东湖北岸稀缺头排,下月加推是否值得关注?

杨春湖片区处在三环内主城区的分割线上，土地干净，规划工整，从中北路到杨春湖，是一片式的城市景观，这意味着杨春湖完全可以借到主城区的东风。

首开华侨城金茂东湖金茂府是金茂推出的高端改善型住宅产品，东湖金茂府乘“府”系产品大势首次进军武汉，倚靠在东湖畔、高铁商务区中心，产品力如何呢？本期搜狐焦点评测栏目带大家实地探访一下。

区位交通

该项目地址位于黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁）。公共交通方面，距离地铁4号线杨春湖站仅600M的步行路程，与武汉火车站行驶距离约为1km；项目周边有黄鹤路和谐路、和谐路杨春湖路、武汉火车站、欢乐大道白马洲等公交站点，以及297路、382路、392路、118路、513路、525路、540路、551路等线路，其中297为跨江线路。

自驾方面，该项目在二环与三环之间，距离三环线约1.3公里，距离二环线约5公里，邻团结大道、欢乐大道、友谊大道，从这三条线均可快速到达武昌，通过团结大道上二环线往西北方向到达二七滨江，通过三环线往东南方向到达东湖风景区。在出行上，无论是公共交通或者自驾都很方便。

推荐指数：★★★★

楼盘信息

项目总共2909户，目前二期房源刚交房，后期将加推三期的16#17#18#19#，分别为45层、12层、56层、44层，由小高层、高层和超高层住宅楼组成，楼间距在75米左右，小高层的得房率较高，相对价格可能会比高层贵一些，高层则视野开阔，观湖视野更好。购房者可根据需求自主选择，三期主推建面约118、141㎡简装房源，均价约在2.6~2.8万元/㎡。

推荐指数：★★★★

主力户型

118㎡户型规划3房2厅2卫，主要在中间户有售，主卧为南向大套房带卫，2个卧室，1个书房。规划布局合理，适合一家三口居住。

141㎡户型规划4房2厅2卫，双边户有售，每个房均有窗户，并且客厅餐厅也是双阳台，采光优秀，全明格局，其中3个卧室，1个书房。户型方正，规划合理，动静分区，更适合预算充足的家庭选择。

推荐指数：★★★★

周边配套

教育方面，项目自带一所12班制幼儿园，对口东方雅园小学，另外有规划中的一所中学、一所小学。医疗方面，武钢总医院为综合性三甲医院，距离项目约3.5公里。杨春湖片区未来将规划建设两所三甲医院，分别是杨春湖综合医院与罗家港综合医院。商业方面，项目自带12万方商业，加上紧邻项目旁边的华侨城近百万方的商业用地规划，华侨城商业项目目前已开始动工，预计2022年开放投入使用。居住环境方面，杨春湖与东湖相连，未来将构建涵盖1365亩杨春湖生态湿地公园、559亩北洋桥中央生态公园、东湖湿地公园的泛东湖绿色生态区。

推荐指数：★★★★

总结

东湖金茂府是由北京首开、华侨城、金茂三大标杆房企联手合作开发的，周边是两湖三公园的生态环境，共同打造“半边山水半边城”的独特城市景观，地理位置上近地铁并且往汉口、武昌方向都有高架快速路可走，短板在于区域内处于开发初级阶段，目前基本生活需求可以满足，但完善的商业配套还需等待。