惊了!主城三环内1.7W!实地探访竟然是这样

新房最前线 2021-05-31 12赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

作为武汉四大“刚需天王”之一的白沙洲,是当下武汉楼市数一数二的热门板块。据了解,白沙洲三环以内的在售新房项目主要有10个,均价在1.66-2.1万/平之间,虽然价格突破2万元大关,但整体房价依旧是武昌三环内较低价,备受刚需置业青睐。 本期搜狐焦点评测栏目实地探访网友关注度超高的万科城市之光,为广大网

作为武汉四大“刚需天王”之一的白沙洲,是当下武汉楼市数一数二的热门板块。据了解,白沙洲三环以内的在售新房项目主要有10个,均价在1.66-2.1万/平之间,虽然价格突破2万元大关,但整体房价依旧是武昌三环内较低价,备受刚需置业青睐。

本期搜狐焦点评测栏目实地探访网友关注度超高的万科城市之光,为广大网友们带来最真实的白沙洲现状!

项目实景图

1.项目区位

主干道多道路拥堵,离地铁口近但不方便

万科城市之光位于洪山区白沙大道和白沙二路交汇处,北临杨泗港快速通道,南接白沙洲长江大桥、三环快速路,西连新武金堤路(在建),东近白沙洲大道,经白沙洲大道可以直达武昌火车站,经杨泗港快速通道可以快速到达王家湾、四新等地,经白沙洲长江大桥到达经开,南太子湖等地,经三环快速路可抵达金融港,自驾出行路网多但是比较拥堵。

项目周边路网航拍实景图

公共交通方面,项目周边有两条地铁线路环伺,其中距离地铁12号线罗家村站约200米,据实地观察可以发现,未来罗家村站地铁口大概率会设在白沙洲大道东侧,业主出门坐地铁可能要穿过大马路,虽然近但是不方便;另外一条便是今年年底通车的5号线,最近的站点是青菱站,距离约1.7km,超出步行范围。

项目周边轨道12号线实景图

不过,项目门口就是白沙洲大道罗家村公交站台,有34、202、539、593、638、906等多条线路,后期若选择公交出行,还是挺方便的。

项目门口公交站台

2.项目规划

一期尾盘带装修均价1.7万/平,二期小户型下半年入市

万科城市之光占地20.4万方,容积率3.13,绿化率39.22%,分两个地块开发建设,项目一期主要包括8栋高层住宅、13万方的万科广场商业以及一所幼儿园,预计明年下半年交房。

项目规划图

项目建筑实景图

据了解,项目自带的商业包括地下一层和地上4层,再带一个空中花园。地下一层规划约6000平米的购物超市;一二层规划为主力店;三层规划为儿童业态馆;四层规划为特色餐饮、电影院;中空顶楼规划为空中花园。

项目商业效果图

目前一期基本售罄,仅剩少量建面约117平、129平的一楼尾盘,带装修价格1.7万/平左右,二期预计今年下半年入市,据悉将有大量小户型,价格大概率会上涨。

项目117平样板房实景图

项目129平样板房实景图

3.周边配套

自带商业和幼儿园,周边在建配套多

除自带的商业外,项目周边约1.5公里内还规划建设多个大型商圈,有一街之隔的居然之家(在建),一站地铁之隔的龙湖天街(在建),未来能提供一站式吃喝玩乐购,满足日常生活所需。

建设中的居然之家实景图

教育方面,项目紧挨卓刀泉中学张家湾分校、华中师范大学附属万科金色城市小学、武汉未来实验外国语学校(在建)、万科金色城市小学一分校(规划中,暂定名),具体对口学校要到等交房后教育局划片。

卓刀泉中学张家湾分校实景图

医疗方面,项目距离省妇幼医院洪山分院(在建)、武汉大学人民医院洪山分院(在建)两所三甲医院直线距离约1-1.5公里,为后期上学、看病提供了保障。

休闲方面,项目西边离规划在建的长江江滩仅约1公里左右,日后可以步行到江滩散步,非常惬意。

总的来说,万科城市之光的优缺点如下

优点:

1.周边主干道较多,不过出行比较拥堵;

2.自带商业和幼儿园,为后期入住提供生活保障;

3.一期尾盘带装修均价约1.7万/平,价格较低;

3.二期下半年入市,小户型居多,置业门槛较低。

缺点:

1.项目周边城市界面较差,道路拥挤,环境脏乱;

2.离地铁12号线罗家村近,但未来搭乘可能要过马路,不方便;

3.周边大型商业、优质医疗都处于在建中,未来兑现需要时间。

如果您还有其它想要了解的信息,可以加入“拼房帝武汉购房群” (扫码添加),届时群内会提供排名前列手的楼市动态和购房信息,并且及时在线回复各类买房问题。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

12
12人赞过