绿地天河国际会展城到底值不值买?这篇评测给你答案!

随着经济发展、社会进步，越来越多的购房者除了考虑项目的区域位置，更看重项目的配套资源，尤其是教育资源。2021年3月12日，绿地天河国际会展城正式签约育才二小、七一中学，不少新生家庭的都将目光瞄准这里。

（签约现场）

2021年1月24日项目首开，便创下单日销量648套的佳绩，可谓是人气爆棚。海德公馆已售罄，预计本月底推出新产品海顿公馆，首开1-4号楼，目前已开始登记。本期跟随搜狐焦点测评栏目，实地探访超级网红IP大盘——绿地天河国际会展城。

（营销中心外观实拍）

区域位置

项目位于航城西路与航城大道交汇处，从项目出发，距离天河机场11公里，距离武汉CBD16公里，距离武汉天地商区19公里，距离武汉国际广场21公里，不仅距离机场近，自驾出行能快速到达汉口核心地段。

（交通区位图）

项目区域内未来将共有 5 条轨道线可搭乘，分别为已建成的地铁 2 号线、正在建设的 7 号线延长线、规划中的 18 号线、13 号线、17 号线。项目距离已建成的2号线宋家岗站3公里，距离正在建设的7号线北延长线（前川线）汤云海站直线距离800米。

（项目周边地铁站实景图）

楼盘信息

项目总占地面积3634亩，建筑面积560万方，其中会展中心90万平方米，不仅是武汉有史以来单次供地规模较大项目和全球已披露室内净展面积较大项目、而且还是中部较大、全国前三会展中心。其中，海德公馆（H6板块）建筑面积14.8万方，已全部售罄。即将开盘的海顿公馆（H12板块），建筑面积11.4万方，1084户，容积率1.38，均为13/14F小高层产品，面积段为90-115㎡，绿化率30%，车位配比1：1.24，其中20%的车位配置有电动充电桩。首开供应1#14F，2#13F，3#13F，4#13F，属于小高层，该项目公摊约为18%，这个公摊在武汉市尤其是新盘里是很少的，大多数高层的公摊都在20~25%。

（项目整体鸟瞰图）

（楼座图）

（项目沙盘实拍图）

主力户型

其中90㎡户型规划3房2厅1卫，套内面积约73.8㎡（比市面上常见的25%公摊的户型，多获得6.3㎡的套内面积），即将首开1-4号楼均有售，楼层分布为中间户型。户型方正，规划合理，三房均有采光，一房带飘窗，一房带阳台，且阳台连接至客厅，观景视野广。虽然面积不大，但五脏俱全，全明格局也十分通透。

115㎡户型规划3房2厅2卫，套内面积约94.3㎡（比市面上常见的25%公摊的户型，多获得8.05㎡的套内面积），即将首开的2、3号楼有售，楼层分布为边户。户型方正，规划合理，动静分离，在90㎡的基础上，多增加了一个卫生间，客厅和餐厅也更加开阔，客厅是个大宽厅，可以在客厅里设计书桌的空间。

该项目为毛坯交付，需要自己装扮新家，虽然不能立刻领包入住，但是可以按照自己的喜好装修出自己想要的风格，还可以根据需求定制出完全符合自己生活习惯的装修方案，也是种不一样的享受和乐趣。

（样板间实拍）

（90㎡样板间实拍视频）

项目配套

商业方面，项目距离百联奥特莱斯6公里，距离永旺梦乐城（金银谭店）10公里。生态资源方面，项目距离盘龙城遗址公园8公里。从已建成的配套设施来看，可能不是那么的丰富。

（配套设施实拍图）

只看目前现有的配套确实有所欠缺，那为什么还有这么多人关注它呢？答案是它的在建和规划。首先项目将建设120万方会展综合体，会展面积90万方的天河会展，也是华中排名前列，全国第三的会展中心。其次还有规划用地面积约27公顷，总建筑规模约25万平方米空港国际体育中心。除此之外，以项目为中心5公里范围内两家正在建设中的三甲医院，且本身自带8所优质幼儿园，2所知名小学入驻，2所初中和1所高级高中，并且已与七一中学、育才二小正式签约，享受优质全龄教育。

（效果图）

综上来看，这个项目规划大，发展潜力无限。项目不仅规划了商业、医疗和学校等配套，而且签约了育才小学和七一中学。就目前来看自驾出行比较方便，周边交通路况畅通，待地铁七号线建成，公共交通出行才会便捷。项目劣势主要还是区域位置，靠近四环线，环线位置一般，不过正是因为这个地段，才能有1万出头这样的价格。对于刚需人群来说，100万的总价，首付30 全能够享受享受这些配套还是很不错的。对此，大家怎么看呢？