万元内毛坯盘首开,这是你上车武昌南的最后机会

武汉多刚需，知道现在武汉房价是什么价位水平吗？

就连汉口四环边上的吴家山，居然都卖到了15000元/㎡，18000元/㎡的都不在少数。前不久，四环外的阳逻某项目预售证公开，房价妥妥破万。武昌洪山区的青菱乡，15000元/㎡几乎都成了标配，在涨价的边缘疯狂试探。

这意味着，20000元以上的预算，你还可以选地段、挑楼盘，挤进三环内。而预算15000元以下的，主城区很难上车了，只能考虑三四环之间。

刚需小白多，但这群人恰恰是最挑剔的，在买房这件事上，较大的抗性和最强的买点，永远都是价格。

对于刚需来说，在这个选择区间里，军运会让江夏成为武汉刚需板块里的香饽饽。

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同比黄家湖、纸坊等版块，江夏的价格分化明显。

黄家湖房价较高，已经达到14000元/㎡，而纸坊的精装房也达到了13000/㎡。哪怕最靠近的五里界，某精装楼盘均价已经到了10800元/㎡。就拿最近的来说，黄家湖的金茂，已经拿了预售证，12700元/㎡的均价。

而保利和光晨樾高层均价预计9000-10000元/㎡，与其他项目瞬间拉开3k—5K的价格差距，哪怕买个100㎡左右的，购房门槛一口气较低少近30万，是江夏大多数刚需都能轻松够到的门槛，也是目前武昌南少有的万元内纯新盘。

另一方面，前不久，白沙洲的中建铂公馆，毛坯备案价突破15000元一平米，开盘当天依然日光，这让卖精装的万科、东原压力不小。

武汉楼市经过这一整年的精装房风波，购房者的市场意识已经逐渐形成统一：哪怕毛坯房价格高一点，跟相同价位的精装房相比，少掏十几万首付款，减少成本才是当务之急。购房者宁可替开发商品牌溢价买单，也不想为装修溢价买单。

保利和光晨樾首开毛坯，迎合刚需购房者的买点，是目前武昌南板块为数不多的高性价比楼盘，妥妥的价格洼地啊！

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要说这保利呀，武汉的传说一大把，胆子最粗的一次是光谷，最著名的战役就是南湖。

2002年就敢把脚伸进光谷，2008年以前的南湖也不好过。2019年的郑店？恐怕保利还真没怕过。

一般人眼中的郑店，只看到了三环外，保利作为头部房企，格局自然不能与普通人一般见识。这不是胡乱吹水，有官方背书。

2019年4月4日，武汉市印发《武汉市大健康产业发展规划（2019—2035年）》，定了大方向：到2025年，武汉市大健康产业市场规模将达近8000亿元，明确规定要培育100亿级企业5至8家，其中1000亿级企业2至4家。

已经细化到具体数字，紧接着是官方通告。

2019年4月7日—4月10日，首届世界大健康博览会在武汉举办，会上正式宣布武汉将设立27平方公里的大健康产业园，打造成“世界大健康产业之都”。

而江夏区政府早在2月18日，已完成大健康产业园的前期访谈调研及初步分析，3月底完成规划。

这节奏来势汹汹，好猛好刺激！

郑店有了大健康产业新城的快车道，在下一个十年，将成为媲美大车都、大光谷的第三个万亿产业集群。

保利和光晨樾紧邻大健康智慧都心，产业作为板块崛起的最强动力，并不是说一个企业、一个工厂来了就是产业。

郑店的大健康产业规划从产品研发、制造、物流配送一脉相承，这是一条完整、联动的产业链条，紧扣每一个环节，达成规模优势。

规模效应一发力，板块后续配套的跟进，是水到渠成的事。

除了产业，保利和光晨樾还真要感谢军运会，这场高级赛事，促使城市界面迅速更新，整个江夏被打上了高光。

从交通来看，7号线二期上半年已经开通，8号线的延长线将于军运会开始之前开通，远期规划的15号线在建中，将来郑店的地铁网络将畅达全城。

横向的纸金路，连接白沙洲与藏龙岛；由金龙大街去江夏大道，途经武汉较大的汤逊湖，直上光谷大道；即将闭环的四环线，贯穿全城，成为环城较大的包围圈。

纵向上，107国道，即黄家湖大道，扩建今年完工，直通白沙洲核心区域，上承武昌中心城区；文化大道下接江夏纸坊，是直抵光谷核心的排名前列要道；山湖大道向北延伸，毗邻黄家湖板块，未来黄家湖大道双向8车道改造完工，北达三环。

“三横三纵”的骨架迅速拉开，打通郑店的交通脉络，与主城无缝衔接。

环境？不用等未来，当下的保利和光晨樾就是较好的。

项目南面不远处正对水库，北面背靠夜泊山，八分山海拔 272 米，被誉为“武汉较具自然原始特色的山”，喻为城市的天然氧吧。

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所谓健康宅，除了外部山水生态资源的庇护，项目本身规划也内外契合。

