文创地标起底,二环内较具性价比的改善盘评测

在汉阳区众多林立的高楼住宅中，坐拥76万方综合体商圈的融创均价2.3万/平，是武汉二环内少见的低价房源，如此价格到底是物有所值还是暗藏玄机？本期焦点君带大家实地探访一下。

项目区位

融创1890选址武汉市汉阳区琴台大道特1号（张之洞博物馆旁），环线内至二环，周边有月湖桥、琴台大道、汉阳大道三条宽阔的路网出行至主城区，且项目周边环绕琴台大道龙灯堤路，琴台大道中央公园站，琴台大道罗七路站，701，810等多条公交线路，可便捷抵达武汉三镇。地铁方面，项目毗邻已开工的12号线汉钢站，距已通车4号线七里庙站很近，项目周边地铁双轨环绕，未来出行会便利很多。

推荐指数：★★★

楼盘信息

融创1890项目总规划1313000㎡，目前共有15栋楼少量住宅在售。其中，A10号楼最后开盘，目前有117、 127平户型在售，A12号楼目前有20套165平户型在售。项目主推143 、165平户型，容积率达4.22，绿化率可达30%，楼栋共有16栋，共有3195户，地下车位共有3506个，车位1：1.1。

推荐指数：★★★★

主力户型

项目主力户型有两个，分别是143 、165平户型，整体定位比较符合改善盘所需。

143平户型采用玄关设计，餐客分离，自带双飘窗，可节省室内空间浪费，独立大阳台设计能保证室内充足的采光。

165平户型，南北通透，户型方正，采用通透大阳台，U型厨房设计，通透的大客厅规划能够提高空间利用率，四个卧室空间划分均匀，拥有广阔空间，整体设计明亮通透。

推荐指数：★★★★

项目配套

项目打造的76万方文创艺术核心商业，规划为一园五区，包含武广商圈、王家湾商圈，凝聚大型繁华街区。

项目自带9班制、12班制两所幼儿园，地块对面弘桥小学（原中铁大桥局集团子弟学校）、五里墩小学，已签约武汉市重点中学武汉三初（三中教师团队组成），教育配套齐全。

项目周边医疗设施环绕，其中包含同济医院、协和医院、武汉第五医院、武汉汉阳医院等大型知名医院，医疗资源可以说是比较丰富，能就近解决居民日常所需。

推荐指数：★★★★

总结：融创1890位于汉阳琴台大道旁，周边有月湖桥、琴台大道、汉阳大道等主干道，地铁双轨——4号线七里庙站、地铁12号线环绕，能较好地满足居民日常出行需要，项目周边教育资源、医疗设施也比较完善，但缺点是项目地处汉阳琴台大道旁，不属于武汉城区核心位置，居民平时去往中心城区距离较远，所以相对来说项目地理位置不占优势。