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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 中交越秀知园 | 建成年代： | 2023年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 名企盘 , 临铁盘 , 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(中交越秀知园普通住宅产权为70年，叠拼产权为70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 武汉锦绣嘉合置业有限公司 | 环线位置： | 三至四环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 花山软件新城（地铁站）北 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年07月29日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年10月31日 |
| 售楼地址： | 武汉·光谷·花山软件新城（地铁站）北 | 售楼电话： | 4001560036-428965 |
| 武房开预售[2023]230号 | 2023-06-05 | 135-D10#,135-D11#,135-D12#,135-D7#,135-D8#,135-D9# |
| 武房开预售[2022]259号 | 2022-07-27 | D2、D3、D5至D11号楼 |
| 武房开预售[2022] 103号 | 2022-04-21 | D1、D2、D4、D6号楼 |
| 武房开预售[2022]023号 查看图片 | 2022-01-26 | D3、D5号楼住宅建筑面积7206.30平方米。 |
| 武房开预售[2021]875号 查看图片 | 2021-11-15 | G3、G4号楼住宅建筑面积14413.55平方米。 |
| 武房开预售[2021]838号 查看图片 | 2021-10-29 | G2号楼住宅建筑面积8041.93平方米。 |
| 武房开预售[2021]777号 查看图片 | 2021-09-29 | D1、D4号楼住宅建筑面积7132.81平方米。 |
| 武房开预售[2021]776号 查看图片 | 2021-09-29 | G1号楼住宅建筑面积7872.02平方米。 |
| 武房开预售[2021]625号 查看图片 | 2021-08-09 | G3号楼住宅建筑面积6641.71平方米。 预售资金监管账号:046601040012669*** |
| 武房开预售[2021]573号 | 2021-07-16 | G2# |
| 武房开预售[2021]490号 | 2021-06-11 | G1#,G4#,G5# |
| 2024-02-02 | 18000元/㎡ | 叠拼：240万元/套起步 住宅：大概18000元/平 | ||
| 2023-09-03 | 27000元/㎡ | 19000元/㎡ | ||
| 2023-06-15 | 260万元/套 | |||
| 2023-03-17 | 255万元/套 | |||
| 2023-02-08 | 248万元/套 | |||
| 2022-04-22 | 28200元/㎡ | 叠拼备案均价28200元/㎡ | ||
| 2022-03-17 | 18000元/㎡ | 高层价格18000-18500元/平，叠拼20000-32000元/平 | ||
| 2022-03-07 | 19500元/㎡ | 中交越秀知园135地块D3、D5号楼在售，主推建面约133-166平毛坯别墅，备案均价约28200元/平；前期仅剩少量建面约104-129平毛坯高层在售，均价约19500元/平 | ||
| 2022-01-27 | 19500元/㎡ | 别墅备案均价：约28200元/㎡ 高层备案价：19500元/㎡ 小高层备案价：17990元/㎡ | ||
| 2022-01-21 | 19500元/㎡ | 中交越秀知园仅剩少量建面约104-129平毛坯高层在售，均价约19500元/平，目前主推D1、D4号楼建面约134-167平别墅，总价约270万元/套起，均价约28200元/平 | ||
| 2021-10-25 | 19500元/㎡ | 高层在售均价约19500元/㎡ | ||
| 2021-09-30 | 17990元/㎡ | 高层备案价：19500元/㎡ 小高层备案价：17990元/㎡ 叠拼备案价：28200元/㎡ | ||
| 2021-08-19 | 19000元/㎡ | |||
| 2021-07-26 | 17990元/㎡ | |||
| 2021-07-13 | 17500元/㎡ | |||
| 2021-07-02 | 18000元/㎡ | |||
