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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 东湖金茂府 | 建成年代： | 2019年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商务公寓 , 住宅底商 | 项目特色： | 科技住宅 , 湖景地产 , 名企盘 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 3500.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年 LOFT:40年) | 装修情况： | 非毛坯 |
| 开发商： | 武汉首茂城置业有限公司 | 环线位置： | 内至二环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年06月11日 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年06月30日 |
| 售楼地址： | 黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁） | 售楼电话： | 4001560036-247510 |
预售许可证：
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| 武房开现售[2024]078号 | 2024-12-13 | |
| 武房开预售[2022]187号 查看图片 | 2022-06-10 | 18# |
| 武房开预售[2022]179号 | 2022-06-01 | 19# |
| 武房开预售【2022】121号 | 2022-04-27 | L16、L18号楼 |
| 武房开预售[2021]657号 查看图片 | 2021-08-24 | 16、17号楼住宅建筑面积26748.82平方米，17号楼商业建筑面积343.82平方米。 预售资金监管账号:9550880203983101511*** |
| 武房开预售[2020]943号 | 2020-12-02 | 1# |
| 武房开预售[2018]568号 | 2018-09-30 | 3# 4# |
| 武房开预售[2018]324号 | 2018-07-16 | 10#，9# |
| 武房开预售[2018]258号 | 2018-06-15 | 7#，8# |
| 武房开预售[2018]168号 | 2018-05-11 | 5#，6# |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-11-04 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 折后均价1万4-1万5 毛坯，在售户型：113 139 | |
| 2024-09-16 | 14500元/㎡ | 13800元/㎡ | ||
| 2024-08-16 | 16000元/㎡ | 毛坯 | ||
| 2024-03-14 | 19000元/㎡ | |||
| 2023-12-02 | 21000元/㎡ | 19000元/㎡ | 毛坯均价：19000元/平 精装均价：21000元/平 | |
| 2023-05-31 | 20000元/㎡ | C02地块在售建面约126-188㎡带装修准高层现房 | ||
| 2022-12-15 | 21500元/㎡ | |||
| 2022-09-30 | 23500元/㎡ | |||
| 2022-06-16 | 28324元/㎡ | 备案均价28324元/㎡ | ||
| 2022-04-29 | 24000元/㎡ | 价格22000-26000元/平 | ||
| 2022-02-23 | 26500元/㎡ | |||
| 2022-01-05 | 27461元/㎡ | 备案均价约27461元/㎡ | ||
| 2021-09-18 | 27355元/㎡ | |||
| 2021-09-18 | 22000元/㎡ | |||
| 2021-08-25 | 27281元/㎡ | |||
| 2021-08-04 | 22000元/㎡ | 东湖金茂府即将加推C02地块，建面约117-188平带装修三四房，价格待定；前期在售建面约97-141㎡房源，含装修价格约22000元/平起 | ||
