编者按：武汉今年冬天来得特比早，从昨日就开始气温骤降，今天更是有不少路段路面出现结冰。天气一冷，购房者更是不愿意出门看房了。但是，冬季看房是有自己的优势的，很多夏季看不出的问题都可以在此时暴露。不过，大家知道冬季看房需要注意什么吗?本期“购房知识”，小编就来和大家聊一聊。

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　　一、看日照时间

　　冬季太阳的照射角度较低，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。此外，朝向是影响采光的主要因素，如果购买板楼较好选择南北通透的房子，客厅和主卧朝南较好。

　　二、看通风密闭性

　　通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用。虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。冬季是西北风比较盛行的季节，且风力也最猛，因此选择有风的日子去看房，顺便测试一下房屋的通风效果也是不错的选择。

　　在查看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果，即将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，如果只注重通风不关注密封的话，那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。

　　三、看有没有返潮问题

　　冬季挑选房屋另一方面就是返潮问题，购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。房屋返潮多是因为施工工艺不当造成的，没有等墙内水分挥发，就开始了墙面施工，把很多水分封闭在墙内。购房者看房时用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透。

　　四、看管道运转情况

　　通常一套房子涉及多根管道，这些管道错综复杂，它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶，房子的原始原貌已经呈现，因此，看房时有机会看到房间里外的水管，特别是裸露在房子外墙上的水管，西北风越凛冽，这个检查效果越好。