高端改善必看!武昌滨江豪宅卖出刚需速度

今年武汉楼市除了光谷东，武昌滨江必须是最火的区域，众所周知武昌区一直都供需紧缺且单价高，前段时间开盘的滨江盘居然能做到日光，其中就有龙湖清能·天奕，总价400万朝上，首开秒光，看来武汉豪宅和刚改的购买力不容低估，今天小编带大家实地考察下龙湖清能·天奕到底有哪些独特之处。

一、项目区位

从区位维度来看，龙湖清能·天奕位于武昌滨江板块核心C位，附近就是武汉地铁5号线、7号线、8号线的换乘枢纽，是武汉内环少有拥有三轨换乘的地段。但由于徐家棚站是武汉首座四层地铁车站、公铁合建车站，根据5、7、8号线换乘流线设计，7、8号线换乘通道涉及5号线地下一层站厅及地下二层站台层。

附近公交也有502路、530路、542路、582路、588路等，旁边还有长江隧道、长江公铁隧道、长江二桥、二七长江大桥，城市主干道环绕，无论是去往武汉三镇各地都较为方便，平行路网较多，周边不易堵车。

推荐指数：★★★★★

二、楼盘信息

龙湖清能·天奕7月下旬将推二期3号楼及4号楼住宅，户型均为三室房源，项目共有32层，两梯两户，楼盘带装修出售，前期均价37315元/平方米。

此前武昌滨江的较高价是绿地海珀滨江35473元/平方米，武汉长江中心从39286元/平方米跳涨到41327.1元/平方米，直接将较高价格拉升了近6000元/平，汉口滨江楼盘均价更不必说，龙湖清能·天奕均价可以算是武汉内环滨江楼盘的洼地了。

推荐指数：★★★★

三、主力户型

龙湖清能·天奕目前主推户型是132㎡的三室C户型及141 ㎡的三室D户型，户型设计中规中矩，既不会太浪费相应也缺乏亮点。

130㎡ 这个面积段算是进入豪宅的较低门槛，整体布局中规中矩，南向带超长的景观阳台，采光效果很好，主卧套房保证隐私，自带飘窗也可以延展生活空间。

140㎡的三室南北通透，居住动线妥帖合理，南向L型江景阳台保证视野较大化，卧室均带飘窗，光线充足，整体户型相较于动辄180平以上的大平层来说，D户型面积不算大，偏向改善人群。

推荐指数：★★★★

四、项目配套

项目规划有大体量商业，预计将打造龙湖在武汉的第五座天街购物中心，周边已经开业的绿地缤纷城与项目距离约1.8公里，还有销品茂、群星城等大型商场，生活气息较为浓厚。

学校方面，项目周边小区小学教育资源一般，这也是武昌滨江沿线楼盘普遍存在的缺陷。医疗资源方面周边游武汉市第八医院、武汉大学中南医院等，距离并不算远，项目西南侧，新长江滨江花园和和平大道之间的武汉市第七医院新院区已经启动建设。

推荐指数：★★★★

总体来说，龙湖清能·天奕占据武汉长江主轴，特别地理位置非常不错，但是开发起步较晚，周边老旧小区多，居住氛围并不成熟，好在地段非常好，自驾交通路网发达，三地铁交汇，出行很方便，周边商业规划不错，项目户型面积不算大，解决了一批地缘性改善购房需求，后期升值潜力不错。