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基本信息
| 综合评价： | 3.5 | ||
| 楼盘名称： | 龙山观邸 | 建成年代： | 2016年10月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商业街商铺 | 项目特色： | 湖景地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 超高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 武汉盛泰房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三至四环 |
| 投资商： | 武汉盛泰房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 纸坊街青龙路（青龙水库旁） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年03月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年12月 |
| 售楼地址： | 江夏区纸坊街青龙路（青龙水库旁） | 售楼电话： | 4001560036-168699 |
预售许可证：
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| 武房开预售[2016]684号 | 2016-12-26 | 11号楼 |
| 武房开预售[2016]074号 | 2016-03-07 | 4号楼 |
| 武房开预售[2015]248号 | 2015-06-01 | 1号楼,2号楼 |
| 武房开预售[2014]337号 | 2014-07-03 | 8号楼,9号楼,10号楼 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-06-21 | 10017元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2017-08-31 | 8800元/㎡ | 龙山观邸目前5、6号楼小高层建面约114-141平米房源，洋房建面157平在售，整体均价8800元/平。 | ||
| 2017-07-06 | 8500元/㎡ | 龙山观邸目前在售5、6号楼小高层少量建面约114-141平米房源，均价8500元/平米 | ||
| 2017-06-20 | 9000元/㎡ | 小高层均价9000元/平米 | ||
| 2017-05-17 | 9000元/㎡ | 小高层均价9000元/平米 | ||
| 2017-04-18 | 9000元/㎡ | 小高层均价9000元/平米 | ||
| 2017-03-27 | 9000元/㎡ | 5、6号楼小高层，建面约114-141平米房源，均价9000元/平米 | ||
| 2017-03-02 | 8900元/㎡ | 11-14号楼小高层，建面133-144平米洋房房源，均价8900-9000元/平米； | ||
| 2017-02-06 | 8900元/㎡ | 在售建面133-144平米洋房房源，均价8900-9000元/平。 | ||
| 2016-09-23 | 10000元/㎡ | 主推面积约120、126、132平米三房房源，均价10000元/平米 | ||
| 2016-09-02 | 7000元/㎡ | 主推面积约120、126、132平米三房房源，均价7000元/平米 | ||
| 2016-06-06 | 5570元/㎡ | 主推北区3号楼高层建筑面积约92-140平两房三房；另7号楼小高层建筑面积约132、157平三房至四房房源。折后整体均价5570元/平。 | ||
| 2016-05-03 | 5570元/㎡ | 主推北区3号楼高层建筑面积约92-140平两房三房，折后均价5500元/平；另7号楼小高层建筑面积约132、157平三房至四房房源，均价5700元/平。北区1号楼157、141平房源，2号楼137平房源；南区8-10号楼建筑面积约133、144平少量房源在售，折后整体均价5570元/平。 | ||
| 2016-04-01 | 5500元/㎡ | 主推北区3号楼高层建筑面积约92-140平两房至三房房源，均价5500元/㎡；另7号楼小高层建筑面积约115-157平三房至四房房源，均价5700元/㎡。 | ||
| 2016-03-08 | 5500元/㎡ | 主推高层2号楼建筑面积93-137平两房至四房房源，均价5500元/平米；另1、8号楼建筑面积120-157平三房四房有极少量房源在售。 | ||
| 2016-02-22 | 5500元/㎡ | 龙山观邸目前主推高层2号楼，主推93-137㎡两房到四房户型，均价5360。另有1、8号楼少量120-157㎡三房、四房准现房在售，均价5400-5500元/平米。 | ||
| 2016-01-22 | 5500元/㎡ | 90平两房和140平三房、四房房源， 均价5500元/平 | ||
| 2015-12-09 | 5500元/㎡ | 主推2号楼93-137平两房至四房房源 | ||
| 2015-10-28 | 5360元/㎡ | 2号楼均价5360元/平米；1、8号楼均价5400元/平米。 | ||
| 2015-09-29 | 5360元/㎡ | 高层2号楼93-137㎡两房到四房户型，均价5360元/平米。1、8号楼少量建筑面积120-157㎡三房、四房准现房在售，均价5400元/平米。 | ||
