实地探访光谷中心城即将收官的核心盘!

随着2012年光谷东扩，光谷中心城逐渐成为光谷新中心，并成为武汉发展趋势最强劲的版块之一，吸引了华为、小米、IBM等世界500强企业入驻。

今天我们要实地探访的项目就是占据光谷中心城万众瞩目“C位”的——光谷南山府。作为稳居光谷中心城成交排名前列梯队的楼盘，它是否值得这个闪耀C位呢？下面小编就带你进行实地探访，一睹光谷南山府的“真面目”。

光谷中心城板块，临近地铁11号线

区位交通：光谷南山府位于光谷中心城板块，道路覆盖密集，公共交通与驾车出行兼顾。周边有高新大道、光谷六路、光谷七路、高新二路等干、支道以及多支线道路，并且不易出现集中拥堵情况；同时，高新大道一路直连雄楚大道和二环，驶上环线快速路可迅速通达城市各主要板块。

公共交通方面，项目距离地铁11号线豹澥站500余米，地铁11号线可与2号线在光谷火车站进行换乘，后期将有可能与8号线、7号线、12号线、5号线、4号线等多条线路实现换乘；同时，项目附近五百米以内有753路、373路、333路、913路公交可乘坐，距离有轨电车L2路800米左右，可步行到达。

总结来说，项目附近无论是驾车出行还是公共交通都较为便利，特别是距离地铁还是比较近的，能满足日常通勤需要。

（地铁十一号线）

推荐指数：★★★★

楼盘信息：光谷南山府总用地面积约6.8万方，总建面约24.8万方，容积率为2.5，绿地率约35%。住户总户数约1359户；项目规划有20栋住宅，南低北高布局，外加部分社区商业。

（鸟瞰图）

本月光谷南山府预计将推出最后一栋高层3号楼，均价24525元/㎡，毛坯销售，同时项目西侧紧邻星河公园，是光谷地区较大的公园，生态环境和居住舒适度还是有保障的。

（效果图）

（售楼部）

推荐指数：★★★★★

主力户型：目前光谷南山府项目主推户型为106㎡户型和140㎡户型。106平户型主卧带卫生间，客厅朝南光线较好，南北通透，厨房和洗手间光线通风都可以保证，同时值得留意的是阳台面积很大。

（106平户型图）

（140平户型图）

140㎡整体户型方正，能够高效地利用空间，保证了活动区域开阔性，两面通风采光也能够保证整个房型的充足光线，卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理。

推荐指数：★★★★

依托中心城红利，配套资源丰富

光谷中心城规划有约140万方综合体量的商业，包含大悦城、龙湖天街、光谷天地、沃德中心、首创奥特莱斯等涵盖多重经营业态的商业体，同时光谷中心城排名前列大型超市——武商超级生活馆于去年年底开始营业。娱乐与生活方面的配套设施无需担心。

（大悦城效果图）

周围的教育资源有光谷外国语国际学校小学部、光谷排名前列初级中学、武汉教育科学研究院光谷附属小学等，社区自带幼儿园目前还正在建设中。

教育资源方面，项目附近三甲医院居多，约500米处规划有一所三甲医院光谷国际医院，同时附近还有同济医院光谷分院、同济儿童医院和省妇幼医院光谷分院。

（同济医院光谷分院）

总结来说，依靠光谷中心城资源红利，无论是医疗、教育、还是商业资源，光谷南山府都是较为优越的。

推荐指数：★★★★

总结

光谷南山府依靠光谷中心城，北临创新主轴高新大道，周边拥有多个世界百强企业聚集，并且临近地铁十一号线，地理位置优越。同时高层户型设计都为两面通风，空间利用合理，小区专业的园林设计和周围紧邻的星河公园能够提供优越的居住环境。遗憾的是价格偏高，对于一些人群来说并不是性价比较高的选择。