红黑榜:光谷又一房价洼地恐消失 房管局将催新货

武汉焦点原创 2017-08-04 16:00
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七八月往往是楼市淡季,今年却似乎没有淡季。

编者按:按照惯例,七八月往往是楼市淡季,今年却似乎没有淡季,从商品住宅成交走势来看,自3月以来,成交就在1.8万套上下浮动。购房人普遍的反应是,房价被压制了,但是房子依旧不好买,这不,房管局都要亲自下场了,公布了下半年304个可售项目名单,并将采取积极措施,加快项目上市。

黑榜

花山熔断地块方案评比结果揭晓 1万/平刷新楼面价

8月3日,花山熔断地块P(2017)057号方案评比结果揭晓,武汉花山生态新城地产有限公司以13.39亿元竞得,综合评分84.57。经查询,该公司有两个股东,分别为武汉花山生态新城投资有限公司(占股51%)和武汉联投置业有限公司(占股49%)。

此前,花山的057号地块最高价已达到熔断价133900万元,熔断价楼面价10000元/平。根据竞买资料,该地块达到熔断价后将进行方案评比,确定最终竞得人。不过,就目前的价格来看,该地块已然成为了花山新的“地王”。

据悉,参加此地块竞拍的有五家房企,分别是城开、花山投、龙湖、绿城、湖北工建。有4家参加了最终的方案评比环节。

小编点评:有人慨叹,你们的宇宙中心大光谷的又一个房价洼地即将被填平。

湖北省房屋装修服务投诉上半年增87.90%

8月3日,湖北省工商局发布上半年全省消费者诉求分析报告,在服务类投诉中,房屋装修增幅最大,同比增幅87.90%;而在商品类投诉中,首饰增幅最大,同比增幅40.25%;互联网金融服务投诉也成为投诉热点之一。

消费者反映施工及售后服务差的问题较为突出,如合同违约、以次充好、施工拖延、服务质量差等。据悉,这与商品房市场持续火热、存量房在房地产交易中所占比例逐渐增大有一定关系。

小编点评:最近几年,武汉楼市住宅成交量连创新高,装修需求也随之不断增长,而2017年以来,住宅捆绑装修渐成行业惯例,可以预见,未来几年,随着陆续交房临近,有关房屋装修的投诉恐将居高不下。

房客联系不上中介被迫搬走 当事公司:天热放假

22岁的张先生(化名)反映,今年7月初,他通过武汉众联亿家房地产经纪有限公司,在洪山区雄楚大道金地中心城小区,以1000元/月的价格租住了一间房。但7月底,房东称没有收到房租要他搬走,他找不到中介公司的人。

记者拨打王立红电话,无人接听。发短信后,王立红回复称,7月底武汉天气太热,所以给所有员工放假休息,最近将上班恢复经营。她本人在外地医院,照顾生病住院的父亲。对于租客和房东等人的损失,将在上班后解决。

小编点评:前段时间有个流行的段子:一个人靠不靠谱,就看这三点——凡事有交代,件件有着落,事事有回音。对于租房一族来说,找个靠谱中介的难度堪比找婚介。

还建房小区停车费双重标准引争议

陈先生说,米粮新家园小区是还建房,他自2008年从村民手中购房后,就一直住在该小区。今年8月以前,该小区一直不收取停车费。陈先生告诉记者,今年7月小区引进了新的物业公司,新物业公司接手后,没过几天就发布通知,称米粮村原村民一年需缴纳停车费1000元,而其他住户则要缴纳1800元。

在小区门口的岗亭处,记者看到了关于米粮新家园小区停车收费标准的相关告示。该小区物业相关负责人就此表示,小区土地属于武汉米粮集团有限公司,该小区共有约1300多住户,车位却只有300多个,供需失衡引发了不少矛盾,因此才制定了新的收费标准,物业只是执行收费标准的一方。

汉阳区物价局称,他们到该小区实地调查后发现,针对原村股民的优惠政策,是米粮集团内部制定的福利政策,根据相关规定,这样的内部行为并不违规。

小编点评:是不是有点跑偏?1300多住户,只有300多个车位,车位供需失衡,重点应该在这里吧?

