南湖排名前列贵,均价2.8万/平,万科新都会值吗

在物欲横流的时代，整个社会俨然已经全面进入了“内卷化”存量时代。在经济飞速发展的武昌区，停靠在武昌丁字桥附近的万科新都会备受关注，这个楼盘到底暗藏什么玄机？本期，搜狐焦点评测栏目实地探访售楼部，为大家一探究竟！

（万科新都会示意图）

项目区位交通

项目毗邻丁字桥路，周边雄楚大道brt环绕

万科新都会选址洪山区丁字桥路与岭南路交汇处，步行600米可达雄楚大道brt丁字桥站，项目周边18条公交线路环绕，周边交通十分便利，公交、地铁可直接通往汉口、汉阳、光谷等城市中心区域。

（项目区位图）

交通方面，项目紧挨7号线地铁（瑞安街站）、11号线（丁字桥路站），12号线（中央花园站），坐地铁出行十分方便。从项目出发，驾车五分钟可达雄楚大道快速通道，丁字桥路通车后即可直接上雄楚高架，交通便利，可以满足都市人上下班及日常通勤出行。

（项目周边地铁公交实景图）

推荐指数：★★★★

项目配套：

项目附近吃喝玩乐一应俱全，满足居民生活所需

项目位于武汉洪山区丁字桥路与岭南路交汇处，占位武昌二环，周边丁字桥小学、晒湖小学、洪山区井冈山小学、武汉初级中学、武汉市南湖中学、武汉市第十四初级中学等重点中小学环伺。

（项目周边华中师范大学实景图）

除了优质的教育配套外，项目周边商业、医疗、休闲等生活配套一应俱全，居住环境优越。从项目出发，驾车半小时内可抵达南湖沃尔玛、泛悦mall、佰港城、亚贸广场、群光广场、中商广场等大型商场，交通便利，能够满足住户日常通勤需求。

（项目周边商超实景图）

在医疗方面，项目周边拥有中国人民解放军中部战区总医院(原广州军区武汉总医院)、湖北省妇幼保健院、武汉科技大学附属医院等优质医疗资源，特别对于家里拥有小孩和老人的家庭来说，医疗配套齐全，满足了日常生活所需，能及时面对任何突发情况，生活十分便利、省心。

（项目周边医疗配套）

推荐指数：★★★★

项目规划

万科新都会建筑面积386968.7 ㎡，容积率4.80，小区绿化率30%，小区共12栋楼，总户数为2184户，共有2737个停车位。

（项目沙盘示意图）

（项目楼盘实景图）

目前，项目4号楼已拿预售证，项目主推约123、139平米住宅，带装修备案均价约29500元/平，并且前期少量建面约92-140平米带装修住宅在售。

推荐指数：★★★★

主力户型

目前该项目主推户型是133户型，它拥有独立大阳台，独立设计U型厨房，整个户型空间足够大，满足了四口之家以及更多人数的家庭的居住需求以及后期居住者的规划装修的需求；

140平米C户型是4室2厅2卫1厨的布局，采用了餐客分离的设计，此户型整体空间利用率高，通透舒适，具有良好的采光效能。整体来说，140平户型这些人性化设计使得业主在客厅玩乐的同时，能不受油烟干扰。

（133平户型图）

（140平户型图）

推荐指数：★★★★

综合来说，万科新都会优缺点如下：

优点：

项目周边商业配套齐全，吃喝玩乐购一应俱全

周边地铁环绕，无论驾车还是坐公交，外出出行都十分便利

地理位置优越，占位武昌二环，占据还不错的地理位置，作为高校高知聚集地，坐拥众多重点学校，教育资源丰富

缺点：

有些户型朝向差，居住体验感不够好

部分配套设施仍在建设中，未来兑现需要时间