光谷片区毛坯红盘,刚需价格也能买洋房?

说起光谷片区，大多数购房者可能会想到光谷中心城和光谷东，一个是光谷版块的核心区，一个是光谷东扩的热门区，其实光谷南金融港版块也有一些性价比很不错的项目，且周边配套和地铁规划都比较成熟，今天带大家来看一下位于光谷南的——美的雅居乐云筑项目，首付不到50万，很适合在软件园和金融港工作的人上车。

项目区位：

美的雅居乐云筑项目属于东湖高新区，位于东湖高新与江夏的交界处，隔壁就是江夏藏龙岛板块，小区约200米处公交线路785、405和789，可直达地铁2号线佛祖岭地铁口；距离地铁2号线佛祖岭地铁站约1.7公里，车程约12分钟可达光谷金融港，约20分钟可达光谷软件园，开车约5分钟可上光谷二路转接三环线，总体来说除了步行距离稍远，开车及公交都很方便。

推荐指数：★★★★

项目信息：

美的雅居乐云筑总占地面积约 11.95万平米，建面约 38.89万平米，总共 2449 户，容积率2.3，绿化率约30%；高层约22%-23% ；洋房约20%，G7、Y1号楼已开盘，主推建面约102-119平毛坯高层，高层均价约17947元/平，建面约115平毛坯洋房，洋房均价约19750元/平；前期Y6号楼建面约129平洋房，毛坯均价约18810元/平，以及建面约89、103、118平高层，毛坯均价约17092元/平。

推荐指数：★★★★

主力户型：

美的雅居乐云筑的主力户型为建面约115平米的三房及建面约89平米的三房。

115㎡的三房更符合购房者对三房的预期，客厅及卧室连接宽阔大阳台，视野采光都很好，且户型动静分区，各个功能区布局比较合理。

89㎡的户型做成三房，其中一间可以当功能间使用，整体户型比较紧凑，适合刚需人群，卧室带飘窗，可利用空间更大。

推荐指数：★★★★

项目配套：

商业配套：之前佛祖岭规划有永旺，但规划不确定性较大，目前区域的大型综合体配套还是比较欠缺的。教育配套：区域内有藏龙二小、光谷三小、光谷三初、光谷第二高中等中小学配套，周边还规划建设光谷十四小。项目为东湖高新牌照，未来预计划片到光谷三小或者光谷十四小可能性比较大。产业配套：项目周边产业园较多，包括光谷金融港、大学园路产业区、藏龙岛产业区、光谷芯中心等，有大量工作机会以及购房需求。

推荐指数：★★★★

总结：

美的雅居乐云筑周边生活和地铁配套成熟。小区步行距离内有农贸生鲜市场，但光谷南开发早，整体规划不太成系统，自住来说，性价比较高。虽然发展前景不如光谷东，但是生活配套、通勤距离优于花山、左岭。