地铁拉升商业地产人气,地铁站口更会形成“漏斗效应”。客流、商流以“漏斗口”为中心向内聚集,这是国际国内大城市地铁开通后,地铁口物业普遍升值的规律。随着城市居住范围越来越大,近郊住宅和跨区置业已经司空见惯,价格经济并且不受地面交通堵塞影响的地铁,成为城市上班族最青睐的交通方式之一,于是地铁沿线的楼盘也就吸引了大批购房者的眼球。即将投入使用的地铁2号线和3号线周边楼盘也逐步被购房者追捧,由此可见,地铁周边楼盘保值、增值的示范作用已经显现。
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