52万方大盘收官在即!将推爆款户型楼王面世

随着白沙洲三环内供应量减少，多个项目即将进入清盘或者已经是尾盘阶段，其中中建壹品宏泰阅江府便是其一，作为白沙洲52万方大体量盘，中建壹品宏泰阅江府规划有17栋住宅、1栋大学生公寓，前期已售出两千余套房源，证明市场对其认可度，除了产品力，毛坯出售也省去精装修溢价和装修质量参差不齐的烦恼。

土拍信息：

2019年6月28日，武汉宏泰宏利中建壹品置业有限公司以194000万元总价竞得P（2019）089号地块，楼面价4907.67元/平，地块周边教育配套相对完善，3公里范围内有毛坦小学、青菱中学、卓刀泉中学清江锦城分校，中建壹品宏泰阅江府初见雏形。

项目区位：

中建壹品宏泰·阅江府属于洪山区，位于洪山区白沙洲大道与白沙四路交汇处。北向是白沙四路、南向是江州路、东侧是白沙洲大道高架、西向是南市路，上三环、杨泗港和二环线都很方便。

地铁通行方面，距离在建的地铁12号线罗家村站约400米，预计通车时间为2025年后；距离5号线光霞站大约2公里，步行可能不太方便。

公交方面,中建壹品宏泰·阅江府周边400米范围内有5个公交站点，10条公交线，去经开、青菱、纸坊、武昌火车站、雄楚大道等方向都较为便捷。

推荐指数：★★★

项目信息：

中建壹品宏泰·阅江府占地约113780㎡，总建面约524912.7㎡，容积率3.47，绿化率30%，总户数3421户，规划有18栋，其中11、19-20#为47层，2、5-10、13、15-18#为34层，3#为31层，12#为22层，1#为18-20层。

目前项目主推建面约105-139㎡毛坯房源，均价约17829元/㎡，18号楼加推在即，建面约105-130㎡瞰景三房，共136套房源，且位于小区正中间，西边组团的楼王，公摊相对超高层更低，居住舒适度更高。

相比于中建铂公馆楼面价6528元/平，中建壹品宏泰·阅江府拿地楼面价仅4907.67元/平，远低于区域内。

推荐指数：★★★★

主力户型：

项目目前主力户型为105㎡、130㎡户型，105㎡A户型三开间朝南，动静分区，主卧带飘窗、衣帽间、卫生间，保证了居住舒适度。

建面130㎡的D1户型结构非常对称，通透性会很好，大横厅的设计，阔绰感十足，南北双阳台的设计，北面做生活阳台，南面可做观景和休闲阳台。

推荐指数：★★★★

项目配套：

教育方面，自带公办幼儿园，附近的还建房小区已规划了一所公办小学，周边已开学的学校有卓刀泉中学张家湾分校，距离武汉未来实验外国语学校大约1公里。商业方面，距离白沙未来城大约500米，周边还有洪山万科广场、居然之家等商业体，医疗方面，2公里内有两所三甲医院，均为在建中的武汉大学人民医院洪山院区、省妇幼洪山院区。

推荐指数：★★★★

总结：

项目由中建三局开发，楼盘品质有一定保证，且毛坯出售，均价在区域内有优势，小区体量较大，社区氛围浓厚，距离规划的地铁12号线比较近，出行还算便利；但紧邻白沙洲大道高架，有一定的噪音影响，周边城市界面比较一般。