项目占地约 19.2 万㎡，容积率2.2，总建筑面积约 61 万方。分两期开发，其中一期占比约12.7 万㎡，建筑面积约 40.7 万㎡，由25栋合墅和 11 栋高层组成。

从北大门主入口的中央景观轴一气呵成。

银杏树阵，四季变换，气势挺拔，增强归家仪式感，一长条的草坪带，增加回家动线的视觉新鲜体验，转换心情。

会客厅居于小区进出动线的交汇处，整个小区内部的园林景观一览无余，临时有朋友前来拜访，业主来不及迎接，可以让客人在会客厅暂作休憩，兼顾接待礼仪。

接下来是怎么处理人在小区内部的活动。

园林内部是根据不同人群划分的活动范围，分别是度假式泳池、儿童主题乐园、老人活动中心、羽毛球场和趣味篮球场。

园林外围由专业橡胶跑道铺装，串联所有功能区。有跑步习惯的都知道，时间长了，容易疲劳，视线所及之处不断变化，能够很好地分散注意力、缓解精神疲劳。

“和光”系产品以光作为设计核心，注重建筑、自然、光影。除了把地基抬高3米，整个项目南高北低，高层的景观视野有着独到的优势。

尊重土地，以时间、空间为纽带，将艺术、生活结合并再创作，“和光系”在人与自然间，精到把握生活的细节。

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项目主推1#和2#的95-125㎡健康宅，清一色的三房为主，有4个户型。

江夏的客群多为刚需，要么小两口买婚房，要么是拖家带口，三代同堂，起码三房起步，而保利和光晨樾的户型面积段正好一网打尽。

作为主推户型的C户型与江夏客群的需求是高度吻合的。

C户型没有任何面积浪费，方方正正，卖相养眼。

较大的亮点是南北均有三开间朝南(如黄色标注所示)，有明显的动静分区，保证卧室的私密性，避免客餐厅动区的噪音。

两间次卧采用对门设计，在较大程度上保证了所有卧室的南北通透。

客餐厅+近5米的生活阳台一气呵成，近30㎡的超大一体空间，节假日的家庭聚会完全没问题。

另外还有一个细节表扬保利。

没错就是U型厨房。

想象一下女主人公做饭的整个流程：从冰箱里拿出蔬菜水果，然后择菜、洗菜，接着切菜，最后上灶台炒菜，端出厨房。这一整套动线从容不乱，有理有序，真的是很少有人会注意到厨房设计，而C户型的动线设计是非常合理的。

主卧套房将近25㎡的超大设计，步入式衣帽间保证主卧南北对流，很细微的一点是，主卧大门正对衣帽间，避免一眼看透，保证主人公的隐私。

所有卧室均有赠送的飘窗，加上半买半送的阳台，保利直接送了你10个平方啊，极大地扩充了实际使用面积。

105㎡的面积段，能够做出三房两厅两卫的户型设计，在武汉市场同面积段的产品中，是非常难得一见的。武汉人注重采光，而C户型不仅做到了三开间朝南，还大大增加了每一个功能区的舒适度。

一般120㎡左右的大三房，主卧套间大概30㎡左右，如果未来有小孩，可以隔一个小的婴儿房出来，方便小年轻照顾小孩，也不影响使用卫生间。

由于毛坯交付，A户型保留了一定的改造空间。

B户型南向近5米的阳台更大，完全能够满足基本的晾晒需求。

北向卧室采用对门设计，临近卫生间，方便老人照顾新生婴儿，就算有客人临时暂住，也照顾到客人使用卫生间的便利度。

D户型的亮点是1.5卫的创新。

家里的老人，可以优先使用坐式，来了客人，主客也可同时使用，避免长时间等待。

南北两卧室采用对门设计，较大程度保证南北通透，南向另一间卧室与卫生间采用不对门设计，很好地避免掉气味影响卧室舒适度。

总体来看，保利和光晨樾的户型亮点不少，创新有余。

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郑店，有大健康产业规划的高瞻远瞩、依山傍水的优质生态资源、四通发达的交通网络，即将迎来板块较好的十年光景。

保利趁着大健康产业园的热潮，顺势推出武汉排名前列“和光系”——保利和光晨樾，这是继广州、北京、杭州之后的第四个项目落地。

而产品本身呢，从平衡均好的园林规划、切中客群需求点的户型，立足市场实际，细细考量。在延续“和光”产品观的精髓之余，保利也不断摸索和完善城市人居样板。

除了万元内的价格优势，还兼具毛坯首开减少的购房成本，保利和光晨樾无疑将成为武昌南最受瞩目的热点楼盘。

项目主推95㎡-125㎡健康宅，样板间已经开放，正在VIP免费登记中，预计6月底开盘，全城瞩目，这一次将是你挤进武昌南最后的上车机会！