大汉阳下半年买房看花眼 预计共有28盘推新

漩涡超人 2017-06-30 00:30:00
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[摘要] 大汉阳开盘篇分为3个部分,汉阳、经开和汉南,共计28盘推新,其中汉阳区21盘,经开区6盘,汉南区1盘。

大汉阳开盘篇分为3个部分,汉阳、经开和汉南,共计28盘推新,其中汉阳区21盘,经开区6盘,汉南区1盘。

汉阳区下半年共计有21个楼盘将推新

汉阳核心区域毛坯均价在14K-15K间,目前已开楼盘加装修的少;四新的毛坯均价多在12K-13K间,加装楼盘较多,这个备案价格区间,带装较高2.5K元/平,但是其中像保利香颂、招商公园1872的毛坯备案价在14K左右。

下面选取部分网友关注度较高的楼盘,简单看一下:

广电兰亭盛荟前期均价15.5K,如若下期毛坯均价差不多,下期的整体价格可能要略降,项目位于6号线四新北站附近但不太近,前期房源对口的是对面的钟家村小学分校,项目的一大特点是户型比较好,典型就是建面118平可以做4房,局部合理赠送面积较多。

武汉国博新城一直是武汉比较受关注的楼盘,也比较难买得到,未来都将推出带装产品,预计6-7月推出C地块最后一栋楼,也是最后1栋塔楼三叶草结构,共3个户型,2个建面90平的1个107平的。预计不久后D地块也将出来,D地块就全是板楼,不像前期三叶草结构有部分房源光线不行,D地块到刚经过环评的12号线也比较方便。

纽宾凯汉city国际社区目前已开始登记,但是下期开盘房源户型都比较大,只有一个建面113的小点,其他都是158以上的,而且前期带装均价14800元/平,对经济实力比较考验,项目前期交房房源对口的是挂名华师的墨水湖小学,自身商业配套丰富完善,对周边吸引能力强。

汉阳人信汇四期天誉目前只有2栋楼待售,均价一直在14K-15K间,前期一直是毛坯产品,项目优势是位处王家湾商圈繁华地段,附近像家乐福、大洋、海天欢乐购等商场较多,但是该盘距离大道又隔了块建筑,噪音音响不大,距离3号线龙阳村站约200米,。但是项目容积率比较大5.05,除地铁外的出行方式都比较拥堵。

万福国际广场是汉阳少有的位于滨江商务区的楼盘,但是该楼盘开盘时间推迟已超过1年,什么时候面市还真不能确定,就在6号线前进村站门口,项目仅有几栋是商品房,大部分是还建房,自带的商业很可能将要引进华夏影城、中百商储等。

卧龙墨水湖边6月15#刚开盘,毛坯价11800元/平,价格可谓良心,位于墨水湖南岸,自然环境优越,下期将推19#和15#一样,都是45层3梯6户,劣势是户型设计比较狭长,餐厅只能设计在过道。

中国中铁世纪金桥目前正在登记中,是否带装目前项目还不是很确定,4月开盘均价12.5K,其中包含智能家居系统,但4月开盘楼栋价格相差较大,7#均价12K,1#均价14K。项目优势是开发商为国企中铁大桥局,项目品质较高,距离规划中的11号线(在建中)四新中心站约910米,劣势是11号线西段还没有开建计划,区域配套不足。

保利香颂是保利品牌旗下2049高端系,项目自带保利和乐会(包括双语幼儿园、早教班、少年宫等)和医疗康复中心,另有大型商业街和写字楼,距离3号线四新大道站约1km,可以显示王家湾配套,该盘前期毛坯价格就比较高,高层在14K左右,下期预计推出的是带装产品,均价应该在16K以上。

王家湾中央生活区目前项目主要是在卖公寓产品,可能需要等到公寓卖到一定程度才会开盘,距离人信汇较近,两个楼盘配套基本相同,但王家湾中央生活区是双地铁盘,距离3/4号线交汇站王家湾站和4号线玉龙路站都是约300米,但是很多购房者都会对锅顶山垃圾场抱有忧虑。

招商公园1872一直相较于周边均价略高,优势在于项目内部就是挂名华师附小的墨水湖小学,开发商为国企招商口碑可以,而且项目位于墨水湖南岸,内部园林设计、绿化都较为优质,很多人会选择在这拍婚纱照,居住质量较高。但是该盘已大户型居多,适合改善型家庭。

华发未来荟一直关注度居高不下,华发在汉口的华发中城荟在高端住宅中也属上城,该楼盘户型都不大还是比较偏向刚需,而且部分楼栋做的是2梯5户,预计今年年底就要交房,很多人都在猜测这个盘是不是要卖现房了。

世茂锦绣长江位于汉阳2环内,双地铁靠近4/6号线,前期对口武汉重点小学西大街小学, 3月开盘的价格非常良心毛坯17.5K,预计下半年将开盘,但具体信息待定。

武汉正荣府是正荣在武汉的排名前列个项目,正荣号称改善大师,该项目整体风格偏向于书香世家类型,周边配套较少,只有规划中的地铁,5月开盘均价15.5K略高,其中包含3K元/平的装修。

经开区下半年共计6楼盘将推新

不限购汉南区下半年预计1盘推新 

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