| 2015-09-21 | 5500元/㎡ | 2号楼预计9月底加推，主推93、120、137平米两房到四房，面积90-110㎡小户封顶价5299元/平。均价约5500元/平米。另有1、8号楼少量120-157㎡三房、四房准现房在售，均价5400元/平米。 | ||
| 2015-09-09 | 5500元/㎡ | 2号楼预计9月下旬开盘，主推93、120、137平米两房到三房，均价约5500元/平米。8、10号楼现房尾盘，少量90-150平米两至四房，折后均价5500元/平。 | ||
| 2015-07-29 | 5500元/㎡ | 2号楼预计8月底开盘，主推93、120、137平米两房到三房，均价约5500元/平米，现在售8、10号楼现房90-150平米两至四房，折后均价5400元/平。 | ||
| 2015-07-03 | 5300元/㎡ | 1、2号楼90-150平米之间的两房、三房、四房户型，折后均价5300元/平米。另有楼王8号楼少量120-144平米房源在售，均价5700元/平。 | ||
| 2015-06-11 | 5300元/㎡ | 1、2号楼90-150平米之间的两房、三房、四房户型，折后均价5300元/平米。楼王8号楼少量120-144平米房源，均价5700元/平。 | ||
| 2015-04-01 | 5600元/㎡ | 高层楼王8#楼121、126和139平米户型，均价5600元/平米。 | ||
| 2015-03-19 | 5600元/㎡ | 高层楼王8#楼121-139平米通透户型，均价5600元/平。 | ||
| 2015-02-03 | 5600元/㎡ | 高层楼王8#楼121-139平通透户型，均价5600元/平。 | ||
| 2015-01-21 | 5600元/㎡ | 高层楼王8#楼121、126和139平米通透户型，均价5600元/平米，首付6万起。 | ||
| 2014-12-16 | 5600元/㎡ | 主推高层楼王8#楼121、126和139平米通透户型，均价5600元/平米，首付6万起。 | ||
| 2014-12-08 | 5600元/㎡ | 高层楼王8#楼121、126和139平米通透户型 | ||
| 2014-11-11 | 5400元/㎡ | 龙山观邸前期9#、10#已售罄，均价5450元/㎡。 | ||
| 2014-08-11 | 5400元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.5
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐公交901、902、905、908、903转5路到大方学校站或转6路纸坊街青龙路站下车步行100米到项目。 |
| 交通方式： | 沿江夏大道向西南行驶2.0千米向右前方行驶，右转进入熊廷弼街行驶445米左转，再沿文华路向南行驶850米向右前方行驶右转进入文华路，行驶55米右转，再沿纸坊大街向西行驶138米即到项目。 10.沿青龙路向南行驶422米 |
规划信息
| 占地面积： | 53500平方米 | 建筑面积： | 160650平方米 |
| 容积率： | 暂无数据 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1280个 | 楼栋总数： | 14 |
| 总户数： | 1252 | 物业公司： | 泽杰物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层1.5元/平方米.月；小高层1.7元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 幼稚园：武汉英中三潭路幼儿园； 中小学：纸坊第二小学、纸坊第三小学、江夏区第三中学、纸坊第二中学、江夏区卫生学院、江夏区实验高中、武汉大方学校； 综合商场：江夏区中心百货、中百仓储等； 银行：建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、汉口银行、平安银行、交通银行； 邮局：中国邮政； 医院：江夏第一人民医院、妇幼保健院、中西医结合医院、江夏中医院； | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 社区商业街 | ||
| 建材设备： | 结构：全现浇钢筋混凝土部分框支剪力墙结构； 供水：商用、民用，市政供水； 供电：商用、民用； 电梯服务户数：一梯三户； 门窗：断桥铝合金； | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
龙山观邸位于江夏纸坊老城区，项目总占地为53500平方米，建筑面积为160650.66平方米，绿化率为35%，容积率为3，拥有超高层、高层、小高层、多层一线湖景房，稀缺洋房社区等多种建筑类型以及舒适经典户型。 龙山观邸项目的所在地处于历史积淀深厚，人文资源丰富的江夏文化发源地——青龙山山脉之上，紧邻青龙山水库，三面望山，面临碧水，生态资源丰富;社区内拥有中心景观区、三大主题景观区域，以及滨水木栈道、特色观景木平台等，满足全家人休闲放松需求。 龙山观邸项目周边配套设施成熟完善，2公里范围内幼儿园、中小学、超市、医院、公园等一应俱全，同时，小区内配备商业街，方便日常生活和购物需求;公交线路直抵项目现场，亦可直通街道口和光谷商圈，规划中的7号线延长线和武咸城际铁路，让项目的出行方式更为立体便捷。
