9月22日晚至23日凌晨，先后有重庆、南昌、南宁、西安、长沙5地出台新的楼市调控政策，其中重庆、南昌、南宁、长沙4城限售。重庆、南昌新购商品房限售两年；南宁限售升级，法人单位购买二套及以上住房限售两年；长沙限售三年，并收紧限购政策；西安要求，商品房调整价格前要向物价局申报。

9月23日，武汉市住房保障和房屋管理局下发关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知，该通知共5项内容，旨在整顿和规范房地产市场秩序，维护消费者合法权益，营造诚实守信的市场环境。违规开发商会面临暂停网签等严厉处罚。对于不少购房者关心的限售问题，通知并未提及，具体内容如下：

 一、在取得《商品房预售许可证》前，不得自行或委托第三方企业，以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用。

 二、在取得预售许可证10日内，应一次性公开全部准售房源，在销售现场醒目位置明码标价，“一套一标”，公示销售进度控制表，不得捂盘惜售或变相囤积房源。

三、在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。

四、购房人使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。

五、开发企业在销售商品住房时，应按照我市住房限购政策的相关要求，在网签备案系统进行购房资格核查。不得将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房的前置条件。

通知同时提到，房地产开发企业存在以上违规销售行为的，我局将依法责令立即整改，拒不整改的，依法予以行政处罚，记入房地产开发企业信用档案，向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管帐户的资金拨付。

9月22日到9月23日，发文调控楼市的城市有南宁、重庆、长沙和南昌。

各个城市都调控了啥？新政有什么看点？

南宁

启动限售+1！企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区（不含武鸣区）购买第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，须取得不动产权证书满2年后方可转让。

重庆

启动限售+2！重庆市主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满2年后才能上市交易。

南昌

启动限售+3！在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准)，须取得不动产权证满2年后方可转让。

长沙

启动限售+4！在本市购买商品住房（包括二手住房），须取得不动产权证书满3年后方可转让。本市有1套房的，也要在取得不动产权证书满3年后，才可以购房第2套商品住房。

此外，在通知施行后办理本市个人家庭户和集体户个人，且本市无住房的，限购1套商品住房。在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月（2年）以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

国庆将至，各地楼市调控新政频出。

此外，目前限售的城市还有这些：

广州：新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让

北京：企业购买商品住房需满3年方可交易

厦门：新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易

福州：新取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续

青岛：房屋取得不动产证后满2年方可上市交易

珠海：新购房屋3年内禁止交易转让

常州：新购房满2年方可上市交易

惠州：新购买的商品住房满3年方可转让

扬州：产权未满两年不得交易

东莞：升级限购，满2年才可交易

长乐（福建）：取得不动产证未满两年的，不得上市交易

杭州：企业购买区域住房需满3年方可上市交易

启东（江苏）：非启东籍居民在启东购买一手房/二手房，自网签/产权变更之日起三年内不得上市交易

成都：高端人才所购住房5年内不得上市转让，限购区域买房满3年才能转让

承德：不动产证满二年后方可转让