如今关于农村自建房的规定越来越严苛，不少农民都有深刻的体会，比如宅基地审批越来越难，农村翻建房屋的要求也越来越多。而且，伴随着农村土地管理法的新政出台，明年农民建房将更加“被动”了，农村所有的自建房或者房屋翻建都要合乎流程，按照流程规定进行，不讲人情不留情面，不符合要求的房屋将会强行拆除，所以广大农民群众还是小心为好！

2018农村翻建房屋的新规定：

①需要翻建房屋的，需要将新翻建的房屋拍照，携带土地使用证和房产证，以及房屋翻建申请书去规划局进行报建；

②需要翻建房屋的，但是有土地使用证却没有房产证的，只要土地使用证上关于房屋的四至面积都有明确的标注，可携带翻建房屋的照片，土地使用证，身份户籍证明等去规划局进行报建；

③需要翻建房屋的，没有房产证且土地使用证书上面关于房屋的四邻标注不明确的，需要相关部门重新认证后，才能够按照以上流程进行重新报建。

所有审批报建的房屋符合乡村规划建设要求的才可以进行翻建，不符合要求尚未得到审批私自违规建造的，不留情面，将会强行拆除，所以建议大家一定要按照相关的流程走，不要一时任性吃了大亏。

另外不少农民有这样的疑惑：农民翻建房屋需要交纳费用吗？

按照我国《土地管理法》中的要求，农民需要翻建房屋的需要首先按照流程进行报建，审批符合要求的才可以进行建造。在申请期间，农民只需要交纳几十块钱的审批费，除此之外尚无其他附加费用。如果有部门以其他理由向农民征收其他费用的，农民可以当场拒绝，也可以直接向相关部门投诉。

农村房屋改造新规实行后，对农村翻建房屋的面积，楼层等等都有严格的要求，因此再次提醒农民朋友，一定要按照当地的建房流程要求进行申报审批，拿到建房许可证后再进行翻建，尤其是在农村土地确权结束前，农民赚钱不易，翻建房屋更是个大事儿，胳膊拧不过大腿，切勿随意触碰政策红线，最终吃亏的还是我们自己。