次置业顾问报价为14500元/㎡+2500元/㎡装修

精装修交付标准

101㎡ 三室两厅两卫户型

项目实景图

来源：微信公众号马哥说房