挑战品质住宅新标准 容积率1.2大平层了解一下?

近年来，花山的发展不断为我们带来惊喜。从最初的默默无闻，到这几年的蓬勃发展，绝非偶然。花山新城的规划早在2004年开始了，15年来，名企入住，房价连连攀升，花山利用自然优势，将现代化城市融入生态，朝着国际一流生态城的方向发展。

拿地信息

联投安屿那包含多宗用地，其中P（2019）123号地块为项目14号地块、P（2019）124地块为项目16号地块，还有P（2017）167号地块，其中有2宗地块楼面价都过万，也是花山地王之一。

1、P（2019）123号地块（14号地块）

P（2019）123号地块，位于武汉市东湖新技术开发区花山大道以西、春和路以南。经过4家企业32轮竞拍，最后被武汉鸿信长山房地产有限公司（武汉鸿信长山房地产有限公司为武汉联投置业有限公司旗下子公司）173913万元竞得，楼面价9532.25元/平，溢价率26.1%。

2、P（2019）124地块（16号地块）

其中16号地块即P（2019）124地块位于武汉市东湖新技术开发区花山大道以西、春和路以南。该地块规划总面积 59766.94平方米，其中规划净用地面积54256.75平方米，控制城市道路用地面积5510.19平方米，容积率1.0-1.2。经过4家企业100轮竞拍，最后被武汉鸿信世纪置业有限公司73263万元竞得，楼面价约11252元/平，溢价率50.55%，是花山地王之一。

3、P（2017）167号地块

P（2017）167号地块位于东湖新技术开发区花山大道以西、春和路以南，用地面积52064.51平方米，容积率1.0-1.2。最终该地块被武汉花山生态新城地产有限公司摘得，成交总价71020万元，楼面价11367.3元/平，成为当时的花山地王。经查询，该公司为联投关联公司。

区位交通

花山的居住条件也是朝着生态氧居的方向去发展的。联投安屿那是花山低密住区又一力作，从华中科技大学出发，20分钟就能抵达。联投安屿那位处武汉东湖高新区花山大道与春和路交汇处，坐拥花山大道、花城大道两大城市动脉资源，十字轴贯穿南北衔接三环，畅达武汉三镇。后期规划的植物隧道与东湖隧道互通，通车后大大缩短花山与主城区的距离。

公交线路：周边公交线路还算便捷，18路直达光谷广场、118路直达武汉站、750路链接花城汇、光谷同济医院等。

地铁线路：规划地铁19号线的花山新城站与花山河站，距离项目1KM。

总结：地铁19号线预计预计2023年底通车，目前公共交通还不太方便。后期规划的植物隧道与东湖隧道互通后，开车出行便捷程度也会提升。

推荐指数：★★★★

在售信息

所有楼栋单元都是两梯两户，毛坯交付。容积率1.2，绿化率30%，一期车位配比约1.85个/户。在售面积段分别是约126㎡三室两厅两卫、约142㎡四室两厅两卫、约179㎡四室两厅三卫。在售楼栋是S3栋、S11栋、S12栋1单元2单元、S13栋，都是两梯两户的设计。以下一房一价表仅供参考。

户型展示

栖迟

约179㎡四室两厅三卫。样板间打通了客厅和书房，连接7.9米大阳台。设计师将承重墙移到了书房与客厅之间，对采光要求高的业主完全可以打通阳台与室内的整个采光面。样板间打通厨房和餐厅，大餐桌兼顾了餐桌和岛台，实用又大气。

云畔

约142㎡的四室两厅两卫，6.15米的观景阳台与餐客厅相连，同时扩大了整个采光面和通风面。L型厨房延伸出来了西厨和岛台的空间，厨房自带生活阳台延展储物功能。

星屿

约126㎡的三室两厅两卫，是安屿那最小的户型，依然坚持了两梯两户的设计标准，宽阔的电梯间也是对房间的补充。3.1米的层高让空间感更充足，阳台与餐客厅相连，增强了采光通风面。三分离卫生间，更实用。

推荐指数：★★★★★

项目配套

学校：在距离项目3KM范围内有24班制的华中科技大学附属光谷乐鸣中小学，开车7分钟可到。

商业：项目距离花城汇商业旗舰综合体2KM，开车10分钟可到。规划有花山河滨水商业街，该商业体总投资约200亿，体量是楚河汉街的3倍。距离武汉软件新城2KM，开车4分钟可到。自带2万方公园式艺术商业街及白石美术馆。

医疗：现有的医疗配套是湖北省妇幼保健院光谷分院，距离项目8.3KM，开车16分钟可到。

公园：3KM内有花山生态湿地公园和严西湖生态湿地公园，5KM左右常家山国际体育公园。

总结：项目周边娱乐设施充足，一站式商业体可满足生活娱乐需求。教育配套基本保障，现有医疗配套相对匮乏。

推荐指数：★★★

安屿那有得天独厚的自然环境，三公园环绕，两梯两户的低密度住宅，适合改善型人群。但目前周边配套暂时还不太完善，医疗配套距离相对较远，地铁19号线暂未开通。随着项目的逐渐落成，项目规划也将日趋成熟。