红黑榜:武汉楼市鄙视链长这样 在四新买房怎么选

武汉焦点原创 2017-09-15 17:06:32
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快来看看,你处在楼市鄙视链的哪一环节?

编者按:土拍车轮战下,开发商拿着钱买不到地,所以别再折腾买房人了,好么?买房人也别再鄙视公积金贷款了,说不定放宽比商业贷款都快!房价上涨时期,卖家违约潮起,卖家别再折腾买家了,好么?买得起房的也别再鄙视租房的人了,5万套公租房将让留在武汉的年轻人住得更有尊严……ETC取消、岱黄高速免费,这一波节奏带得好,希望能保持队形!

黑榜

房子没成交 1.9万元中介费久拖未退

熊先生说,去年9月,他通过顺驰置业烽火店打算购买一套二手房,当时房子没有办房产证,在中介的安排下,熊先生与房主和中介签订了购房合同,并支付了10万元定金给房主,中介公司也收取了1.9万元。可约定过户当天,房主并没有出现,中介虽然也协调过,对方却不配合解除合同,也不退定金。无奈之下,熊先生向法院起诉,今年6月底已开庭,近期将作出判决。

小编点评:房价上涨时,卖家违约潮。心疼这位买家,从去年9月到现在这一年时间里,违约金可能追不上房价涨幅吧。

武汉9月土拍迎终章 碧桂园独揽4宗成为大赢家

从9月7日开始,一直到9月14日结束,武汉9月的这次土拍,时间久、战线长、地块多,可以算得上是近段时间以来最复杂的一次土拍了。

此次土拍共计出让18宗地块,其中,16宗网上挂牌,2宗现场挂牌;13宗为纯住宅地块,其余5宗为商服用地。

限价地基本上都出现了熔断的情况,此轮土拍竞争激烈程度由此可见一斑。从开发商来说,众多实力名企都参与了次轮竞拍,如保利、中交、碧桂园、正荣、金辉、万科、广电、厦门建发、雅居乐、现代城建、南山、越秀、南国、招商局、华润、联投、武汉地产等。

在已确定竞拍成功的16宗地中,碧桂园独揽4宗成为大赢家,包括3宗住宅用地和一宗商服用地,保利、华润等也都有斩获,五矿自盘龙城拿地后第二次在武汉公开市场竞得地块。

小编点评:围观这一场车轮战已是身心俱疲,开发商拿着钱也买不到地?!想一想房企的各种花式开盘,可叹!

中介出租“胶囊房”被拆除 租户想要回押金租金遭拒绝

小徐介绍,她是一名外地大学毕业生。今年上半年,她来汉工作,通过武汉诚大基业房产经纪有限公司,在武昌徐东鹏程花园小区租了一间房子,每月房租500元,押一付三。前天,她正在上班,突然得知房东带着城管、房管等执法人员上门,将她租住的房间拆除,原因是这间房子是中介私自隔断做成的“胶囊房”。

小徐希望中介能退还押金和剩余部分房租,约2000元左右。但中介一直不同意,而是提出可以给小徐换一套房源。但小徐担心,下一套房会不会又有问题。

小编点评:每一个奋斗在买房路上的青年总有一段心酸的租房往事。

四新未来的商业在哪里?你买对了吗?

一个成熟便利的生活社区,周边必然少不了商业。买房子靠近商圈,无论是居住还是投资都是需要重点考虑的因素。一个成熟商圈的形成,需要有足够人气支撑,还需要交通便利,商业本身能够满足娱乐、休闲、餐饮等各方面需求。四新作为汉阳一个远离工业纯居住之所,未来的商圈会有哪些呢?

目前可预见的有三个,分别是纽宾凯15万方纽客荟商业综合体、百万方四新方岛、华发未来荟和恒大翡翠华庭自带商业。

小编点评:在四新买房,除了商业之外,另一个需要着重考虑的是出行、教育配套问题。大量新房交付入住之后,路够不够宽,学位是否充足等问题将浮出水面。

红榜

武汉取消ETC节奏带得好 岱黄高速10月底免费

武汉市政府12日发布通告,宣布自明年1月1日零时起,停止征收该市“九桥一隧一路”ETC车辆通行费。“九桥一隧一路”包括:武汉长江二桥、武汉白沙洲长江大桥、武汉天兴洲公铁两用长江大桥、武汉二七长江大桥、武汉鹦鹉洲长江大桥、晴川桥、月湖桥、长丰桥、江汉六桥、武汉长江隧道、三环线道路。

据媒体证实,目前,黄陂区委区政府正加快推进取消岱黄高速收费事宜,且已与岱黄高速的管理单位达成共识,正在进行技术层面的对接。按照工作进程,预计从今年10月底开始,实行岱黄高速免费通行。

小编点评:这一波节奏带得好,岱黄高速也将免费了,下一个会是谁呢?

武汉已筹集万套租赁住房房源 未来5年将推5万套

自开展培育和发展住房租赁市场试点以来,武汉市迅速推进相关工作,目前已筹集租赁住房项目库项目35个,房源11351套(间),计划到2020年基本形成渠道多元、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

目前,武汉租赁住房项目库共有35个项目,房源11351套(间),其中市场租赁项目10个,7546套;人才安居项目25个,3805套。同时,5年内武汉将留住100万大学生,建设250万平方米、5万套租赁住房,形成20万人的租住规模。

小编点评:让每一个留在武汉的人住得有尊严。

组合贷款不用担心商贷拖后腿,必要时可先行发放公积金贷款

12日上午8时许,江汉区、市房管局和武汉公积金管理中心与网民在线互动,公积金及购房成关注热点。

网民:混合贷款,是先放商贷部分还是先放公积金部分?

武汉市住房公积金中心:对于住房公积金组合贷款,一般情况下应同时发放。因今年各商业银行贷款规模受限,而公积金中心资金比较充裕,故市住房公积金中心要求商业银行优先配比组合贷款中的商贷资金,以实现同步发放。必要时,市住房公积金中心协调商业银行先行发放组合贷款中的公积金部分。

小编点评:商贷利率上浮,放宽时间长……这下轮到你傲娇了,我的公积金!

宜家集团全球总裁:大武汉将独享两家宜家荟聚

瑞典宜家购物中心集团全球总裁杰拉德·格勒纳接受记者专访时表示,宜家购物中心东湖项目将选址光谷,具体位置将在年底前公布。该项目将同时拥有宜家家居和宜家荟聚购物中心,“在中国很多大城市可以有两三家宜家家居,但宜家荟聚购物中心只有一个,武汉将成为全国少有拥有两家宜家荟聚购物中心的城市。”杰拉德·格勒纳说,宜家荟聚购物中心体量非常大,只有超大城市才能开设两家荟聚购物中心,武汉毫无疑问有这样的资质。

谈到为何如此青睐武汉,杰拉德·格勒纳说,他至今仍记得2014年硚口宜家购物中心开业时的盛况,当日客流量达到15万人次,这一全球记录至今没有被打破。

小编点评:只能说,武汉太大了,人太多了……

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