克而瑞监测数据:

武汉市第37周（9.11-9.17）新增预证供应35.67万方，成交21.48万方，均价16138元/㎡

上周共五盘加推，其中江夏占两盘，分别是金地湖山境和新华联青年城，去化率分别为100%和90%。大汉口金地悦江时代加推95-139㎡三四房共计274套房源，去化率66%；新城璟棠新地块首开供应308套95-128㎡三四房，去化率100%；泛悦城加推458套121-206㎡三五房，去化率100%。

所有开盘认购率为当天开盘结束后统计数据

大汉口

上周汉口仅有金地悦江时代开盘，推出272套房源，去化66%。从数据上看，汉口供应量仍不足，由于开发商因备案价过低而选着持续捂盘或推缓工程进度，使得金九尚未爆发。后期汉口的供应体量仍庞大，而本周三开盘的百步亭长青壹号，可能成为集中爆发前的一个前兆，为金九迎来一个华丽的逆转。后期的供应集中东西湖，以融创等新盘首推以及沿海翡丽公馆，恒大系列老盘加推为主。

大光谷 

上周三项目开盘，分别为江夏的金地湖山境、新华联青年城和关山的泛悦城，去化表现均较好，市场需求依然旺盛。泷悦华府于昨晚19：:00网上开盘加推22#高层，4#、5#洋房，共计152套房源，高层户型106-146㎡三四房、洋房户型160㎡四房，高层均价约为19600元/㎡（毛坯），洋房均价约为21900元/㎡（毛坯），去化100%。东湖高新区域短期缺货及整体价格上涨，将部分刚需客群继续挤压到江夏区域。9月截止到目前，大光谷仅6个项目开盘，其中有4个在江夏，去化率均在90%以上。东湖高新区域的集中加推期则预计在9月下旬至10月初，当前光谷188已拿证，紧接着将 迎来绿地国际理想城加推和新项目联投驿园、碧桂园生态城·东境入市，金九银十的高潮即将到来。

大武昌

上周大武昌依旧无项目开盘，金九供应持续乏力。白沙洲的世茂云锦项目于上周开启了两次微信开盘公测活动，测试客户达2200人次；项目已于昨晚20：30网上开盘加推四栋楼，户型为94-139㎡三四房，共计766套房源，整体均价12000元/㎡（含精装1600元/㎡，精装部分需全款），低于客户预期，去化100％。此外，武昌滨江的绿地海珀御观已启动客户资料审核，预计近期开盘，加推四栋住宅，户型为120-200㎡三房，共计571套房源；而武昌中南中北的融创武汉壹号院首次开盘入市也蓄势待发，首推六栋住宅楼。九月下旬，大武昌终于迎来供应，而随着武昌中心豪宅相继入市，大武昌房价天花板即将揭晓！

大汉阳

上周大汉阳仅有新城璟棠开盘，推8、12#楼95-128㎡精装三四房，整体均价14600元/㎡（含2500元/㎡精装），开盘当天去化率100%。充足的客源基础、区域的供应短缺及不高于区域的精装楼盘均价水准，促成此次开盘日光。这样的市场状况仍会维持，预计整个四新片区乃至大汉阳区域未来的一段时间内都将保持高去化率。在市场严重限价的敏感时期，开发商仿佛仅仅只能通过毛坯改精装来完成楼盘溢价，就仿佛一期新城璟悦城全部是毛坯产品，二期新城璟棠毅然选择了捆绑精装。在精装房频频现市的时代，精装品质已悄然成为了衡量开发商口碑好坏的重要标准之一了。