| 2021-08-04 | 22000元/㎡ | 东湖金茂府即将加推C02地块，建面约117-188平带装修三四房；前期在售建面约97-141㎡房源，含装修价格约22000元/平起，敬请关注！ | ||
| 2021-07-28 | 22000元/㎡ | 东湖金茂府在售建面约118-141㎡房源，另有少量建面约97㎡带装修房源在售，含装修价格约22000元/平起 | ||
| 2021-07-26 | 22000元/㎡ | 东湖金茂府在售建面约118-141㎡房源，另有少量建面约97㎡带装修房源在售，含装修价格约22000元/平起 | ||
| 2021-06-30 | 22000元/㎡ | |||
| 2021-06-18 | 26700元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2021-04-07 | 26500元/㎡ | 住宅均价约26500元/平，公寓均价22700万/平 | ||
| 2021-04-07 | 26500元/㎡ | 住宅均价约26500元/平，公寓均价22700万/平 | ||
| 2021-04-07 | 26500元/㎡ | 住宅均价约26500元/平，公寓均价22700万/平 | ||
| 2019-11-08 | 待定 | |||
| 2019-05-27 | 27000元/㎡ | |||
| 2019-05-13 | 27000元/㎡ | |||
| 2019-03-29 | 26000元/㎡ | 东湖金茂府3月23日开盘3号楼 | ||
| 2019-03-29 | 26000元/㎡ | 东湖金茂府3月23日开盘3号楼，建面约93至136平非毛坯房源，均价26000元/㎡，敬请关注！ | ||
| 2019-03-20 | 待定 | 东湖金茂府将于3月23日开盘3号楼，建面约93至136平非毛坯房源，价格待定，敬请关注！ | ||
| 2019-03-11 | 待定 | 东湖金茂府即将加推3号楼建面约93至136平非毛坯房源，价格待定，敬请关注！ | ||
| 2019-02-28 | 待定 | 东湖金茂府项目预计3月推出3号楼的建面约97－136平非毛坯房源和建面约38-123平公寓房源，价格待定 | ||
| 2019-02-28 | 待定 | 东湖金茂府价格待定，项目预计3月加推，3号楼的建面约97－136平非毛坯房源和建面约38-123平公寓房源待售中。 | ||
| 2019-02-24 | 待定 | 东湖金茂府项目预计3月推出3号楼的建面约97－136平非毛坯房源和建面约38-123平公寓房源 | ||
| 2019-02-16 | 待定 | 东湖金茂府预计3月推出3号楼住宅、公寓产品 | ||
| 2019-01-26 | 22700元/㎡ | 东湖金茂府现有建面约93－136平房源在售，在售房源起价22700元/平。 | ||
| 2019-01-26 | 26000元/㎡ | 东湖金茂府现有建面约93－136平非毛坯房源在售，在售房源均价26000元/平。 | ||
| 2019-01-18 | 22700元/㎡ | 东湖金茂府在售起价：22700元/平，现主力户型：建面约93－136平科技住宅，项目计划推出建面约39－126m公寓新品，价格待定，具体开盘时间待定。 | ||
| 2019-01-15 | 待定 | 东湖金茂府将于2019年1月19日开放公寓样板间，将开展美食沙龙活动，敬请关注！ | ||
| 2019-01-15 | 22700元/㎡ | 东湖金茂府将于2019年1月19日开放公寓样板间，将开展美食沙龙活动，敬请关注！ | ||
| 2019-01-08 | 22700元/㎡ | 东湖金茂府现主力户型：建面约93－136平科技住宅，在售起价：22700元/平，项目计划推出建面约39－126m公寓新品，具体开盘时间待定。 | ||
| 2018-12-25 | 25500元/㎡ | 东湖金茂府主推建面约93－136平科技住宅，在售均价约25500元/平。 | ||
| 2018-12-25 | 22700元/㎡ | 东湖金茂府主推建面约93－136平科技住宅，在售房源起价22700元/平。 | ||
| 2018-12-18 | 22700元/㎡ | 东湖金茂府总价222万元起，主推建面约93－136m科技住宅，均价约22700元/平起。 | ||
| 2018-12-18 | 25500元/㎡ | 东湖金茂府在售均价约25500元/平，主推建面约93－136平科技住宅，另外项目计划推出建面约39－126m公寓新品，价格待定。 | ||
| 2018-12-18 | 26000元/㎡ | 东湖金茂府在售均价约26000元/平，主推建面约93－136m科技住宅，另外项目计划推出建面约39－126m公寓新品，价格待定。 | ||
