武汉
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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 山海观 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 湖景地产 , 山景地产 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 联排 , 双拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年) | 装修情况： | 简装修 , 精装修 |
| 开发商： | 武汉恒安投资有限公司 | 环线位置： | 三至四环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 盘龙大道汤云海路（地铁2号线盘龙城站B出口附近） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年12月中旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年02月28日 |
| 售楼地址： | 盘龙大道··汤云海路（地铁2号线盘龙城站B出口附近） | 售楼电话： | 4001560036-258172 |
预售许可证：
预售许可证
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| 武房开预售[2024]191号 查看图片 | 2024-07-12 | D-6#、D-7#、D-5# |
| 武房开预售[2024]163号 查看图片 | 2024-06-20 | D-8#、D-9# |
| 武房开现售[2023]080号 | 2023-12-13 | D1# |
| 武房开预售[2023]489号 | 2023-12-07 | H1#,H2#,T19#,T20#,T21#,T22# |
| 武房开预售[2023]018号 | 2023-01-30 | D2#,D3#,D4# |
| 武房开预售[2022]351号 | 2022-09-23 | 20#,22# |
| 武房开预售[2022] 134号 | 2022-05-05 | T-8、T-9、T-10号楼 |
| 武房开预售[2022]062号 | 2022-03-18 | 21#,23# |
| 武房开预售[2022]029号 | 2022-01-29 | T-5栋,T-6栋,T-7栋 |
| 武房开预售[2022]021号 查看图片 | 2022-01-29 | T5#、T6#、T7# |
| 武房开预售[2021]977号 查看图片 | 2021-12-31 | H-3、H-4号楼住宅建筑面积6735.12平方米。 |
| 武房开预售[2021]316号 查看图片 | 2021-04-27 | 5# |
| 武房开预售[2021]220号 | 2021-04-01 | 四期2#,四期3# |
| 武房开预售[2021]082号 查看图片 | 2021-02-25 | 1# |
| 武房开预售[2020]756号 查看图片 | 2020-10-22 | 16# |
| 武房开预售[2019]884号 | 2019-11-11 | T-2栋,T-3栋,T-4栋,T-1栋 |
| 武房开预售[2019]329号 | 2019-06-06 | 14号楼 |
| 武房开预售[2019]111号 | 2019-03-22 | 10号楼 |
| 武房开预售[2018]772号 | 2018-12-03 | 13# |
| 武房开预售[2018]588号 | 2018-10-18 | 11# |
| 武房开预售[2018]573号 | 2018-10-10 | 12# |
| 武房开预售[2018]047号 | 2018-02-02 | 6#，7#，8#，9# |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-06-18 | 9500元/㎡ | 9000元/㎡ | ||
| 2024-03-10 | 9000元/㎡ | 高层9000元/平米左右 | ||
| 2023-12-15 | 25000元/㎡ | 8500元/㎡ | 高层毛坯8500-9500元/平，洋房均价10500元/平，别墅均价25000元/平 | |
| 2023-03-24 | 9500元/㎡ | |||
| 2023-02-01 | 49000元/㎡ | 毛坯备案均价约49000元/平 | ||
| 2022-12-30 | 8500元/㎡ | |||
| 2022-09-26 | 11375元/㎡ | 20、22号楼已拿预售证，即将推出，备案均价11375元/㎡。项目目前主推建面约88-141平米瞰湖毛坯高层，均价约10500-10800元/平，H3、H4号楼建面约140平米洋房在售，备案均价约13500元/平 | ||
