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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 光谷南山府 | 建成年代： | 2023年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 , 别墅 | 项目特色： | 名企盘 , 科技住宅 |
| 建筑类型： | 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年 叠拼:70年 住宅底商:40年) | 装修情况： | 毛坯 , 非毛坯 |
| 开发商： | 武汉南控房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三至四环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 神墩一路与高科园二路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年09月17日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年06月30日 |
| 售楼地址： | 神墩一路与高科园二路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-428046 |
预售许可证：
预售许可证
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| 武房开预售[2022]320号 查看图片 | 2022-09-02 | 8#、9# |
| 武房开预售[2022]056号 | 2022-03-11 | 7# |
| 武房开预售[2021]873号 查看图片 | 2021-11-12 | 5、6、7、8号楼住宅建筑面积8454.80平方米。 |
| 武房开预售[2021]498号 | 2021-06-18 | 二期3# |
| 武房开预售[2021]413号 | 2021-05-25 | 二期4# |
| 武房开预售[2021]351号 | 2021-05-07 | 二期2# |
| 武房开预售[2021]232号 | 2021-04-02 | 3#,4#,5#,6# |
| 武房开预售[2020]859号 | 2020-11-12 | 2# |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-02-23 | 460万元/套 | 360万元/套 | ||
| 2022-10-21 | 32000元/㎡ | 商铺均价35000元 | ||
| 2022-09-07 | 37271元/㎡ | 8、9号楼叠墅已拿预售证，主推建面约142平房源，备案均价约37271元/平，目前叠墅样板间已开放，7#建面约143平别墅新品在售中，毛坯均价约32000元/平，总价约460万元 | ||
| 2022-03-16 | 35700元/㎡ | 备案价35700元/平 | ||
| 2022-02-23 | 35700元/㎡ | 光谷南山府目前主推建面约143㎡叠拼，均价35700元/㎡，低密墅区，超大拓展空间，享有地下室、约240㎡户外庭院，约70㎡星空露台，敬请关注！ | ||
| 2021-06-29 | 35700元/㎡ | 叠拼均价35700元/㎡ | ||
| 2021-05-11 | 24525元/㎡ | 高层均价约24525元/平，叠墅均价35700元/平 | ||
| 2021-05-11 | 35700元/㎡ | 叠拼均价35700元/平 | ||
| 2021-04-22 | 35700元/㎡ | 光谷南山府一期3号楼建面约143㎡园境叠墅，现已火爆加推，均价35700元/㎡，剩余少量臻席 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 神墩一路高科园二路(公交站):;高科园二路神墩一路(公交站):(停运)786路;753路;高科园二路神墩三路(公交站):753路;神墩一路高科园路(公交站):;神墩三路高科园二路(公交站):(停运)786路;333路;913路;高新大道地铁豹澥站(公交站):301路;536路;高科园路神墩一路(公交站):(停运)786路;373路;913路;临时站(公交站):913路;神墩三路高科园路(公交站):(停运)786路;333路;913路;高科园路神墩三路(公交站):(停运)786路;333路;373路;913路; |
| 交通方式： | 距离高科园神墩一路站（约300m),753路、786路； 距离地铁11号线豹澥站（约600m），有轨电车L2光谷七路站 |
规划信息
| 占地面积： | 68070.66平方米 | 建筑面积： | 248385.7平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 共计1695个停车位 | 楼栋总数： | 22 |
| 总户数： | 1359 | 物业公司： | 赤湾物业 |
| 物业费： | 3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3~3.8元/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 幼儿园周边有华大天童朗诗里程幼儿园、绘本早教中心 中小学光谷十七小、武汉光谷（国际）外国语学校 综合商场项目自建商业街、瑞安天地（在建）、首创奥特莱斯、中建光谷之星商业街、光谷地下城（在建） 医院光谷国际医院（待建）、光谷同济医院、湖北省妇幼保健院光谷院区 其他星河公园（待建） | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目有自建幼儿园 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
光谷南山府是南山地产落子武汉开发的第二个房地产住宅项目，占地约6.7万㎡（一期约3.9万㎡，二期2.8万㎡），总建面约24.8万㎡（一期约14.5万㎡，二期约10.3万㎡）项目位于武汉市东湖高新区神墩一路与高科园二路交汇处，占据光谷中心城核心板块，周边配套丰盛，紧邻星河公园、光谷十七小，距离华为、小米、光谷创新天地商业、光谷国际医院约1km以内，尽享区域繁华，距离地铁11号线豹澥站、高新大道直线距离约600m，以及有轨电车L2，三维立体交通加持，出行方便快捷。 项目一期规划4栋精品高层、8栋低密叠拼、1栋自建幼儿园。二期规划4栋精品高层、4栋低密叠拼、1栋自建幼儿园.营造健康、科技、智能、绿色的生活方式，礼献光谷人居升级之作 。
