单价1.5w起!花山低密神盘是否值得上车?

新房最前线 2021-09-22 10赞
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花山生态新城低密盘,是否值得关注

联投光谷瑞园作为光谷片区低价盘,一期均价大约在13000元/平,涨到了一期收官均价13650元/平。前期开盘非常火爆,也是光谷最难买的楼盘之一。如今经历几次开盘后,洋房均价大约在15697元/m²,这个价格吸引不少刚需者的目光,所以光谷片区低价流量盘的各项表现是否值得关注?

项目区位:

联投光谷瑞园项目位于东湖高新区花山生态新城的大长山路与夏芒路交汇处,联投光谷瑞园周边道路分别是大长山路、夏芒路,北面是规划路。自驾出行,周边有大长山路,大长山路连接花山一路,还有距离不远的花山大道,距离主干道也不算远。地铁规划有19号线,目前已经开工,自武汉火车站至高新二路,公交方面,最近的是大长山路清正路站,有18路和750路两路公交。

推荐指数:★★★

项目信息:

联投光谷瑞园总占地约18万方,建筑面积52.6万方,整个小区是16栋高层+18栋墅质洋房的组合,容积率约2.05,绿地率35%,共2366户。分两期开发,共34栋楼,其中16栋高层,18栋洋房,高层33-34层,洋房6-7层。目前主推C13、C15号楼建面约154、157、162、163、192平米洋房,毛坯均价约15697元/平,前期少量建面约154-192平米洋房在售。

推荐指数:★★★★

主力户型:

联投光谷瑞园主力户型为建面约153㎡的三室洋房及建面160㎡的四室洋房。153㎡的面积做成三房,让每个空间的使用面积更大,阳台连接客厅及卧室,朝南采光通风效果更好,整体户型比较方正。

160㎡的四房格局功能性更强,卧室客厅朝南,卧室带飘窗,未来可有更多可使用空间,南北双阳台显得格局更加通透,主卧带卫生间保证隐私,适合多人家庭居住。

推荐指数:★★★★

项目配套:

商业配套,主要区域内的花城汇项目,未来规划有花山河项目,教育配套,一期自带一所幼儿园,配备一所公立小学,另外周边区域内还有光谷二十六小和二十七小,在建中的三十九小。自然环境,靠着严西湖,环境和风景都非常好。

推荐指数:★★★★

总结:联投光谷瑞园生态环境非常好,不过目前配套比较薄弱,距离规划中的花山河地铁站约900米,在步行范围之内,公共出行还算方便。容积率较低,规划有较多洋房,居住舒适度比较高。

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