| 2022-05-07 | 30000元/㎡ | 别墅备案均价30000元/㎡ | ||
| 2022-03-22 | 11375元/㎡ | 备案均价11375元/㎡ | ||
| 2022-03-14 | 待定 | |||
| 2022-02-14 | 9800元/㎡ | 山海观H3、H4号楼建面约140平米洋房在售，备案均价约13500元/平，共计48套，目前主推四期2、5号楼，15-19号楼建面约88-141㎡房源，毛坯价格约9800元/平米起， | ||
| 2022-01-04 | 13500元/㎡ | 洋房备案均价约13500元/㎡ | ||
| 2021-08-03 | 11375元/㎡ | 四期5号楼建面约90㎡、92㎡、117㎡2+1房、3房在售，毛坯均价11375㎡/元，前期2#3#楼约88-141㎡少量房源在售。前期建面约96-143㎡三房、四房全装修高层在售，约11700元/㎡起 | ||
| 2021-07-21 | 11375元/㎡ | |||
| 2021-05-26 | 11375元/㎡ | |||
| 2021-04-19 | 9800元/㎡ | 山海观四期2#、3#号楼毛坯新品已于4月3日开盘，目前2#3#楼约88-141㎡伴山湖居2+1房、三房和四房产品持续在售，毛坯单价9800元/平米起，认购即送华为MATE40 PRO手机 | ||
| 2019-06-26 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-06-10 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-05-27 | 12500元/㎡ | |||
| 2019-05-13 | 12500元/㎡ | |||
| 2019-03-25 | 12500元/㎡ | 3月22日开盘10号楼 ，均价约12500 | ||
| 2018-05-05 | 12500元/㎡ | 山海关均价12500元/平方米 | ||
| 2018-03-22 | 12500元/㎡ | 山海观均价12500元/平方米，其中包含2500元精装修，敬请关注 | ||
| 2017-12-26 | 12000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 2号线盘龙城 |
| 公交路线： | 甲宝山路万博玖珑湾(公交站):396路;P142路;甲宝山路甲宝山社区站(公交站):396路;P142路;甲宝山路殷家湾(公交站):396路;P142路;汤云海路巢上城(公交站):229路;299路;P141路;P142路;甲宝山路罗纳河谷(公交站):396路;P142路;露甲山路兰江公园里(公交站):229路;299路;P141路;P142路;甲宝山路澜桥康城(公交站):396路;P142路;航城东路省委党校(公交站):P170路;甲宝山路盘龙大道口(公交站):396路;P142路;盘龙大道罗纳河谷(公交站):286路;289路;290路;295路;296路;299路;P142路; |
| 交通方式： | 自驾：从盘龙大道南行15分钟到达永旺商圈，穿过塔子湖西路高架桥20分钟可抵达后湖汉广商圈，北行5分钟到达奥特莱斯商圈。 |
规划信息
| 占地面积： | 400000平方米 | 建筑面积： | 540000平方米 |
| 容积率： | 2.87 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 车位配比1：1.2，共3630个 | 楼栋总数： | 77 |
| 总户数： | 5086 | 物业公司： | 浙江绿城物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.5元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：新阳光幼儿园。 中小学：盘龙一小、盘龙二小，盘龙三小、华师附小、黄陂一中、华师一附中及建设中的盘龙四小和盘龙二中等 商场：中百仓储、中百超市、苏宁电器、奥特莱斯、永旺等 医院：黄陂第一人民医院医院盘龙分院、武汉市医疗救治中心等 银行：建设银行，交通银行，工商银行、农业银行等 其他：盘龙城遗址公园 | ||
| 学校： | 盘龙一小 盘龙二小 盘龙三小 华师附小 黄陂一中 华中师范大学第一附属中学 |
||
| 内部配套： | 社区商业、幼儿园 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 供水方式： 民水 供电方式： 民电 | ||
楼盘简介
山海观屹立汉口城央，打造54万方低密墅区大城，占据得天独厚的地理优势，依山傍水，背倚150亩露甲山，面朝2000亩汤仁海，外临文化遗址和生态湿地，内沿1.7公里湖岸线，同时坐拥20000㎡林荫公园及阳光草坪广场，富有层次感的居住环境，错落有致形成了270°观湖剧场，让健康的生态人居体现得酣畅淋漓。 山海观承接地铁2/7号线之势，毗邻奥特莱斯商圈，以时代先锋的角色打造了集生活、休闲于一体的精致空间，为城市新贵实现了诗意栖居的生活梦想。