| 2018-12-18 | 22700元/㎡ | 东湖金茂府在售房源起价22700元/平，主推建面约93－136m科技住宅，另外项目计划推出建面约39－126m公寓新品，价格待定。 | ||
| 2018-12-15 | 22700元/㎡ | 起价22700元\平 | ||
| 2018-12-15 | 22700元/㎡ | 东湖金茂府建面约93-136平非毛坯房源正在加推中，起价约22700元/平，项目位于杨春湖高铁商务区，敬请关注！ | ||
| 2018-12-01 | 待定 | 东湖金茂府预计非毛坯交付，现主推建面约93－136m科技住宅，价格待定。 | ||
| 2018-11-27 | 待定 | 东湖金茂府在售户型：建面约93－136m科技住宅，项目计划推出建面约39－126m公寓新品，具体开盘时间待定，价格待定。 | ||
| 2018-11-10 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-11-05 | 待定 | |||
| 2018-11-05 | 待定 | 现主推建面约93－136m科技住宅，价格待定 | ||
| 2018-10-26 | 待定 | 东湖金茂府总价222万元起，主推建面约93－136m科技住宅 | ||
| 2018-10-17 | 待定 | 东湖金茂府主推建面约93－136m科技住宅，总价222万元起。 | ||
| 2018-10-12 | 待定 | 东湖金茂府新品在售中，主推建面约93－136m科技住宅，总价222万元起，具体一房一价，项目预计十月将推建面约39－126m公寓新品 | ||
| 2018-10-12 | 待定 | 东湖金茂府新品在售中，主推建面约93－136m科技住宅，总价222万元起，具体一房一价，项目预计十月将推建面约39－126m公寓新品 | ||
| 2018-10-09 | 26000元/㎡ | |||
| 2018-10-05 | 27000元/㎡ | 东湖金茂府已推出建面约93-136㎡住宅新品，总价222万起 | ||
| 2018-10-05 | 26000元/㎡ | 东湖金茂府已推出建面约93-136㎡住宅新品，总价222万起 | ||
| 2018-09-19 | 27000元/㎡ | 东湖金茂府现9、10号楼有少量房源在售，整体均价约27000元/平，另项目预计近期推出建面约93-136㎡住宅新品和建面约39-126㎡复式公馆，价格待定。 | ||
| 2018-09-17 | 待定 | 东湖金茂府预计九月底或十月初推出建面约93-136㎡住宅新品，预计十月下旬推出建面约39-126㎡复式公馆 | ||
| 2018-09-17 | 27000元/㎡ | 湖金茂府预计九月底或十月初推出建面约93-136㎡住宅新品，预计十月下旬推出建面约39-126㎡复式公馆，另现有9、10号楼少量房源在售，均价27000元/平 | ||
| 2018-09-14 | 待定 | 东湖金茂府9月底或10月初将推出建面约 95-140平住宅新品，预计10月下旬推出建面约39-126平复式公馆 | ||
| 2018-09-14 | 待定 | 东湖金茂府现有少量房源在售，项目后期计划推出建面约97-138平房源和建面约39-126平复式房源。 | ||
| 2018-09-14 | 待定 | |||
| 2018-09-05 | 27000元/㎡ | 首开&华侨城&金茂|东湖金茂府价格待定，目前处于前期咨询中，计划推处建面约97-138平新品和建面约39-126平复式房源。 | ||
| 2018-09-05 | 27000元/㎡ | 东湖金茂府价格待定，目前处于前期咨询中，计划推处建面约97-138平新品和建面约39-126平复式房源。 | ||
| 2018-07-30 | 27000元/㎡ | 首开&华侨城&金茂丨东湖金茂府在售,均价约27000元/平米,其中含3500元/平米装修,主推建面约117-137平米非毛坯房源,敬请关注! 首开&华侨城&金茂|东湖金茂府项目位于武汉三大城市副中心之一的杨春湖高铁商务区。 | ||
| 2018-07-02 | 26000元/㎡ | 首开&华侨城&金茂丨东湖金茂府预计近期加推9、10号楼，主推建面约117-137平非毛坯房源，具体时间待定；另项目7、8号楼建面约117-137平米非毛坯房源在售，均价约26000元/平米。 | ||
| 2018-06-26 | 26000元/㎡ | 首开&华侨城&金茂|东湖金茂府6月18日开盘当天推出建面约117、137㎡三房、四房非毛坯房源,均价约26000元/㎡,目前还有少量房源在售 | ||
