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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 保利云上 | 建成年代： | 2023年11月30日 |
| 物业类型： | 商务公寓 | 项目特色： | 名企盘 , 临铁盘 , 小户型 |
| 建筑类型： | 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年(商住公寓:40年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 武汉林泓置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 洪山团结大道·地铁4号线园林路站K出口（团结大道与园林路交汇处） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2025年上半年 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年11月下旬 |
| 售楼地址： | 团结大道·地铁4号线园林路站K出口 | 售楼电话： | 4001560036-428968 |
预售许可证：
预售许可证
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| 武房开预售[2022]299号 | 2022-08-19 | 15号楼 |
| 武房开预售【2021】971号 | 2021-12-29 | 11号楼 |
| 武房开预售[2021]664号 查看图片 | 2021-08-26 | 4、8号楼住宅建筑面积56191.17平方米。（该项目所建住宅部分的建筑面积全部由洪山区政府回购，用于对接天兴乡统征储备的还建安置房源，上述事宜由洪山区人民政府负责监督实施。）（备注：武自规（洪）建[2020]041号建设工程规划许可证证载4号楼有4户不满足日照要求，具体房号为：4号楼103、205、305、204。开发建设单位须在销售现场对外公示不满足日照要求户型的具体房号。） 预售资金监管账号:42050186860800002942*** |
| 武房开预售[2021]300号 | 2021-04-23 | 12#,13#,14# |
价格评价：
4.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-08-09 | 14000元/㎡ | 公寓1万3-1万4，30、40平 | ||
| 2023-03-16 | 14000元/㎡ | |||
| 2022-11-04 | 13000元/㎡ | |||
| 2022-05-05 | 14000元/㎡ | |||
| 2022-03-12 | 13888元/㎡ | 11号楼在售 | ||
| 2022-01-27 | 14500元/㎡ | |||
| 2022-01-20 | 15000元/㎡ | 保利云上主推建面约40-55平公寓，毛坯均价约15000元/平 | ||
| 2021-07-29 | 15000元/㎡ | 保利云上主推建面约40-55平公寓，毛坯均价约15000元/平 | ||
| 2021-07-19 | 15000元/㎡ | 保利云上主推建面约40-55平公寓，毛坯均价约15000元/平，敬请关注！ | ||
| 2021-07-01 | 15000元/㎡ | 商住公寓均价15000元/㎡ | ||
| 2021-06-30 | 15000元/㎡ | 保利云上主推建面约35-55平公寓，毛坯均价约15000元/平，敬请关注！ | ||
| 2021-05-08 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 罗家港路井家墩：315路，372路，616路，617路，618路； 地铁：下楼即为地铁站，已运行的地铁4号线和未来的12号线交汇于此（12号线武昌段预计2024年底通车） |
| 交通方式： | 主要以公交出行。罗家港路井家墩：315路，372路，616路，617路，618路； 地铁：下楼即为地铁站，已运行的地铁4号线和未来的12号线交汇于此（12号线武昌段预计2024年底通车） |
规划信息
| 占地面积： | 91999.44平方米 | 建筑面积： | 441381.62平方米 |
| 容积率： | 3.6 | 绿化率： | 28.6% |
| 停车位： | 总车位数3321个，地上车位数7 ； 地下车位数3314 | 楼栋总数： | 5 |
| 总户数： | 668 | 物业公司： | 保利（武汉）物业管理有限公司 |
| 物业费： | 5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费暂无资料 | ||
| 周边配套： | 周边配套金地广场、奥山世纪广场、武商众圆广场、武汉印象城、群星城、销品茂、麦德龙 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目自带12班幼儿园，自带24班小学；周边有钢花小学，钢都小学，吉林街小学，武钢三中，自配约1.8万方商业配套 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
二环之上，正4、12号线双地铁口，保利云上依托三线交汇强劲的交通势能，贯联中南、徐东、汉街、杨春湖时代商务版图，并接驳众圆、奥山、金地、徐东、汉街、中南六大城市商圈；同时，长江、杨春湖、沙湖、东湖生态合围，约13万方园林路市政公园在侧，可谓集优质配套与生态资源于一身，赋能产品高端属性，并具备强劲的租赁需求。此外，项目低公摊配比，打造低密墅质社区，自配约1.8万方街区商业与幼儿园、小学，采用一级物业服务，优质产品力将带动保利云上自身价值和租金同步增长。现主推建面约40-55㎡ 约4.7米层高南向阳光墅寓，超大面窗采光、通透性俱佳，低门槛轻松入主，自用、投资两不误！
