大体量、高绿化,首付49万起的精装盘还能瞰江?

作为武汉四大刚需天王之首的白沙洲版块，价格一直是武汉三镇的洼地，而很多人都对江景有同样的偏好，撇去遥不可及的二七滨江与渐渐高攀不起的武昌滨江板块，白沙洲的房子也能瞰江，从价格上也更符合刚需人群的预算，今天小编带大家探访白沙洲三环边上的项目——旭辉华宇江悦府，看看这所大体量的楼盘成为流量盘到底有哪些原因。

项目区位：

旭辉华宇江悦府位于南郊路与建和二路交汇处，属于白沙洲三环外，算青菱新区板块，紧挨三环线，项目与快速环线对接很有区位优势，自驾比较方便，武金堤路可以上下三环，通过三环线去汉阳、武昌、光谷等方向非常便捷。公共方面，附近有307路公交车，地铁距离项目较近的是5号线南三环站，预计年底通车，但距离约2公里，步行可能较为不便。

推荐指数：★★★

项目信息：

旭辉华宇江悦府总占地面积约21万方，总建筑面积约89万方，整个项目的容积率为3.0，绿化率30%，由31栋高层与超高层住宅以及约2万方的的商业组成。项目靠近中轴线的楼栋均设置有架空层，架空层可以扩展小区活动空间，为业主提供完善的休闲会客空间配备休闲娱乐设施让这里兼具社交功能。目前均价约为14600元/㎡，在售户型为建面约105平-141平3居-4居。

推荐指数：★★★★

主力户型：

旭辉华宇江悦府的主力户型为113㎡-141㎡的三四房，113㎡定位比较刚需，产品做得中规中矩，整个户型动静分区，朝南的阳台连接卧室，整体采光通风都很好，但由于连廊的设计，113㎡作为中间户部分房间窗户对着连廊，隐秘性可能没有很好。

137㎡户型整体比较方正，除了三个卧室之外还带上功能房，无论是作为书房还是孩子的兴趣爱好培养都比较实用，客餐厅一体，同样的南向大阳台，主卧带套间比较能保证主人隐私。

141㎡户型客厅面宽达3.9米，整体比较宽阔，同时作为主打瞰江户型，从客厅及厨房就能看到江景，视野比较好，户型整体比较方正，浪费面积少，赠送飘窗不计算面积达10㎡，整体三梯四户，作为边户的141㎡户型基本能做到一梯一户，更大程度上保证隐私安全。

推荐指数：★★★★

项目配套：

旭辉华宇江悦府自带有约1.8万方商业，附近的旭辉都会山还有约14万方商业综合体，可以满足业主日常生活所需，周边还有规划中的龙湖天街，建成后更大程度提升周边商业氛围；项目周边的医疗配套也很齐全，目前已有湖北中医药大学黄家湖医院、武汉科技大学医院，还有在建中的武汉大学人民医院和湖北省妇幼保健院。

推荐指数：★★★★

总结：

旭辉华宇江悦府整体均价不超过15000元/平，和其他区域对比有点价格优势，容积率3.0，建筑密度仅13.56%，居住舒适度较高，近90万方大盘，内部规划配套较多，但周边配套较为缺乏，白沙洲主要配套在三环内，且公共交通比较单一，距离未来的5号线地铁口较远，步行不是很方便。