| 2018-06-13 | 待定 | 首开&华侨城&金茂丨东湖金茂府暂无房源在售，预计6月中旬加推7、8号楼非毛坯房源，现正预约登记中 | ||
| 2018-04-11 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 4号线杨春湖站，武汉东广场站 |
| 公交路线： | 黄鹤路和谐路(公交站):297路;382路;392路;和谐路杨春湖路(公交站):297路;382路;392路;杨春湖路地铁杨春湖站(公交站):297路;382路;欢乐大道白马洲(公交站):392路;团结大道黄鹤路(公交站):540路;551路;610路;634路;红眼高铁专车;武汉火车站(公交站):118路;297路;382路;392路;513路;525路;540路;551路;610路;634路;643路;YX525路;YX610路;YX610路区间;机场巴士1号线;红眼高铁专车;和谐路白云路站(公交站):297路;382路;392路;Z209路区间;团结大道田家湾(公交站):382路;594路;欢乐大道和平村(公交站):392路;杨春湖路长山咀(公交站):297路;540路;551路;594路;610路;634路;YX610路;YX610路区间;红眼高铁专车; |
| 交通方式： | 自驾：开车沿杨春湖路行驶，至谐路路交汇处，行驶50米即到 地铁：地铁4号线杨春湖站和武汉火车站 |
规划信息
| 占地面积： | 111571平方米 | 建筑面积： | 694300平方米 |
| 容积率： | 4.55 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 共5272个住宅约3751个，商业约1473个。 | 楼栋总数： | 23 |
| 总户数： | 2909 | 物业公司： | 中化金茂物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 生活配套：自带12万方商业商务，加上紧邻项目旁边的华侨城、前海人寿的近百万方的商业用地规划，未来本项目将享受杨春湖高铁商务区内约120万㎡的商业配套，华侨城商业项目目前已开始动工，预计2022年开放投入使用，同时已确定至少引进2家国际五星级酒店品牌（喜来登酒店和AC hotel酒店），包括各类三创产业集群、文旅示范区、生态艺术体验廊等 教育配套：自带一个约3600㎡12班制高端幼儿园，对口东方雅园小学和规划中的一所中学、一所小学，杨春湖实验学校，距离本项目仅2公里的距离。 医疗配套：杨春湖片区未来将规划建设两所三甲医院，分别是杨春湖综合医院与罗家港综合医院，规划建设2所专科医院，分别是杨春湖专科医院与罗家港专科医院。另外，本案可辐射版块内还有两所三甲医院，分别是武钢总医院与武汉普仁医院，其中武钢总医院为国家级大型综合性三级甲等医院，距离本案约3.5公里（车行距离约15分钟）。 休闲娱乐配套：距离东湖约400米，东湖是国家5A景区，也是武汉的城市标签，有许多著名景点，比如东湖绿道、梨园、植物园、落雁岛等，深受市民喜欢。 | ||
| 学校： | 钢城十二中 杨春湖实验学校 北洋桥小学 东方雅园小学 |
||
| 内部配套： | 商业配套，幼儿园、写字楼等 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 民水,民电,自采暖 | ||
楼盘简介
东湖金茂府项目位于武汉三大 之一的杨春湖高铁商务区，立足环东湖豪宅带， 武汉城市绿肺——“东湖绿心”，举步近享湖光景致。项目交通条件优渥，主轴线依托三环线和中北路延长线（欢乐大道）建立，4条 线畅达全城（4号线已建成通车，5、10、19号线规划建设中）。 500强旗下央企中国金茂携手首开、华侨城，三大央企，强强联手，共擎首开&华侨城&金茂丨东湖金茂府，尽得区域原始价值。中国金茂是 五百强企业之一中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817），是香港恒生综合指数成分股之一。中国中化集团公司是获得国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的 国有企业之一 。 首开&华侨城&金茂|东湖金茂府占地约11万方，地上计容总建筑面积约50万方，将金茂“绿金科技”首献江城，以“科技、智慧、绿色、健康”为标准打造会呼吸的武汉稀缺绿金华宅。 周边配套齐全，以高铁站为核心，医疗、地铁、生态、商业一府尽享，版块前瞻规划将快速落地。规划多所中 ，北洋桥山体公园、杨春湖公园、东湖绿心等生态资源丰富 。
