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基本信息
| 综合评价： | 3.5 | ||
| 楼盘名称： | 瑞和华府 | 建成年代： | 2016年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商业街商铺 | 项目特色： | 湖景地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 武汉栗庙凤凰置业发展有限公司 | 环线位置： | 三至四环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 栗庙路栗庙新村（美院南门旁） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年10月 |
| 售楼地址： | 武汉市江夏区栗庙路栗庙新村（美院南门旁） | 售楼电话： | 4001560036-234783 |
| 武房开预售[2015]080号 | 2015-02-13 | 2号楼,3号楼 |
| 武房开预售[2014]549号 | 2014-10-24 | 1号楼,4号楼 |
| 2018-10-14 | 待定 | 瑞和华府一期已全部售完并交付，二期具体加推信息待定，敬请关注。 | ||
| 2018-09-30 | 待定 | 瑞和华府前期房源已售完并交付，目前暂无房源在售，项目后期加推时间待定，价格待定，敬请关注。 | ||
| 2018-09-20 | 待定 | 瑞和华府目前处于前期咨询中，二期具体加推信息待定，敬请关注。 | ||
| 2018-09-06 | 待定 | 瑞和华府前期所推房源已全部售完，目前暂无房源在售，项目预计后期加推二期，具体时间待定，价格待定，敬请关注。 | ||
| 2018-08-06 | 待定 | |||
| 2018-06-25 | 14812元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2017-08-25 | 18000元/㎡ | 瑞和华府建面约53㎡底商在售，均价18000元/平米。 | ||
| 2017-06-20 | 18000元/㎡ | 住宅底商均价18000元/平 | ||
| 2017-06-12 | 18000元/㎡ | 住宅底商均价18000元/平 | ||
| 2017-05-08 | 18000元/㎡ | 住宅底商均价18000元/平 | ||
| 2017-04-07 | 18000元/㎡ | 建面约53㎡底商，均价18000元/平 | ||
| 2017-03-09 | 18000元/㎡ | 建面约53㎡底商，均价18000元/平 | ||
| 2016-12-06 | 18000元/㎡ | 商业街建面53㎡商铺在售，均价18000元/㎡。 | ||
| 2016-11-03 | 18000元/㎡ | 商业街53㎡商铺18000元/㎡起 | ||
| 2016-10-08 | 18000元/㎡ | 商业街53㎡商铺18000元/㎡起 | ||
| 2016-09-22 | 19000元/㎡ | 主推13#、14#商业街建面53㎡商铺，均价19000元/㎡ | ||
| 2016-08-31 | 6000元/㎡ | 一期售罄，成交均价6000元/平米。目前主推13#、14#商业街建面53㎡商铺，均价19000元/㎡ | ||
| 2016-06-27 | 6000元/㎡ | 一期户型仅剩少量一房建筑面积60平左右，建筑面积77、88的样板间各一套在售。 | ||
| 2016-05-03 | 6000元/㎡ | 主推2、3号楼61-92平房源，整体均价6000元/平米。 | ||
| 2016-04-01 | 6000元/㎡ | 主推建筑面积70、77平米两房和90、114平米三房四房，整体均价6000元/平米。 | ||
| 2016-03-30 | 6000元/㎡ | 瑞和华府已于3月28日加推3号楼，主推建筑面积70、77平米两房和90、114平米三房四房，整体均价6000元/平米。 | ||
| 2016-03-07 | 6000元/㎡ | 瑞和华府70平米两房已售罄、77-89平米三房、114平米四房剩余少量房源，均价6000元/平。 | ||
| 2016-02-23 | 5500元/㎡ | 1、4号楼建筑面积约61-70平米两房、77-87平米三房、114平米四房在售，一次性95折，按揭97折，折后均价5000元/平米 | ||
| 2016-01-22 | 5500元/㎡ | 80-100平房源均价5500元/平，现在购买还享96折优惠，目前80平户型房源，正在火热售卖中。 | ||
| 2015-12-22 | 5000元/㎡ | 主推61-114平房源 | ||
| 2015-11-26 | 5000元/㎡ | 主推61-114平房源 | ||
| 2015-10-21 | 5000元/㎡ | 主推61-114平房源 | ||
| 2015-08-27 | 5000元/㎡ | 1、4号楼70平米两房，77、87平米三房，114平米四房，折后起价4500元/平米，整体均价5000元/平。 | ||
| 2015-07-24 | 5000元/㎡ | 4500元/㎡ | 1、4号楼70、77、87、88、91、92、114平米二房三房四房，起价4500元/平，折后均价5000元/平米。 | |
| 2015-06-25 | 5380元/㎡ | 4500元/㎡ | 1、4号楼70、77、87、88、91、92、114平米二房三房四房，起价4500元/平，折后均价5380元/平米。 | |
