武昌新二环均价1.8万改善盘,这份评测请查收

新房最前线 2021-07-02 12赞
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武昌新二环刚需盘到底表现如何

作为1-4月销售额登上武汉市洪山区新房网签销量排名前列的楼盘,中建铂公馆在新二环热盘、白沙洲网红盘的光环加身之下,能否承担住如此高的人气与热度?接下来小编就带你探寻它这多重光环之下的真面目。

区位交通

中建铂公馆位于武昌白沙洲,武汉市洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处,项目东临城市主干道白沙洲大道及武昌工学院,南北可以走白沙洲大道、白沙洲高架,连接二环与三环,去往武昌核心和光谷。西接菁英城,北临杨泗港快速通道,南面是青青花园小区及白沙洲大桥。

临江再上新二环附近的地理位置,使得楼盘的区位极其具有优势,靠近主干道白沙洲大道同时也临近八坦路立交,在白沙洲区域占据了较佳区位,出行便利。但值得注意的是白沙洲大道经常发生拥堵,早晚出行高峰期道路堵塞可能会更为严重。

(杨泗港长江大桥)

公共交通方面,项目附近计划建成12号线,据了解12号线罗家村站预计2032年开通。项目周围公交出行较为便利,有距离252m的白沙洲大道青菱乡站,距离358m的白沙洲大道张家湾站,步行可以到达,可乘坐34路、202路、399路、539路等多路公交。

总结来说,中建铂公馆对于习惯于开车出行的人群来说虽然是合适的选择,但在公共交通的便捷方面可能稍有欠缺。

推荐指数:★★★

楼盘信息

中建铂公馆项目总建筑面积约84万平方米,楼栋总数为21栋,总户数4376户,容积率为3.43 ,绿化率30%,停车位全地下共5949个,预计2022年9月交房。项目分K1、K2两个地块,K1地块包含住宅以及商业,K2地块为纯住宅地块。

(效果图)

(鸟瞰图)

目前该项目8、9号楼建面约117-127平米毛坯房正在销售中,并即将于7月加推1、2号楼户型为116-160平米的房源,户型面积相对来说有所增加。

(售楼部照片)

推荐指数:★★★★

主力户型

中建铂公馆目前在售的主推户型中,户型设计都较为科学,其中3、4号楼的C2户型较有特色,阳台面积较大并与卧室连接,两个卧室与客厅都朝南,不足之处在于卫生间和厨房的朝向不佳,光线可能无法保证。

将于下半年加推的A1户型建筑面积为159.58平米,4室2厅2卫1厨,卫生间面积和阳台面积都很大,面积规划合理,很适合三代同堂的家庭居住。

推荐指数:★★★★

项目配套

教育资源方面,据小编了解,中建铂公馆小区自带两所幼儿园,周边的白沙二路附近有一所规划小学,并且有将于今年秋季开学的中学武汉未来实验外国语学校。

(武汉未来实验外国语学校)

商业资源目前来看还是比较丰富的,临近万隆广场、中百仓储、武商量贩,还有在建中的龙湖天街,并且项目自带商业综合体。

(万隆广场)

医疗资源方面,项目邻近省人民医院洪山院区,省妇幼保健院洪山院区,都属于三甲医院。同时为了弥补白沙洲医疗资源的缺失,武汉大学人民医院洪山院区目前已处于规划设计阶段,为洪山区新增的三甲医院,担心白沙洲医疗资源的人群可以放心了。

(武汉大学人民医院洪山院区)

推荐指数:★★★

总结:作为白沙洲区域的网红改善盘,中建铂公馆凭借其武汉中建三局央企开发的优势,有值得信赖、规划合理的优点,并且该项目毗邻三桥,交通便利,自带商业体,生活设施完善。虽然目前由于区域限制,白沙洲区域规划不够完善,环境较差,但各项设施都在建设中,因此再过几年医疗资源和教育资源也会很快改善,可见白沙新区的发展还是有很大前景的。

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