勇气可嘉!商务区开荒扶地魔,开盘上涨2269元

新房最前线 2021-07-26 8赞
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本次加推的L13号楼均价26574元/㎡,单价大涨2269元,涨幅达9.34%,实力如何?

 杨春湖商务区定位为区域总部、科技研发、旅游及展贸的高铁商务区,周边规划有杨春湖湿地公园、1000多亩的北洋桥公园 、东湖绿道二期三大公园。尽管规划优质,但杨春湖高铁商务区的建设进展缓慢。

华侨城·欢乐天际带着自身超240万方的体量出现,颇有想要凭借一己之力开拓区域的气概,本次加推的L13号楼均价26574元/㎡,单价大涨2269元,涨幅达9.34%,实力如何?小编本期带大家实地考察一下。

(“华侨城·欢乐天际”施工进度实景)

区位交通

该项目地址位于洪山区团结大道地铁4号线工业四路站B出口,公共交通方面,距离地铁4号线工业四路站仅100M的步行路程,乘坐4号线2站即可到达武汉火车站;小区门口就是团结大道地铁工业四路站,周边还有信和路团结大道、团结大道东湖雅苑、团结大道田家湾、信和路北洋桥路等公交站点,以及349、382、594等线路,其中382路可直达欢乐谷。

自驾方面,该项目在二环与三环之间,距离三环线约2公里,距离二环线约3.6公里,北邻团结大道、南临欢乐大道,可通过欢乐大道高架上二环线往西北方向到达二七滨江,往东南方向到达东湖风景区。在出行上,无论是公共交通或者自驾都很方便。

推荐指数:★★★★

楼盘信息

项目由洋房、高层和超高层住宅楼组成,毛坯交房,总共2293户,梯户比为2梯3户或者4梯4户,基本能够做到1梯1户的配置,容积率为3.54左右,停车位约1600个,车位比1:1.3。

L13号楼已于7月21日开盘,为32层高层,主推建面约129、130㎡毛坯房源,均价约26575元/㎡。

推荐指数:★★★★

主力户型

目前该项目最值得推崇的户型主要为130㎡,本次加推的L13号楼为北面入户型,三开间朝南,整体通透方正,动静分区,是3+1的大横厅设计,可根据需求改造3房或4房,主卧为连贯套房设计,次卧与客厅双连约6.6㎡的大阳台,都有可拓展面积。

推荐指数:★★★★

周边配套

教育方面,项目自带2所幼儿园,并且已签约了武汉小学,暂定名为武汉小学洪山华侨城分校,最早有望于2022年底交付,2023年秋季开学。距离最近的三甲医院武钢华润总医院在3公里;项目北邻杨春湖公园,南临北杨桥公园,整体生态环境优秀。

(北洋桥公园效果图)

除了距离项目不到3公里的金地广场外,华侨城·欢乐天际自带的商业体量约110万方,涵盖了购物中心、写字楼、酒店等全业态,并且目前已经动工。

推荐指数:★★★★

总结

总体上,华侨城·欢乐天际基本定位在强改善,教育资源上签约的武汉小学为项目增色不少;并且位于城市主干道上交通通达,出行便利,未来将有多条地铁环绕;项目南北均有公园,宜居指数较高。短板在于区域内处于开发初级阶段,商业和生活方面只能依靠项目自带建设,配套还需等待,不过项目整体体量较大,商业约占总体量的45%,并且基于杨春湖商务区的总体定位是武汉新经济的窗口,未来还是值得期待的。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

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