| 2015-06-05 | 5380元/㎡ | 1、4号楼77-114平房源，均价5380元/平米，特价房4500元/平起。 | ||
| 2015-03-19 | 5380元/㎡ | 1、4号楼7-114平房源，均价5380元/平。 | ||
| 2015-03-05 | 5380元/㎡ | 1、4号楼77-114平房源，均价5380元/平，10套特价房4500元/平起。 | ||
| 2015-01-21 | 5380元/㎡ | 1、4号楼70-114平米三房四房，折后5380元/平米，4680元/平米起。 | ||
| 2014-12-30 | 5380元/㎡ | 主推1、4号楼70-114平米三房四房，折后均价5380元/平米，4680元/平米起。 | ||
| 2014-11-06 | 5380元/㎡ | 1、4号楼70-114平米三房四房，均价5380元/平米，4688元/平米起。 | ||
| 2014-10-29 | 5380元/㎡ | 4688元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 758路：美院南门站,栗庙新村站,栗庙路美院藏龙岛校区站 |
| 交通方式： | 经杨桥湖大道行至与栗庙路交汇处转东，上栗庙路行驶约1.5公里即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 89893平方米 | 建筑面积： | 228881.74平方米 |
| 容积率： | 2.6 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 共计1360个 | 楼栋总数： | 4 |
| 总户数： | 1950 | 物业公司： | 武汉瑞和华府物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.7元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.70元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 中小学：育才小学国际部、藏龙学校、华师一附中、武汉枫叶国际学校、凤凰中学、湖北经济学院、湖北美术学院、武汉体育学院、华中农业大学楚天学院等； 综合商场：光谷步行街、光谷国际广场、大洋百货、沃尔玛、中百仓储等 幼稚园：圃蕾国际幼儿园； 银行：中国农业银行、中国银行、中国工商银行 医院：湖北省人民医院、湖北省中医院、东湖医院、三医院、湖北经济学院校医院、凤凰花园百佳门诊中心； | ||
| 学校： | 湖北美术学院 江夏区凤凰中学 |
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| 内部配套： | 教育：自带幼儿园 商业：自带商业街 | ||
| 建材设备： | 结构：框架结构 供水：自来水 供电：市政供电 通讯：移动、联通、电信 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
瑞和华府项目总占地面积约9万方，建筑面积约25.4万方，其中住宅面积约16.9万方，商业面积约3万方；整个项目小区内部是由11栋高层组成的品质住宅，总计11栋楼组成，总户数为1950户，其中1#-4#楼为2梯4户22层高层住宅，5#楼为2梯4户22层高层、6#-7#楼为23层2梯4户高层住宅、8#楼为2梯4户20层高层住宅、9#-11#楼为2梯4户16层高层。 瑞和华府项目本身还配有约3万方商业配套，其中有约7600平米的特色商业街。预计将来商业经营类别有品牌超市、咖啡吧、棋牌会所、足浴、美容SPA会所、健身房、网络会所、幼儿培训学校等，围绕本小区的生活、娱乐、餐饮、休闲配套为业主提供更加丰富的日常便利生活，让小区业主足不出户就能享受到完善商业服务。 瑞和华府整个建筑风格采用ART-DECO建筑风格，纵三段的立面构图，强调对称，营造一种古典人文气息，建筑采用阶梯状层层跌落的造型处理，屋檐的浅色描边使得建筑更加精神和雅致，同时ATR-DECO的建筑立面采用竖向窗带组织，纵向颜色深浅分明，整体轮廓高耸挺拨，形成建筑高贵内敛的艺术气质，将怀古的浪漫情怀和现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅和时尚现代 。 如果自驾到本项目，从杨桥湖大道往北连接光谷一路光谷大道关山大道民族大道15分钟均可直达鲁巷商圈，5分钟上三环，至汉口不过半个小时。往南连接在建的藏龙二桥到文化大道巴黎春天（奥特莱斯）商圈也仅需5分钟的车程。目前项目周边公交有718、758、732到达鲁巷广场，杨桥湖大道建好后755也会延伸过来。 小区自带约3000平方米的幼儿园，会引进北大师范大学教育资源办学。而且项目所在地临近光谷大学城，可无缝承接藏龙岛大学城内各种一站式教育资源。周边被武汉体育学院、城建学院、湖北美术学院、华农楚天学院、湖北经济学院5大知名高校环伺，项目毗邻规划中的育才学校国际部、华师一附中、凤凰中学等知名院校。实现社区居住和生活功能，打造“城市、社区、学校”三位一体创新教育模式。 项目紧邻武汉市少有的高级湿地公园，规划用地6000亩，湿地面积256.68公顷，湿地率为82.33%。项目地块临近湿地公园中少有山脉（狮子山），结合周边自然湖泊，建成武汉境内有山有水少有的专属绿肺，形成一个大型的天然氧吧。藏龙岛高尔夫也看中了这块风水宝地，在湖岸线与山脉的衔接处改造了18洞的高尔夫球场，就紧邻最北面的别墅群。