红榜

武汉房管局:下半年304个楼盘可上市(附名单)

为贯彻国家宏观调控要求、保证市场供应,市房管、国土规划、建设部门会同各区人民政府,对全市在建商品房项目进行了清理。经联合确认,武汉市房管局表示,今年下半年,全市将有304个商品房项目可达到销售条件。

武汉市房管局相关负责人介绍,下一步,该局还将会同各区政府和市直相关部门,采取积极措施,定期发布商品房销售信息,加快项目上市。对达到销售条件仍不上市,经督办拒不整改的项目,将其计入开发企业信用档案,在一定时间内取消土地竞买资格,禁止参加土地招拍挂,暂停办理其资质升级手续,并按照最高比例实施预售资金监管。

小编点评:菜单看起来超级赞!老板,麻烦你帮忙催催菜!

7月武汉楼市平稳收官 8月预计60余盘入市

整个七月,武汉楼市平稳收官。进入8月,据不完全统计,本月预计会有61盘入市,包括4个公寓,1个别墅项目。从推盘类型上看,老盘加推项目46个,占比77%,新盘首推15盘,占比23%。

大汉口预计共有24盘入市,其中东西湖区和黄陂区的推盘量均为8盘,硚口区的推盘量为6盘,集中在古田一带。

大武昌预计将有18个盘入市,其中以光谷、白沙洲和江夏为主。

整个大汉阳区域,8月预计有19个盘开盘,其中汉阳四新区域约有7盘,汉阳核心区域有3盘,不限购的蔡甸区预计有4盘亮相。

小编点评:真够平稳!从3月份开始,武汉每个月的住宅成交量就在1.8万套上下波动,都快被拉成一条直线了。

看看5年之后的光谷 这些新变化你可能都还没听说

最近,光谷的利好消息可以说是经常霸屏大家的朋友圈,不仅有小米将武汉总部落户了光谷,包括摩拜单车、ofo小黄车、慕声科技等在内的8家炙手可热的互联网企业,也宣布要在光谷设立第二总部。

其实,不仅是这些新来者,光谷早已经聚集了华为、联想、百度、腾讯、中兴、斗鱼等等这样的大咖级互联网、高新技术企业。俨然已位列国家级高新区第一梯队。

不久前,武汉市政府发布了东湖高新区发展的“十三五”规划纲要,对光谷未来的前景做出了展望。

纲要明确指出:

到2020年,建成全球具有一定影响力的创新创业中心

到2030年,建成全球具有较强影响力的创新创业中心

到2049年,实现“光谷梦”,享有“美国有硅谷,中国有光谷”的声誉

全面打造“世界光谷”,成为具有较强全球影响力的创新创业中心

小编点评:光谷已许下一个5年之约,你来不来?

江城首批人才公寓租金标准公布 比市场价低三成

7月28日,武汉市招才局公布首批大学生人才公寓2003套房源情况和租金标准,普遍比市场价低三成左右,个别房源月租低至153元。房型多为一室一厅或两室一厅,面积从20平方米到70多平方米不等,装修分为普装和精装,基本都达到了拎包入住标准。

此次公布的房源租金标准普遍比市场价低三成左右,如光谷大道光谷金融港青年公寓,月租市场价为1300元/间,配租价为850元/间;武昌区人才公寓沙湖社区,月租市场价为60元/平方米,配租价为42元/平方米;有些远城区的房源租金非常低,如新洲区新澳城市印象的配租价低至153元/月·人。

小编点评:点赞!!不过,快来看呀,有人要来打擂台耶!

成都将为部分急需人才和高端人才提供人才公寓,租期为5年,租期满后,承租人可申请按入住时的市场价格购买。

吃瓜群众表示,就喜欢看你们互相抢戏!

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