老城区稀缺新盘首付69万起,能否成为新二环捡漏的机会?

南湖板块是武汉三镇比较有名的住宅区域，由于开发得比较早，新房库存量并不多，现在基本是二手房的天下，随着大武昌新房供应逐渐向三环乃至四环转移，老南湖板块却给购房者一个惊喜，出现了版块新盘——新力雅园，在土地供应量紧张的南湖片区，新力雅园的价值就显得格外明显了，今天小编带大家实地踩盘，看看这个片区新盘有哪些值得关注的地方。

项目区位

新力雅园位于洪山区南湖路与长海路的交汇处，行政区属于洪山区，环线位置不错，是老南湖片区难得的新项目。项目在新二环内，紧邻老南湖的主干道恒安路，距离地铁7号线建安街站约600米，内部交通比较方便。

自驾方面从项目附近的恒安路向北上雄楚大道（二环），向西可达珞狮路去往光谷等方向，后期南边武梁路（建设中）可通往白沙洲大道和珞狮路，上杨泗港快速通道等，前往汉阳、武昌核心乃至汉口都很便利。

推荐指数：★★★★

项目信息：

新力雅园即将加推3、4号楼建面约105、121㎡三房房源，前期均价约21932元/平，含3000元/平装修，从鸟瞰图来看，3、4号楼都属于无遮挡、光线较好的楼栋，且楼间距较开，保证用户隐私。

推荐指数：★★★★

主力户型

新力雅园主力户型为105、121㎡三居，105㎡户型属于中间户，客厅、次卧和主卧朝南，南向阳台连接客厅级次卧保证采光，主卧带飘窗，方便住户拥有更多可能性，整体户型动静分区且方正。

121㎡风格属于边户，相对于105㎡户型来说更加通透，客厅及主卧朝南，连接南向大阳台，主卧套间带卫生间，保证住户隐私，整体布局呈狭长状，分区比较合理。

推荐指数：★★★★

项目配套：

新力雅园周边集聚众多成熟商业，项目直线距离2公里内有3个主要商业体，分别是泛悦MALL、维佳佰港城和南湖中央广场，均已经开业。

项目自带幼儿园，由项目营销中心改造，周边有武汉市长虹中学等教育资源。项目距离武汉大学人民医院，武汉科技大学附属天佑医院均在4公里左右，还有武昌医院、首义学院医院等，医疗资源比较丰富。

推荐指数：★★★★

总结：新力雅园项目周边都是成熟小区，各种生活配套俱全，很适宜居住，南湖核心区域少有新盘，更具稀缺性，但项目容积率较高，居住户数高达1751户，人均公共资源较少，且南湖片区居住人口多，外出出口较窄，高峰期经常堵车，但整体来看还是很不错的。