| 2021-06-18 | 17990元/㎡ | G1、G4、G5号楼已拿预售证，已于6月17日开盘，主推建面约95、110、115、130平米毛坯小高层，毛坯备案均价约17990元/平，折后均价约17500-17700元/平，开盘已售完 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 花城北路双谷路(公交站):750路;花城北路软件新城(公交站):750路;花城大道春和路(公交站):18路;花山接驳专线;花城大道软件新城(公交站):;春和路花城大道口(公交站):118路;750路;花城大道花山大道(公交站):18路;750路;花山接驳专线;花城南路严西湖路(公交站):18路;春和路小雷村站(公交站):118路;18路;750路;花城大道严西湖路(公交站):118路;18路;春和路碧桂园公交场站(公交站):清潭湖专线; |
| 交通方式： | 周边公交750路花城北路软件新城站下车步行300米即到；公交18路花城大道软件新城站下车步行600米即到；公交118路春和路花城大道口站下车步行900米即到； 周边地铁19号线花山新城站下车步行400米即到 |
规划信息
| 占地面积： | 111141平方米 | 建筑面积： | 215446平方米 |
| 容积率： | 1.3 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 机动车停车位1766辆 | 楼栋总数： | 16 |
| 总户数： | 1092 | 物业公司： | 越秀（武汉）物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.98元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：周边有赞童幼儿园、忆福童学院、赛诺幼儿园、晶晶幼儿园 中小学：华中科技大学附属光谷乐鸣小学、武汉市光谷第二十六小学、华中科技大学附属光谷乐鸣中学、武汉东湖外国语学校、光谷三十四小、花山小学、花山中学 商场：花城汇商业、花山河商业街（已规划）、光谷瑞安商业、大悦城、龙湖天街、光谷奥特莱斯 医院：省妇幼光谷分院、同济医院光谷分院、楚园康复医院、人民医院光谷分院（规划中） 银行：工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、浦发银行、汉口银行、武汉农商行 公园：花山生态湿地公园、严西湖湿地公园、常家山国际运动公园、武汉九峰山森林动物园、东湖生态旅游风景区 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目自带2个6班制幼儿园 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中交越秀·知园项目位于光谷中心城中央生活区，花山生态新城核心腹地。由双国企中交地产和越秀地产联袂开发的高端人文低密住区。 众所周知美国硅谷是世界上目前最著名的高新产业区，硅谷以斯坦福大学和加州大学伯克利分校等名校为依托而快速发展。作为硅谷的后花园的帕罗奥图，以其环境优美、教育先进、气候舒适、生活便利等特色成为硅谷高知人群最中意的高端理想居住区。帕罗奥图，比邻斯坦福成为硅谷的后花园；花山生态新城，拥光谷生态中轴和开放创新两大主轴，处“一江三湖”交汇地，享东湖绿心规划之利，成为光谷生态人居后花园。花山生态新城，光谷先进知识人才的理想栖居地，献给光谷群星的学园生活中心。 区域内交通便捷，配套齐全。建设中的地铁19号线途径花城大道，花山新城站点与项目直线距离仅400米。规划中的植物园隧道建成完工以后可在短时间内抵达光谷广场和武昌核心商圈。距离项目仅 1 公里的三甲级医院光谷人民分院将在 2024 年建成，约 15 分钟车程即可抵达同济医院光谷分院和省妇幼保健院。 中交越秀·知园依托光谷百年高校人文高地，构筑先进知识人才的理想栖居地。项目周边教育资源丰富，除了已经开学的公立小学华师附小和规划建设中的（省示范）华科附属光谷中小学以外，社区还拥有自建幼儿园，打造名校教育恒产。 项目总占地面积约11万方，总建筑面积约21.5万方，综合容积率仅1.3，绿地率约35%，项目内自带无边际镜面泳池和2所幼儿园。项目1公里范围的资源配套也具有少有性。项目旁边 500 米范围有地铁站、省级示范华科附属中小学外，还具备区域少有的生态低密环境，北边是常家山山体公园和茶园，南面是保存了 300 年的皂荚树公园，西侧是严西湖湿地公园。 项目整合了绿城体系内较好的规划设计（绿城利普）及景观设计（山水比德）团队来共同打造。以创造现代、自然的生活方式为出发点，将“森林、时光、学园”作为整体规划的概念主题，打造“一街两轴五园”的学院仪式感景观。 整个小区实现完全人车分流，动静分离。确保每一位业主的安全和私密性，小区自带商业、6班制幼儿园，无边际镜面游泳池、全龄化社区配套。使小有所学、少有所娱、老有所乐，满足全家人的幸福追求，示范区所在地还保留300年古树，并规划学园广场、图书馆。以尊重城市的文脉与文化、从城市美学到人居美学，实现更有温度、更婉约、更时尚的生活方式与生活价值。
