光谷2.4w名企盘表现如何?实地探访告诉你!

时光一去不复返，光谷在不知不觉间一路开拓成为如今518平方公里的繁华画卷，随着大转盘修好，光谷交通状况好转，光谷楼盘均价也渐渐从1.6万涨到2.3万、2.4万。

时值位于光谷的11号线二期关山地铁站公布竣工时间，交通条件更加便利的光谷房市想必也会有变动，坐落于光谷天地附近的中建大公馆即将推出四期房源，小编就来实地探访一下这个坐落于“宇宙中心”的名企盘究竟表现如何。

项目售楼部实景图

项目区位

毗邻光谷广场与软件园，倚靠关山、南湖大道

中建大公馆位于关山大道与南湖大道交叉口西北角，靠近光谷广场及光谷软件园，从项目步行到达光谷广场行约十七分钟，步行至软件园仅需八分钟。从项目出发，驾车十分钟内可驶入南湖大道、关山大道及光谷大道高架桥等城市主干道，据悉项目未来会规划地铁13号线和29号线，交通十分便捷。

项目区位图

公共交通方面，项目距离地铁2号线关山口站约3公里，距有轨电车T1号线凌华路站约100米，步行仅需两分钟。周边有南湖大道大彭村、高新二路大彭村、关山大道曙光村、软件园路站等公交站，可搭乘405路、785路、光谷有轨电车L1路等公交线路，能够满足住户日常通勤需求。

推荐指数：★★★★

项目交通实拍图

项目规划

前三期为2018年销售冠军，四期即将推售

项目总占地224135 ㎡，总建筑面积为224135 ㎡，容积率3.70，绿化率30%，共24栋楼，总户数为6179，共有10510个车位。

项目楼盘图

项目楼盘实景图

项目住宅商品主要分四期推售，前三期已清盘，预计于今年9月开售第四期雅公馆，主推10#、11#、12#、13#、16#这五栋102-142平米毛坯房，目前前期车位在售中，项目包括高层、超高层，其中包括2梯3户、2梯4户、3梯3户、3梯4户等楼型，目前具体价格未定。总体来说前三期楼盘表现较好，第四期楼盘值得期待。

推荐指数：★★★★

主力户型

南向户型采光好，户型设计有好有坏

项目主力户型中，B1户型116平，南向居室，采光较好，双厅贯通，视觉效果开阔大气，卫生间干湿分离，主卧自带卫生间，套房舒适感较高。

116平户型图

B2户型113平，同样是南向三房采光较好，还赠送南向阔景阳台，实现动静分离设计， 但卧室与卫生间分隔，有一点不便，相对来说，B1户型设计更好。

113平户型图

推荐指数：★★★★

项目配套

坐拥光谷优质资源，吃喝玩乐应有尽有

教育方面，项目位于光谷，靠近大学城，科研氛围浓厚，教育资源丰富附近有华师幼儿园、新乔幼儿园、哆来咪幼儿园等学前资源，中小学则包括武汉小学光谷分校、光谷六小、光谷一小、关山中学、华中科大附中、洪山高中、光谷四小、华师一附中等学校，能提供全龄段教育保障。值得一提的是，武汉小学光谷分校为省重点院校。

从项目步行十几分钟即可到达光谷天地，临近光谷步行街、家乐福、沃尔玛、大洋百货等大型商超，一站式购物消遣，居住氛围浓厚，吃喝玩乐一应俱全。

医疗方面，自项目出发驾车十八分钟可抵达湖北省中医院、武汉市第三医院光谷分院，另项目附近还包括东湖排名前列医院、湖北省荣军医院、广州军区总医院、省妇幼医院等优质医疗资源。

项目附近还设有招商银行、中国银行、工商银行、交通银行、建设银行等银行营业点，居民办事较为便利。

推荐指数：★★★★★

项目周边商圈实景图

总结

优点：

1、周边配套设施完备，生活起居便利。

2、离城市主干道近，开车出行方便。

3、项目前期已交房，质量有保障。

缺点：

离现有地铁线较远。

地段原因较为吵闹。