大手笔!均价1.3万刚需盘能否成为青菱标杆

近几年，武汉楼市兴起了一带购房热潮，除了光谷东，白沙洲称得上是武汉最火的区域，白沙洲供需紧缺，前段时间开盘的万科城市之光非常抢手，日常能达到日光，同样开发商打造的万科保利理想城市，单价13000元/平，首开秒光，看来武汉刚需人群的购买力不容小觑，今天小编就带大家实地揭秘万科保利理想城市到底有哪些独特之处。

一、项目区位

万科保利理想城市选址青菱腹地，位于武昌南青菱西岸南郊路与杨林三路交汇处，项目靠近四环线，周边有在建的地铁5号线及12号线，通车后，一轨串联多条线路，便捷换乘，不管是去往武汉三镇各地都较为方便，并且地块路网平直，堵车可能性较低，自驾方面更具优势。

项目附近还有在建中的四环线、杨泗港大桥、白沙洲大桥、武深高速等，可速达武昌、汉阳、汉口等多个中心城区，给上班族、学生群体等人群提供了交通便利。

推荐指数：★★★★

二、项目信息

项目目前在售90平-126平3居-4居住宅，预计2022年12月底交付，体量116万方，容积率3.48，绿化率30%，目前9#33层 7#34层 6#34层的90㎡、112㎡、115㎡、129㎡ 品质户型在售，住宅前期均价13000元/㎡。

推荐指数：★★★★

三、主力户型

万科保利理想城市目前主推户型是95m²三房两厅两卫户型、115m²三房两厅两卫型、126m²四房两厅两卫的户型。

主力户型方正、餐客一体、动静分区，走道浪费面积少，动静分区保证私密。除却最简单的功能性，一室之内让家人既有私人私密空间，又有交流领域，整个户型设计更为家人陪伴考虑，让家成为承载相聚时光的美好容器。户型设计结构较完整，整体通透性不错。

（95m²户型）

95m²户型采用动静分区、双卫生间设计更好的保证生活便利，日常生活互不干扰，客厅阳台朝南保证采光，主卧带飘窗，更具实用性。

(115m²户型)

115m²户型客厅及主卧朝南，空间更加通透，能保证视野较大化，满足3口之家的需求。

(126m²户型)

126m²户型南北通透，户型算得上方正，浪费面积小，南朝向阳台视野开阔，保证屋内充足的采光。餐客一体化，拥有广阔视野，让住户拥有充足的采光和观感。

推荐指数：★★★★

四、项目配套

商业配套：

项目拥有丰富的商业配套，整个片区有东澜岸广场、菱里汇（规划中）等大型国际商业中心，约4万方商街“云帆街”正在规划中，保证住户的日常生活所需

教育配套：

项目自带六所幼儿园、师附小理想城市分校、华师附中理想城市分校，卓刀泉中学建和分校，

医疗配套：

项目附近医疗设施一般，有武汉科技大学医院、黄家湖医院，虽然周边医疗资源不算丰富，但基本能满足住户日常面对突发情况时能采取相应措施

总体来说，万科保利理想城市在武汉白沙洲青菱乡片区表现不错，在同等户型和配套的前提下，算得上是白沙洲青菱乡片区价值高的楼盘，再加上万科的物业保障，能满足很多刚需的住户的住房需求，适合大学毕业2~3年的刚需人群居住。但周边各配套设施正在建设中，目前日常生活方面并没有很便利。