长江新区均价不过万名企盘,实地带你知晓!

长江新区地处武汉长江中北部边上，是武汉建设美好未来的基础。黄陂木兰文化生态旅游区是华中地区较大的城市生态旅游景区群，地处长江新区和生态旅游区交汇处的武汉甘露山文旅城项目，因此受到了购房者的广泛关注，这个均价不过万的名企盘到底有什么值得关注的点？小编将带你实地探访。

1、项目区位：★★★★

武汉甘露山文旅城位于黄陂区黄陂大道北100米，滠水河东岸，318国道以北，沪汉蓉铁路以南，甘露山西。地处长江新区和生态旅游城的的交汇处。经黄陂大道走火塔线大概28公里，可以到达5A级景区木兰文化生态旅游园。

周边交通有多个交通路网，出行可搭乘P101、P102、P103、P108、P161、P162、P47、P7等公交至G318国道阮家大湾公交站，附近在建地铁7号线延长线前川线，地铁25号线也在规划中，从区域交通规划来看，建成后出行较为方便。

2、 项目信息：★★★★

  武汉甘露山文旅城总占地205711.8 ㎡，总建筑面积为665597.3 ㎡，容积率2.73，绿化率30%，总共28栋楼，总户数为4320户，一期车位数有2361个。

项目住宅一共有三期，目前在售楼栋为一期的1号楼、5-11号楼，二期2、3号楼，项目包括高层、超高层，其中包括2梯4户、2梯6户等楼型，房屋为毛坯出售，均价在8300-8500元/㎡左右。作为名企盘，均价不过万这样的刚需价格更容易被购房者接受。

3、主力户型：★★★★

武汉甘露山文旅城主力户型为三居，建筑面积从89㎡到115㎡不等。经过小编的实地探访，我们发现建面115㎡更能符合周边大多数购房者的购房需求，而且这个户型方正，布局合理。

115㎡户型有超大阳台连接客厅与次卧，视野开阔。不仅如此，三面朝南，光线充足，动静分离以免互相打扰，主卧带卫生间保证隐私，这些细节都能给居住者带来舒适的体验感。

89㎡户型，南北通透，但采光没115㎡户型充足，单个卫生间也会带来一些不便，样板间将儿童房改成了衣帽间，更受年轻人喜欢，整体总价也更低。

4、项目配套：★★★

武汉甘露山文创城附近的商业配套有黄陂广场，周边有中百超市等商业街，项目规划有建面约九万方水世界组团、雪世界组团、特色水镇商街、非遗文化片区、生态康养片区、酒店康养民宿群。

附近商场

教育资源方面，附近有黄陂前川三八小学、曙光小学、黄陂实验小学、黄陂区特殊教育学校、黄陂区前川街甘露老年学校。医疗资源也是丰富，附近有康柏医院、武汉北城医院、武汉仁德医院、黄陂区人民医院，周围的基础设施能够满足居民日常所需。

黄陂区人民医院

总结：

武汉甘露山文创城的优缺点如下：

优点：1、均价不过万，主力户型面积不大，总价门槛低。

2、项目周边有自然生态资源，环境优美。

缺点：周边轨道处于规划中，暂未建成，交通不便。