6XXX元起价格近住光谷东,是噱头还是实力?

大光谷版图扩充，光谷东某些不限购区域成为购房者的关注点，其中恒大金碧天下项目在远城区自建超大社区，价格相较其他远城区也更便宜，近期有消息称，恒大特价房均价4XXX起，据小编调查确有其事，需要全款支付，但因特价房政策调整，目前这一政策已取消，所以恒大金碧天下的价格，到底是噱头还是实力？

项目区位

恒大金碧天下位于鄂州市红莲湖度假区金碧大道南侧，虽然地处红莲湖，行政上属于鄂州，但地理上与光谷东接壤，距离光谷东未来三路地铁站自驾无需花费太多时间。

出行方面，由于地铁11号线已开通，可乘坐地铁到未来三路站，公交出行可以在武汉恒大华府北门乘坐免费大巴，整点发车，每小时一班，出行相对不便，但对自驾人群友好，可经过武黄高速—庙岭出口收费站直达恒大金碧天下。

推荐指数：★★★

楼盘信息

恒大金碧天下目前在售二期房源，在售285A号楼共30层，即将加推271、272号楼共33层，梯户比为2梯4户，车位配比1:1，前期均价7200元/m²带精装修，即将加推均价不到七千。

推荐指数：★★★★

主力户型

恒大金碧天下目前主力户型为79-127㎡两-三室，所推户型面积段符合刚需、改善需求。

79㎡户型两室一卫，动静分区，保证家庭成员间的隐私，主卧及阳台朝南保证采光，均价低面积小，首付及月供压力相对较小，缺点在于卫生间占比稍大浪费可用面积。

127㎡户型三房两卫，客厅连接南向阳台，通风采光都比较好，主卧带卫生间保证隐私，三房设计更适合改善人群及多人口家庭，L型厨房增加厨房使用面积，缺点是户型不够方正，走道过长，浪费可用面积。

推荐指数：★★★★

项目配套

目前恒大金碧天下周边有恒大酒店、恒大影城等商业配套，满足业主饮食、娱乐、运动、健身疗养等需求。

恒大金碧天下红莲湖沿线已建成长约6公里、宽约100米的湿地公园，湿地公园根据红莲湖沿岸的地形地貌，设置了木栈道、雕塑、喷泉及室外游乐设施。

项目共规划了4所幼儿园和一所小学，目前华中师范大学附属恒大（国际）学校和乐恩蒂儿双语幼儿园已开学，其中华师附小为私立学校。

推荐指数：★★★★

总体来说，如果特价房本身没有明显瑕疵，还是很值得考虑的，随着光谷东的持续东扩，一些购房需求势必要外溢，恒大金碧天下是红莲湖片区的扛把子项目，占据了片区龙头的位置，紧邻金碧大道主干道，交通出行便利，有较为丰富的商业配套，不限购、总价、月供低，更适合在软件园、金融港等光谷片区上班的刚需人群。