洺悦府预售证已拿，预计9月2日（周六）开盘，开盘方式为网开。加推9、10栋大户型建面168㎡四房两厅三卫毛坯房源，约100套，备案均价23000元/平。

洺悦府此次推出的产品是豪宅产品，单套价格380玩多万元！

洺悦府位于硚口区汉西三路与古田五路交汇处（武汉四中旁），由电建地产和南国置业共同开发，占地面积4.4万方，总建筑面积26万方，总体容积率4.44，绿化率30%，车位配比1:1。

洺悦府东面、南面为保利香槟国际和聋哑学校教委宿舍、北面为产业园、东面为聋哑学校教委宿舍、驾校。

洺悦府距离地铁1号线700米左右，紧邻解放大道和汉西路、二环线，同时小区门口就有古田五路汉西三路公交站，另外汉西一路轻轨站附近也有汉西一路公交站有10余路公交通往武汉三镇。

洺悦府配套:

教育配套：周边有市重点韩家墩小学、山鹰小学；项目紧邻百年名校武汉四中、第十七中、二十六中、六十三中等重点中学，另外小区自带一所2700平幼儿园。

商业配套：洺悦府距离宗关商圈泛悦MALL、沃尔玛仅700米左右，在合适的步行距离内。

洺悦府此次加推的9、10栋只有168平大户型毛坯房源的楼栋，建面四房两厅三卫G1、G2、H户型，9号楼、10号楼为两梯两户结构，这种大户型就不多点评，基本都没有什么缺点。

洺悦府周边有些工厂区和建材市场，居住环境较为一般。

洺悦府综合点评：

1、洺悦府这个盘特别地理位置还是可以的，汉口二环边；但由于在汉西区域，区域内小环境较差，汉西这边已建材市场和部分工厂区为主，另外还有一些老社区。

2、周边配套还是挺不错的，有地铁、有成熟商业体、有名校（虽然不一定对口）。

3、此次开盘的楼栋居住舒适度高，但是由于总价高，可能受众群体有限，此类房源自住改善合适，但投资不太适宜

4、汉西板块一直不是很受武汉购房者青睐，虽然特别位置在二环内外，但由于汉西长期以来的产业结构问题（同时看不到变化改观的迹象），价格也不算很高，但房子一直卖的一般，这个片区的楼盘开盘从来没有出现过开盘就售罄这种情况。

简单说来一句话，洺悦府这个盘在一个不是豪宅的片区打造了一个偏豪宅的项目。