机会来了!汉口主城区稀缺小户型,进阶改善最小98㎡

新房最前线 2021-11-12 11赞
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进入汉口内环的较佳时机

武汉楼市近年来最火的区域莫过于光谷板块了,但对于“老武汉人”来说,无论光谷板块区域发展GDP占比排名前列还是屡次出现日光项目,在置业面前,老武汉人也很少会考虑到新城区,武昌及汉口内环才是他们置业的优选。主城区新项目越来越少,可选择的范围也越来越窄,尤其是滨江板块,房价越来越触不可及,所以主城区即将亮相一个改善项目就显得尤为稀缺,尤其是最小的户型才98㎡,今天小编就带大家来看看华发公园首府,这个位于汉口主城区的项目,能否激起老武汉人的情怀。

土拍情况:

2020年土拍,武汉华发睿光房地产开发有限公司经过287轮激烈竞争以943000万元竞得P(2020)150号地块,楼面地价21002.23元/平,溢价率17.88%;P(2020)150号地块位于硚口区建设大道与航空路交汇处,属于住宅、商服、教育、公用设施、公园与绿地用地,土地面积106900平方米,竞买保证金240000万元,起始价800000万元,项目案名为华发公园首府。

规划指标要求:规划用地面积:10.69万平方米;A地块:地上规划用地面积:10.02万平方米;B地块:地上规划用地面积:0.67万平方米,其中居住建筑面积不大于35.104万平方米

项目区位:

华发公园首府位于航空路与宝丰二路交会处。从汉口主城区地图看,该项目位于青年路与解放大道“黄金十字轴”,汉口核心最成熟的资源,几乎都集中在此。

项目拥有“3横3纵3轨3 桥”快速路网,出门有青年路、建设大道等多条主干道,距离地铁2号线青年路站步行约600米,距离2/7号线换乘站王家墩站约900米,无缝链接3号线,出行方式非常丰富。

推荐指数:★★★★

项目信息:

华发公园首府将打造约45万方公园综合体量,预计月底开盘,即将推出建面约98-173㎡毛坯户型。

推荐指数:★★★★

主力户型:

华发公园首府产品面积段为约98~173平的三房、四房户型,其中少量建面约98㎡的小户型,是汉口核心最为稀缺的面积段。

作为改善项目,小户型让购房者有更多的选择,整体户型十分方正,浪费面积小,南向大阳台连接客厅,主卧次卧自带飘窗,得房率高,且首付压力没那么大。

建面约119㎡的户型,客厅做到了超5米面宽,整体看起来非常大气,同样是三室设计,每间房间尺寸都更宽阔,居住舒适感更强。

(119㎡样板间客厅)

推荐指数:★★★★

周边配套:

占据汉口主城区,华发公园首府周边配套十分齐全,医疗方面,周边有同济医院、协和医院,商业配套有K11、武广、国广、恒隆等商业,周边生态有中山公园、西北湖、市政绿地等,教育方面,附近有地质大学、海军工程大学、十一中、崇仁路小学、万松园小学环伺。

推荐指数:★★★★

总结

华发公园首府位于汉口核心地段,周边配套资源丰富,项目整体规划约45万方公园综合体,配套强大,未来生活很方便,公共出行便捷,但项目周边老小区较多,城市面貌比较一般。

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