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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 方岛金茂智慧科学城 | 建成年代： | 2024年04月18日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 科技住宅 , 湖景地产 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年( 普通住宅:70年) | 装修情况： | 非毛坯 |
| 开发商： | 武汉煜茂置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 中国·武汉·方岛|四新大道与芳草路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2024年10月12日 开盘提醒 | 交房时间： | 2024年07月 |
| 售楼地址： | 四新大道与芳草路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-428716 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 武房开预售[2024]324号 | 2024-11-14 | A2地块7# |
| 武房开预售[2024]281号 | 2024-10-08 | A2地块6号楼 |
| 武房开预售[2024]222号 查看图片 | 2024-08-21 | A2地块3# |
| 武房开预售[2024]177号 查看图片 | 2024-06-28 | A2地块1# |
| 武房开预售[2024]006号 查看图片 | 2024-01-12 | 23# |
| 武房开预售[2021]842号 查看图片 | 2021-10-29 | 20、22、24号楼住宅建筑面积62475.58平方米。 |
| 武房开预售[2021]698号 | 2021-09-08 | 26、27号楼住宅建筑面积32501.55平方米。 预售资金监管账号:3202006729200781766*** |
| 武房开预售[2021]400号 | 2021-05-21 | 8# |
| 武房开预售[2021]325号 | 2021-04-28 | 10#,7# |
| 武房开预售[2020]1026号 | 2020-12-18 | 11#,9# |
| 武房开预售[2020]955号 | 2020-12-04 | 15#,16# |
| 武房开预售[2020]896号 | 2020-11-18 | 13#,14# |
| 武房开预售[2020]897号 | 2020-11-18 | 17#,18# |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-06-13 | 19000元/㎡ | 17000元/㎡ | ||
| 2024-05-08 | 20000元/㎡ | 19000元/㎡ | 191、220大平层，精装修 | |
| 2024-04-03 | 19000元/㎡ | 18000元/㎡ | 住宅：18000-19000元/平 叠拼总价：500-900万元/套 | |
| 2023-12-08 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 别墅：30000多 高层：20000以内 | |
| 2022-06-09 | 19000元/㎡ | |||
| 2022-02-23 | 20000元/㎡ | 方岛金茂智慧科学城主推A5地块22#楼建面约108、125㎡三房、143㎡四房产品，带装修均价20000元/㎡左右，可直接认购；前期少量建面约139-181㎡带装修房源在售 | ||
| 2021-11-29 | 21648元/㎡ | 备案均价约21648元/㎡ | ||
| 2021-09-08 | 20800元/㎡ | |||
| 2021-08-26 | 待定 | |||
| 2021-06-22 | 20000元/㎡ | |||
| 2021-05-12 | 19600元/㎡ | 10号楼建面约125、139、180平带装修房源，备案均价21119,元/平，上涨1385元/平，折后均价约19000 | ||
| 2021-04-22 | 19600元/㎡ | 方岛金茂智慧科学城预计本月底推出A4地块10#楼，主推建面约126、139平带装修房源；前期有少量128、142平带装修房源在售，带装修均价约19600元/平 |
规划信息
| 占地面积： | 64613.09平方米 | 建筑面积： | 285808.48平方米 |
| 容积率： | 3.09 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 车位：1063 | 楼栋总数： | 12 |
| 总户数： | 1492 | 物业公司： | 中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司 |
| 物业费： | 3.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.58元/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 幼儿园周边有旺斯达幼儿园、新玫瑰实验幼儿园 中小学三中/西大英才/墨小/芳草小学等20多家中小学 综合商场自带方岛揽秀城商圈，邻永旺/国博/王家湾等商圈，麦德龙/中百/盒马 医院亚心/协和/中医院/五医院等，医疗服务集聚区 其他凤凰湖/墨水湖/南北太子湖/龙阳湖/三角湖/月湖等；项目自带方岛揽秀城、五星级酒店、J-life商业街区 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自带幼儿园 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
方岛金茂智慧科学城位于汉阳滨江的核心区域凤凰湖湿地公园内，拥有得天独厚的自然资源优势，与金茂“释放城市未来生命力”的定位相契合。 项目位于长江主轴门户区--汉阳四新的“城市之脊”，遵循“城-人-产”的城市运营思路，以国际化的标准和绿色低碳的理念打造的武汉排名前列座人工岛。项目作为金茂进入武汉主城区的排名前列城市运营项目，未来将形成与汉口天地、武昌汉街三足鼎力的格局。 项目规划面积约100公顷，分岛内岛外两大部分，岛外规划有绿色住宅，览秀城，五星级酒店,J-life商业街区等城市标杆级商业配套；岛内以低密住宅、总部办公、文化创意产业等产业、住宅、商业等 业态组成，旨在打造成亲水绿色低碳社区。除此之外，岛外计划引入新能源技术，在打造新型绿色城市的发展道路上迈出关键的一步，随着“城-人-产”的城市运营落实与相互促进，方岛金茂智慧科学城将成为长江之上武汉人文、科技、生态的大型标杆。
